تكتسب الإيجارات قصيرة الأمد شهرة متزايدة في اليونان، مدفوعة بمزيج من العوامل التي أعادت تشكيل سوق العقارات. من الهجرة الداخلية وتدفق الطلاب والمهاجرين إلى انتعاش قطاع السياحة، تعمل هذه الديناميكيات على تحويل المشهد العقاري في البلاد.

أسباب زيادة الطلب على الإيجارات قصيرة الأمد

1. الهجرة الداخلية: تشهد اليونان هجرة داخلية، حيث يسعى الناس من القرى والمدن الصغيرة إلى فرص العمل في المدن الكبرى مثل أثينا Thessaloniki. وقد أدى هذا الاتجاه إلى زيادة الحاجة للإقامة المؤقتة.

2. الطلاب والمهاجرون: ساهم تدفق الطلاب والمهاجرين في زيادة الطلب على الإيجارات قصيرة الأمد. غالبًا ما يسعى الطلاب إلى سكن بالقرب من المؤسسات التعليمية، بينما يحتاج المهاجرون إلى سكن مؤقت أثناء استقرارهم في البلاد.

3. الإقامات الشاغرة: تمتلك اليونان فائضًا من الإقامات المغلقة أو الشاغرة، بما في ذلك العقارات التي تملكها البنوك أو الصناديق. يحتفظ العديد من الأفراد بالخصائص الشاغرة، غير راغبين في الاستثمار في الإصلاحات أو التعامل مع الأمور المتعلقة بالمستأجرين.

4. انتعاش السياحة: كان لانتعاش قطاع السياحة تأثير كبير. أدت عودة السياح إلى زيادة الطلب على الإيجارات قصيرة الأمد في الوجهات الشهيرة.

اتجاهات السوق

1. ارتفاع الأسعار: أسعار بيع العقارات وإيجاراتها في زيادة، خاصة في المناطق المطلوبة. أدت الطفرة في الطلب إلى ارتفاع الأسعار.

2. الركود في المناطق المنخفضة السكان: في المناطق التي تعاني من تراجع في السكان وقلة المؤسسات الصناعية، تظل أسعار العقارات راكدة.

3. الطلب على الشقق الصغيرة مع خدمات: أصبحت الشقق الصغيرة داخل المجمعات السكنية المحفوظة جيدًا مطلوبة للغاية. تقدم هذه الشقق بديلاً مريحًا عن غرف الفندق التقليدية للإيجارات قصيرة الأمد.

4. العقارات التجارية: يبقى الطلب على المكاتب الفاخرة في اليونان قويًا، مما يعكس اهتمامًا أوسع بالعقارات التجارية.

5. الاستثمار الأجنبي: يهتم الأثرياء الأجانب بشكل متزايد بسوق العقارات اليونانية. لقد جذبت جزر مثل ميكونوس وسانتوريني استثمارات كبيرة، بينما يظهر العقار الفاخر في سيكلادي والكوندار، وكريت، ورودس، وساحل أتيكا أيضًا طلبًا قويًا.

تخضع سوق العقارات في اليونان لتحول، حيث تلعب الإيجارات قصيرة الأمد دورًا كبيرًا. تؤدي مجموعة من العوامل مثل الهجرة الداخلية، وتدفق الطلاب والمهاجرين، والإقامات الشاغرة، وانتعاش السياحة إلى إعادة تشكيل المشهد العقاري. الطلب قوي بشكل خاص على الشقق الصغيرة داخل المجمعات السكنية المخدمة، بينما لا يزال هناك اهتمام بالعقارات التجارية والعقارات الفاخرة.