يشهد سوق العقارات في دبي تفضيلًا واضحًا للشقق، مع زيادة ملحوظة في العرض، خاصة خارج المناطق الراقية، وفقًا للرؤى من نايت فرانك. تشير التوقعات إلى أنه بحلول عام 2028، من المتوقع أن يتم الانتهاء من حوالي 85,200 وحدة سكنية، تمثل الشقق نسبة كبيرة تصل إلى 69%، مما يعادل 59,000 وحدة. إليك نظرة عامة مفصلة:

توقعات نهاية العام:

- في البداية، كان من المقرر الانتهاء من حوالي 40,000 وحدة سكنية في العام الحالي.
- ومع ذلك، اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، كانت هناك فقط 8,600 وحدة جاهزة للسكن.
- يقترح المحللون أنه قد يتم تأجيل الانتهاء من 30% إلى 40% من الوحدات الـ 85,200 المعلن عنها في البداية، مما يتماشى مع الممارسات الشائعة في صناعة العقارات في دبي.

التوقعات القريبة:

- إذا تم تحقيق هدف تسليم 40,000 وحدة سكنية هذا العام، فمن المتوقع أن يتم الانتهاء من 42,500 وحدة إضافية بين 2024 و2028.
- وهذا يعكس معدل متوسط سنوي للتسليم يبلغ 8,500 وحدة.
- ومن الجدير بالذكر أن هناك انخفاضًا بنسبة 75% في معدل التسليم الطويل الأمد للعقارات السكنية، مما يؤثر استراتيجيًّا على أسعار الشقق في ظل النمو السكاني الذي تجاوز مؤخرًا 3.5 مليون نسمة في دبي.

المشاريع البارزة:

- مشروع أيكون سيتي في منطقة الخليج التجاري يقترب تدريجيًّا من الاكتمال، حيث يضم 3,145 وحدة مخطط لها في برجين.
- ستشهد منطقة أبراج بحيرة الجميرا (JLT) تسليم مشروع سيفن سيتي في عام 2027، والذي يتألف من 2,700 شقة.
- من المتوقع أن يرتفع العرض من الفلل والمنازل المتصلة في عام 2026 مع اكتمال مشروع داماك لاجونز، والذي يضم 5,100 وحدة سكنية.
- لدى شركة إعمار العقارية العديد من مشروعات الفلل قيد التنفيذ، بشكل رئيسي في مدينة محمد بن راشد ورانشات العربية، بمجموع يتجاوز 3,900 وحدة من المقرر الانتهاء منها بحلول عام 2025.

للحصول على نصائح مخصصة حول شراء الشقق أو الفلل في دبي، لا تتردد في التواصل معنا.