لطالما لفتت جورجيا الانتباه بعوائد الإيجارات المرتفعة، حيث تصل العائدات إلى 10-13% سنويًا على العقود طويلة الأجل. إذا كنت تفكر في الاستثمار في باتومي، فإليك الأماكن التي يمكنك شراء الشقق فيها لتعظيم عائد الإيجارات.

1. حي باجراتيونى - خيار مربح:

يقع هذا الحي بالقرب من المدينة القديمة ويعتبر الموقع الأفضل لتحقيق عائدات الإيجار. وتظل أسعار العقارات هنا معقولة نسبيًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للاستثمار.

- شقق الاستوديو:

   - سعر الشراء: €40,674
   - الإيجار الشهري: €426
   - العائد: 12.57%

- شقق بغرفة نوم واحدة:

   - سعر الشراء: €56,754
   - الإيجار الشهري: €473
   - العائد: 10.00%

- شقق بغرفتي نوم:

   - سعر الشراء: €89,388
   - الإيجار الشهري: €615
   - العائد: 8.26%

- شقق بثلاث غرف نوم:

   - سعر الشراء: €110,670
   - الإيجار الشهري: €946
   - العائد: 10.26%

تشير هذه الأرقام، المستندة إلى بيانات الربع الثالث من عام 2023، إلى أن هذه العوائد لا تأخذ في الحسبان الضرائب أو النفقات الإضافية، التي قد تقلل قليلاً من الدخل الصافي.

2. شقق الاستوديو مقابل العقارات الأكبر:

بينما تتمتع الشقق الاستوديو بأعلى ربحية، يجدر بالذكر أن سوق باتومي يعاني من فائض في وحدات الاستوديو. وبالتالي، عند التفكير في فرص إعادة البيع، تميل العقارات الأكبر إلى الأداء بشكل أفضل.

عند التفكير في الاستثمار العقاري في باتومي، قم بتقييم خياراتك واختياراتك للموقع بعناية لتحقيق أقصى استفادة من السوق المتنامي للإيجارات وتعظيم عوائدك.