لقد استحوذت جورجيا على الاهتمام بسبب عوائد الإيجار المرتفعة، حيث وصلت العائدات إلى نسبة مذهلة تتراوح بين 10 و13% سنويًا على العقود طويلة الأجل. إذا كنت تفكر في الاستثمار في باتومي، فإليك مكان شراء الشقق لتحقيق أقصى قدر من دخل الإيجار.
1. منطقة باجراتيوني - خيار مربح:
تقع منطقة باغراتيوني خارج البلدة القديمة مباشرةً، وهي تبرز كموقع رئيسي لتوليد دخل الإيجار. تظل أسعار العقارات هنا معقولة نسبيًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للاستثمار.
- شقق الاستوديو:
- سعر الشراء: 40,674 يورو
- الإيجار الشهري: 426 يورو
- العائد: 12.57%
- شقق بغرفة نوم واحدة:
- سعر الشراء: 56,754 يورو
- الإيجار الشهري: 473 يورو
- العائد: 10.00%
- شقق من غرفتي نوم:
- سعر الشراء: 89,388 يورو
- الإيجار الشهري: 615 يورو
- العائد: 8.26%
- شقق بثلاث غرف نوم:
- سعر الشراء: 110,670 يورو
- الإيجار الشهري: 946 يورو
- العائد: 10.26%
أرقام العائد هذه، بناءً على بيانات الربع الثالث من عام 2023، لا تأخذ في الاعتبار الضرائب أو النفقات الإضافية، مما قد يقلل قليلاً من صافي الدخل.
2. شقق الاستوديو مقابل العقارات الأكبر حجمًا:
في حين أن الاستوديوهات تتميز بأعلى ربحية، فمن الجدير بالذكر أن سوق باتومي لديه فائض في المعروض من وحدات الاستوديو. وبالتالي، عندما يتعلق الأمر بآفاق إعادة البيع، تميل العقارات الأكثر اتساعًا إلى تحقيق أداء أفضل.
عند التفكير في استثمار عقاري في باتومي، قم بوزن خياراتك واختيارات الموقع بعناية لتحقيق أقصى استفادة من سوق الإيجار المزدهر وزيادة عائداتك إلى أقصى حد.
