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通过房地产在苏黎世获得居留权 – VelesClub Int.

瑞士居留许可证的优势

瑞士获取居留许可证指南

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苏黎世聚集了主要银行、交易所和金融科技创新者,居民可以在稳定的监管环境中获得私人银行、风险投资和国际企业总部的服务。

世界级金融中心

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卓越的生活质量

风景如画的利马特河滨、苏黎世湖海滩以及高效的公共交通系统确保安全、健康的生活,苏黎世被评为全球最宜居城市之一。

无缝的申根流动性

拥有瑞士居留身份,可以在申根国家自由旅行,并利用高速列车前往日内瓦、巴塞尔、米兰和慕尼黑,这对商务和休闲都十分理想。

Seamless Schengen Mobility

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苏黎世的居留和公民身份

人们为何寻求在苏黎世居留和获得公民身份

作为瑞士最大的城市和主要经济引擎,苏黎世因其无与伦比的金融机遇、卓越的生活质量和战略性的中欧位置,吸引着全球公民申请居留许可。苏黎世是全球顶尖银行——瑞士联合银行(UBS)、瑞士信贷(Credit Suisse)及瑞士证券交易所(SIX)的总部,成为世界一流的金融中心。其强大的法规框架、政治稳定性和友好的商业政策,为私人银行、资产管理和金融科技创新打造了一个充满活力的生态系统,吸引着高净值个人、企业家和国际高管。除了金融,苏黎世还提供丰富的文化底蕴:诸如艺术博物馆Kunsthaus、苏黎世歌剧院、多家剧院及音乐节,还有联合国教科文组织认证的历史城区。德语、英语和法语的多语言环境便于人们融入,同时,安全的街道、一流的医疗服务和世界级的教育机构使其成为家庭生活的理想之地。持有苏黎世居留许可的人享有在申根区国家之间无签证旅行的便利,使他们能够便捷地进入欧盟市场,并在欧洲建立社会联系。在获得初步的B类居留许可后,持有者可在十年后(某些欧盟/EFTA 国籍者为五年)申请C类永久居留许可证,但需符合融入条件——达到A2德语水平及参与社区活动,然后通过归化申请瑞士公民身份。苏黎世凭借其强大的经济实力、卓越的生活质量和与欧盟接近的流动性,成为寻求居留和公民身份人士的理想选择。

居留许可与公民身份项目的类型

瑞士联邦与苏黎世州提供多种适用于非欧盟/EFTA 国籍人士的许可类别:

  • B类许可证(临时居留):持有瑞士工作合同的受雇人员、自雇企业家与符合定额纳税协议者的可续签一年临时居留,要求提供就业或足够资金的证明、本地住宿和瑞士健康保险。
  • L类许可证(短期逗留):适用于最长一年合同的短期居留,常用于项目任务或跨境通勤(G类许可证),续签受限于原合同期限。
  • C类许可证(永久居留):在连续居住十年(某些欧盟/EFTA 国籍者为五年)后颁发,需满足融入条件——德语的熟练程度(A2级)、无犯罪记录和尊重瑞士法律法规。
  • 定额纳税协议:苏黎世州允许富裕人士选择根据生活费用进行固定年税的谈判,而非全球收入,要求每年最少停留90天,并且不得有瑞士当地工作。
  • 投资与自雇路线:州政府计划可能给予重要投资者(在苏黎世项目中投资资本或房地产不低于100万瑞士法郎)和成立创新或创造就业企业的自雇企业家B类许可证,需获得州政府批准。
  • 归化获公民身份:在获得C类许可证并满足联邦居留要求(包括在过去五年内的三年)后,申请者需通过德语(B1级)和公民知识来证明融入情况,接着通过市政府、州政府及联邦政府的批准获得瑞士公民身份与护照,解锁全面的申根区流动性及国家投票权。

申请要求与流程

申请苏黎世的B类许可证需要向苏黎世州移民办公室(Migrationsamt)和当地市镇(Gemeinde)提交详细文件:

  • 有效护照和签证:护照复印件及入境签证(如有需要)复印件,适用于瑞士和申根区。
  • 雇佣或收入证明:签署的瑞士工作合同,应明确职位、薪资和期限;对于未就业者,需提供银行对账单,以证明自给自足的财务状况。
  • 住宿证据:提供在苏黎世的租赁协议或房产契约,以确认申请者及其附属人员的适合住房。
  • 健康保险:从到达之日起有效的瑞士认可保险(基本KVG/HVG);需提供与认可保险公司的注册证明。
  • 无犯罪记录证明:由原籍国出具的经公证的无犯罪记录证明,需翻译成德语、法语或英语,且由认证翻译人员完成。
  • 申请表及费用:已填写的州申请表格、生物识别照片及许可证申请费用的支付凭证。

处理通常需时4到8周。获得批准后,申请者必须在到达后14天内到当地市镇登记,以领取瑞士居留卡。续签时,需在许可证到期前三个月提交更新的就业、财务稳定性或定额纳税支付证明。对于持有者在连续居住十年后(,某些欧盟/EFTA国籍者为五年),可申请C类许可证,申请者需要在B类许可证到期之前六个月提交融入证据,包括语言证书及参考资料。

法律框架与政府政策

苏黎世的居留和公民身份项目在联邦与州立法规的共同作用下运行:

  • 《外国人及融合法》(FNIA):确立了关于入境、许可证、配额及融入标准的全国性规定。
  • 《入境、居留与就业条例》(VZAE):详细说明了许可证申请、续签和就业授权的程序规范。
  • 《直接联邦税法案》:为定额纳税协议提供框架;州政府自由裁量权决定最低应税基数和税率。
  • 苏黎世州税法:规定当地税率、定额谈判程序及该州特有的投资者激励计划。

国家移民秘书处(SEM)负责监督联邦政策和配额,而苏黎世州移民办公室与市政当局处理申请的处理、融入检查及居留卡的发放。瑞士作为申根协议的一部分,使得合法居民可以在为期180天的时间内在26个欧洲国家免签证旅行,便利了商旅与休闲旅行。

生活方式、基础设施与长期福利

选择苏黎世作为瑞士居留地可开启诸多优势:

  • 金融与职业:接触全球银行、资产管理和金融科技生态系统;与国际组织及跨国公司的总部建立联系。
  • 医疗与教育:普及的健康保障及顶尖医院(苏黎世大学医院),以及享有盛誉的大学(瑞士联邦理工学院,苏黎世大学)和提供国际文凭及双语项目的国际学校。
  • 户外与文化:苏黎世湖的步道与游船;乌特利贝格山徒步;世界级博物馆(Kunsthaus,州立博物馆);全年举办的节日(街头游行,苏黎世电影节)。
  • 公共交通与流动性:城市及郊区均有密集的电车、巴士和S-Bahn网络覆盖;瑞士联邦铁路连接日内瓦(2.5小时)、巴塞尔(1小时)、米兰(3.5小时)与慕尼黑(4小时);苏黎世机场提供直飞180个目的地的航班。
  • 房地产与税务:优质湖边及历史街区房产可靠的资本升值;定额纳税制度为高净值个人提供在谈判协议下可预见的年度税收负担。
  • 安全与治理:极低的犯罪率;直接民主制度使居民能够通过公投和倡议影响市政和州的决策,促进公民参与及社区团结。

在连续持有B类许可证十年后(某些欧盟/EFTA国籍者为五年),持有人可申请C类许可证,获得无限期居留权并免于许可证续签。瑞士的归化公民身份虽有选择性,但认可长期的融入行为,赋予有效护照,享有全面的申根区流动性、联邦公投投票权和海外领事保护。

VelesClub International 如何提供帮助

VelesClub International 提供全面量身定制的服务,帮助客户在苏黎世获得居留和公民身份:

  • 战略资格评估:对就业合同、投资组合和家庭需求进行全面分析,推荐最佳许可证类别——B、L、C或定额纳税方案。
  • 申请协调:我们管理文件收集——合同、资产声明、无犯罪记录、保险证书——处理认证翻译,并通过SEM和苏黎世州门户提交申请。
  • 税务谈判与咨询:与苏黎世税务部门联系,构建并落实定额纳税协议,确保有利的固定年度税负,并符合州法规。
  • 融入与安置支持:协助进行本地注册、在苏黎世优质区域寻找住房、德语课程注册、学校安置和社区介绍。
  • 续签与归化指导:积极监测许可证到期,准备续签档案,并提供市政府、州政府及联邦归化流程的分步支持。
  • 持续合规:关于立法变化(移民、税务、医疗)的持续更新,并提供个性化咨询,以确保不中断的居留和优化的财务规划。

凭借深厚的瑞士专业知识、与州政府的战略关系以及成功申请的良好记录,VelesClub International 确保您在获取居留许可证和追求苏黎世公民身份的过程中,体验到无缝、高效且完全个性化的旅程,从而使客户在欧洲一流的经济文化中心中蓬勃发展。