< العودة
07.12.2023

الشقق تهيمن على سوق العقارات في دبي: نظرة فاحصة

ويشهد سوق العقارات في دبي تفضيلاً واضحاً للشقق، مع ارتفاع ملحوظ في العرض، لا سيما خارج المناطق المرموقة، وفقاً لرؤى من نايت فرانك. وتشير التوقعات إلى أنه بحلول عام 2028، من المتوقع أن يتم الانتهاء من حوالي 85.200 عقار سكني، تشكل الشقق السكنية نسبة كبيرة منها 69%، أي ما يعادل 59.000 وحدة. وهنا لمحة مفصلة

 


توقعات نهاية العام


- في البداية، كان من المقرر الانتهاء من حوالي 40 ألف عقار سكني في العام الحالي
- ومع ذلك، اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، كان هناك 8600 وحدة فقط جاهزة للإشغال
- يشير المحللون إلى أن المطورين قد يؤجلون استكمال 30% إلى 40% من الوحدات المعلن عنها في البداية والبالغ عددها 85,200 وحدة، وذلك بما يتماشى مع الممارسات الصناعية الشائعة في دبي

 


التوقعات على المدى القريب


- إذا تم تحقيق هدف تسليم 40 ألف عقار سكني هذا العام، فمن المتوقع الانتهاء من 42500 وحدة إضافية بين عامي 2024 و2028
- يعكس هذا معدل تشغيل سنوي متوسط يبلغ 8,500 وحدة
- الجدير بالذكر أن هناك انخفاضاً بنسبة 75% في معدل التكليف على المدى الطويل للعقارات السكنية، مما يؤثر بشكل استراتيجي على أسعار الشقق وسط النمو السكاني الذي تجاوز مؤخراً 3.5 مليون نسمة في دبي

 


مشاريع بارزة


- يقترب مجمع أيكون سيتي في الخليج التجاري من الانتهاء تدريجياً، ويضم 3145 قطعة أرض مخططة في برجين
- منطقة أبراج بحيرات الجميرا ستشهد تشغيل مشروع Seven City عام 2027 والذي يضم 2700 شقة
- من المتوقع أن يرتفع المعروض من الفلل والتاون هاوس في عام 2026 مع اكتمال مشروع داماك لاغونز الذي يضم 5,100 وحدة سكنية
- لدى إعمار العقارية العديد من مشاريع الفلل قيد التنفيذ، خاصة في مدينة محمد بن راشد والمرابع العربية، بإجمالي أكثر من 3900 وحدة من المقرر الانتهاء منها بحلول عام 2025

 

للحصول على نصائح شخصية بشأن شراء شقق أو فلل في دبي، لا تتردد في التواصل معنا

VELES OTOMOTİV İTHALAT İHRACAT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

© 2024 VelesClub Int. All rights Reserved. سياسة الخصوصية