محتوى المقال:

• مخاوف المستثمرين
• باتايا.. وجهة مختلفة تمامًا
• شيانغ ماي العاصمة الشمالية

يحلم الكثير من الناس بشراء عقار في الخارج، لكن معظمهم يعتقدون أن هذه الخطوة غير مجدية، خطيرة وتكلفتها مرتفعة. دعونا نحلل القصص المخيفة المتعلقة بالاستثمار:

• الخوف من شراء عقار بسبب الجهل بقوانين الدولة الأجنبية. هذا الخوف مبرر ولكنه ليس حاسمًا. قبل إنهاء الصفقة، سيساعدك الخبراء في فهم جميع تفاصيل شراء منزل في هذا البلد.
• الخوف من عدم القدرة على تحويل الأموال وفشل الصفقة. بالطبع، نظرًا للعقوبات، لا يمكن لجميع البنوك المساعدة في تحويل الأموال. ولكن عند القيام بالشراء من خلال وكالة موثوقة، ستجد بالتأكيد جميع الخيارات المتاحة.
• الخوف من أن يتم "خداعك" أو أن تُحَدَر ببساطة. هذا الخوف أيضًا موجود، لأنه يوجد الكثير من المحتالين في كل مكان. لكن وكالة جيدة لن تسمح لك بالرحيل بسمعة سيئة، فسمعتهم أهم شيء بالنسبة لهم.
• الخوف من عدم كفاية الأموال وأن كل شيء مكلف جداً. كثير من العملاء يتفاجأون عندما نقول لهم أن معظم الدول تقدم، إن لم تكن رهنًا، فمع ذلك، على الأقل تقسيطًا. فبمساعدة المتخصصين الأكفاء، يمكن حل هذه المشكلة أيضًا.
• الخوف من صعوبة دفع الضرائب والمرافق والرسوم وغيرها. ولدى هذا السؤال حل يعتمد على ما تحتاج إليه من منزل أو شقة في بلد أجنبي. إذا كنت تخطط للعيش هنا، أو الحصول على تصريح إقامة أو الإقامة الدائمة، فستكون نفقاتك مماثلة لنفقات المقيمين في هذا البلد. أما إذا كنت تشتري العقار من أجل الدخل السلبي، فيجب على المستأجرين دفع هذه الخدمات، ولكن عليك دفع الضريبة السنوية بنفسك، والتي ستعتمد مرة أخرى على الغرض من الشراء.
• الخوف من أن يكون الإسكان المتاح شيئًا رديئًا، في حالة سيئة، في منطقة رديئة. من المهم هنا ما تعنيه بكلمة "متاح" وفي أي بلد. بالطبع، في الاتحاد الأوروبي، أسعار العقارات مرتفعة نسبيًا، على عكس القطاع الآسيوي، لكن إذا تم اختيارها بشكل جيد، يمكن العثور على خيارات مناسبة في كل مكان. مرة أخرى، من المهم جدًا القيام بذلك من خلال وكالات ذات سمعة جيدة.

لتهدئة مخاوفك قليلاً، قررنا النظر في الإسكان المتاح باستخدام مثال تايلاند.

في السنوات الأخيرة، اختار العديد من السياح تايلاند، وبدأ مواطنونا في شراء العقارات هناك بحماس كبير. فبعضهم يأخذون المساكن لفصل الشتاء، والبعض الآخر ينتقل إلى الإقامة الدائمة، وآخرون يخططون لتأجيرها. أهداف الجميع مختلفة، فضلاً عن الفرص. ولكن يجب التفريق بين المتاح والرخيص. فالإسكان الرخيص غالباً ما يكون في السوق الثانوية، في منطقة غير مناسبة، يحتاج إلى إصلاح أو حتى أسوأ من ذلك، لديه ديون. ولكن الإسكان المتاح هو ما يبدو بعيدًا عن البحر (لكن هناك خيارات عديدة للوصول إليه)، ربما بتشطيب ممتاز أو غير مكتمل، ولكن مع وجود مرافق فاخرة قريبة.

كخيار، يعتبر العديد من مواطنينا باتايا. إذا قارنّاها بالعقارات في الجزر، فإن باتايا بالطبع أكثر توفرًا. هنا يمكنك شراء شقة بدءًا من 40,000 يورو، في حين أن هذا السعر في فوكيت يمكن أن يكون ضعفًا أو ثلاثة أضعاف. من المهم فقط أن تؤخذ في الاعتبار أن هذه المدينة صاخبة ونشطة جدًّا. هناك العديد من المعالم السياحية المحلية: تمثال بوذا بارتفاع 15 مترًا، معبد بوذي هناك منصة مراقبة شهيرة تطل على المدينة والبحر. على الرغم من الأسعار الأكثر توفرًا، تحتوي باتايا أيضًا على الوصول إلى المياه. على سبيل المثال، منطقة جومتيين، في الواقع، هي شاطئ واحد كبير، لكن القليل من الناس يسبحون هناك، حيث أن المياه ملبدة. ولكن ليس بعيدًا عن المدينة يوجد جزيرة صغيرة برمال بيضاء ومياه زرقاء. بالنسبة للعديد من السياح، تعتبر هذه الأماكن غير مألوفة، حيث أن وكالات السفر نادراً ما تعرضها، لكن "المحليين" يستخدمون هذه الشواطئ بشكل جيد. ولكن في كل الأحوال، سيعتمد الأمر على احتياجاتك. فالأمر مختلف تمامًا عند شراء عقار هنا للإيجار (حيث أن السوق مفيد خلال موسم العطلات، حيث ترتفع الأسعار باستمرار)، وعند السكن في مركز الترفيه الدائم.

يمكن اعتبار الإسكان المتاح أيضًا في المنطقة الشمالية من البلاد. يهتم الروس بها قليلاً، حيث لا توجد المنتجعات الشهيرة هنا، ولكن هناك أماكن رائعة للإقامة الدائمة. العاصمة الشمالية، شيانغ ماي، أحبها الكثير من الرحالة الرقميين من مختلف الدول. نعم، لا يوجد هنا بحر، لكن البنية التحتية متطورة جيدًا، والهواء ليس رطبًا كما هو الحال في المدن الساحلية، والخدمات ممتازة، وتوجد مناظر جبلية رائعة. في شيانغ ماي، يمكنك شراء شقة جيدة بسعر معقول جدًا، يعتمد على المنطقة، وسنة البناء، وما إذا كانت شقة أو عقار سكني. من السهل اختيار كل ذلك بمساعدة متخصص يعرف معلومات عن هذه المنطقة.

عند تحديد هدف معين: شراء عقار معين، نقوم أولاً بتحديد المهام التي ينبغي أن يحققها هذا العقار. سيكون من الصعب للغاية على مبتدئ القيام بذلك، ويمكنهم البحث في المواقع باستمرار. لذلك، نحن لا نقدم خدماتنا فحسب، بل نرغب في مساعدتك على اتخاذ القرار الصحيح. احصل على استشارة عبر الإنترنت حول الإسكان المتاح في تايلاند.