Direct Owner Secondary Real Estate Listings in ZaragozaCalm market in business -backed city

萨拉戈萨的二手房市场：西班牙可持续生活的战略心脏

位于马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚和毕尔巴鄂之间，萨拉戈萨是西班牙第五大城市，也是最被低估的城市中心之一。萨拉戈萨常被称为国家的“物流资本”，是基础设施、教育和工业的中心。但在其铁路和仓库之外，这里是一座高度宜居、适合步行的城市，二手房地产市场充满活力。

对于寻求价值、生活质量与长远稳定性的购房者来说，萨拉戈萨是一个理想之地。这座城市在经济与文化之间找到平衡，拥有宽敞的住房、良好的交通连接，且价格远低于西班牙的城市平均水平。无论是自住或出租，萨拉戈萨的二手房都代表了当今市场上最聪明的投资之一。

为何选择萨拉戈萨的房地产市场

战略位置：高速列车可在90分钟内到达马德里和巴塞罗那。该市还拥有西班牙最大的内陆物流平台（Plaza）。

实惠的价格：与巴塞罗那或圣塞巴斯蒂安超过€4,000/m²相比，萨拉戈萨的二手房平均价格接近€1,800–2,200/m²。

城市规划：城市拥有宽阔的林荫大道、现代电车线路、高效的公交线路和以行人为中心的社区。

需求驱动：庞大的学生群体、公职人员以及新兴的科技行业使租赁需求在全年保持稳定。

购房地点：二手房的热门区域

历史中心与大学区：兼具特色与连接

城市的中央区域融合了历史魅力与市民生活。这里的二手公寓设在带阳台、庭院和宽敞室内的中型建筑里。价格稳定，需求主要来源于靠近文化机构、萨拉戈萨大学及政府办公室。这些房源在年轻专业人士、学者和长期租客中尤为受欢迎。

德利西亚斯和圣荷西：适合家庭、实用且未来可期

这些成熟的区域提供了极具性价比的选择，尤其是在二手市场上。20世纪60年代至80年代的住房占主导地位，建筑坚固，有电梯，布局实用。尽管许多房源需要适度的现代化，但出租回报率在4–5%之间，适合投资者和居民买家。靠近公园、学校和交通使其在长期居住中同样具备优势。

阿克图尔–雷·费尔南多：现代、宽敞、绿色

这个较新的区域最初为2008年世博会开发，拥有宽阔的街道、更大的公寓和现代化的城市氛围。适合寻找连接与宁静平衡的家庭和远程工作的员工。这里的二手房通常比其他区域的新，翻修需求最低，并且提供了良好的中长期出租潜力。

谁在萨拉戈萨买房？

迁居到此以获取更好空间和学校的西班牙家庭

在马德里或巴塞罗那工作的专业人士和公职人员，部分居住在萨拉戈萨

希望超越饱和沿海市场的投资者

为入读当地大学的孩子购房的家长

二手市场对寻求资本保值、中等租金回报以及稳定、非旅游驱动经济的购房者尤具吸引力。

萨拉戈萨二手房的优势

与位于城市边缘的新开发项目相比，位于中心和成熟区域的二手公寓具有：

成熟的邻里服务和基础设施

较低的购买成本，且有定制空间

步行便利性和交通接入

与萨拉戈萨经济增长相一致的稳定升值

在能源效率补贴仍可用于升级的情况下，购房者可以通过可持续的翻新提升物业价值。

VelesClub Int. — 您通向萨拉戈萨智能住房市场的向导

在VelesClub Int.，我们专注于帮助客户了解那些不太明显的市场。萨拉戈萨恰恰提供了许多买家静默渴望的东西：空间、安全、文化和投资回报。我们的团队协助：

识别高潜力的二手房源

法律尽职调查和市政合规

翻新需求及投资回报评估

与值得信赖的当地代理和承包商建立联系

无论您是出于个人使用还是战略投资，我们帮助您按照自己的条件和时间表，把萨拉戈萨的市场利用到极致。

在一个被情感和炒作驱动的房地产环境中，萨拉戈萨以其稳定而脱颖而出。这是一座结构、规模和实质并存的城市——在这里，物业价值不仅仅受到旅游影响，而是由居民、基础设施和逻辑所支持。对于那些寻求在西班牙投资二手房地产并希望长远增值的买家来说，萨拉戈萨不仅提供平方米的空间，更带来财富的安心。