克尔米的外籍投资者双重国籍项目历史遗产与现代生活方式的结合无缝的欧盟通行

在Qormi的居住与公民身份

人们为何追求在Qormi的居住与公民身份

Qormi，马耳他最古老且充满活力的城镇之一，成为了那些寻求马耳他居住许可证或探索如何获取马耳他签证途径的理想目的地。Qormi坐落于岛屿中部平原的心脏地带，提供了一种真实的马耳他生活方式，这里有着历经多个世纪的巴洛克教堂、狭窄的石头街道和生动的节庆传统。同时，现代便利设施——国际学校、医疗诊所、购物中心和共享工作空间，满足了当代的需求，使其成为家庭、远程工作者以及退休人员的理想之选。英语作为官方语言，加上马耳他在欧盟和申根区的会员资格，确保居民能够在26个国家间无签证自由旅行，并在欧洲市场中无缝地开展业务。对于那些寻求马耳他永久居留或考虑投资获得马耳他公民身份的人，Qormi的文化魅力、社区支持及便利的交通，提供了通往优质生活和区域流动性的明确路径。

居住许可证和公民身份计划的类型

马耳他的移民框架为非欧盟国籍人士在Qormi建立合法身份提供了多条路径，每条路径都有不同的要求和好处：

• 马耳他居住和签证计划（MRVP）：非欧盟申请者需向政府基金贡献€30,000，支付行政费（主申请人€5,500），并满足房产承诺—每年租赁一处价值€10,000的住宅或购买价值€300,000的房产—在三个月内获得数字居住卡，并享受对申根区的无签证进入。
• 永久居留计划（PRP）：需在政府债券上至少投资€250,000，以及€47,000的费用和房产承诺。连续居住五年后，持有者获得马耳他永久居留身份，享有完整的欧盟居住权和家庭团聚的选项。
• 全球居住计划（GRP）：为来自认可辖区的高净值个人量身定制，涉及每年至少€100,000的贡献和灵活的房产标准，无工作限制，获取长期居留权，适用于Qormi。
• 个人投资者计划（IIP）：该项目是马耳他黄金签证的旗舰项目，提供三年居住后获得公民身份的机会，需向国家发展和社会基金捐赠€600,000，购买€700,000的房产（或每年€16,000的租赁），以及€10,000的慈善捐赠—最终获得马耳他第二本护照和完整的欧盟公民身份。
• 工作和学习许可证：非欧盟国籍人士可以通过马耳他赞助获得专业岗位的就业许可证，或为认可院校申请学生签证，分别作为长期居留和潜在公民身份申请的一个阶段。

申请要求和流程

针对马耳他居住许可证或马耳他投资公民身份的申请者，必须遵循由马耳他身份局和投资公民身份单位（CIU）监督的结构化程序：

• 聘请持牌代理：MRVP，PRP，GRP和IIP的提交均需强制使用代理。代理协调文件准备、尽职调查以及与马耳他当局的联系。
• 文件整理：包括经过认证的护照复印件、出生和结婚证、所有居住国的无犯罪记录证明、医疗证明、财务能力证明、反洗钱声明以及特定于所选项目的房产租赁或购买协议。
• 申请提交与费用：代理向政府账户提交所需 contributions——行政费用从€5,500（MRVP）到€75,000+（IIP）不等，并确保按计划支付。处理时间从三个月的居住许可证到12-14个月的完整IIP公民身份不等。
• 尽职调查与审核：马耳他身份局和第三方公司进行背景调查、财务审核和面试，以验证申请者的诚信，确保项目的安全性和声誉。
• 批准与发放：MRVP/PRP/GRP申请者在临时批准后会收到数字居住卡。IIP申请者完成投资步骤，参加效忠宣誓仪式，并获得护照——最终确定公民身份的授予。
• 合规与续签：持有居住卡者需要维持房产和财务义务，每五年续签（PRP/GRP）或每年续签（MRVP）。IIP公民需在三年内满足最低居住天数和捐款要求，才能最终入籍。

法律框架与政府政策

马耳他的居住与公民身份程序受到全面法律和规定的监管，平衡投资者的利益以及国家和欧盟标准：

• 公民身份法（第188章）：建立个人投资者计划的参数，包括投资门槛、居住要求及入籍标准——确保透明的获得欧盟公民身份的路径。
• 马耳他居住计划法规：定义MRVP、PRP和GRP的资格、房产义务、费用和更新条款，由马耳他身份局在司法与地方政府部监管下实施。
• 欧盟（人员自由流动）法规：实施申根区指令，促进马耳他居住卡在成员国间的互认，并确保居民不受歧视的权利。
• 投资服务法：通过持牌代理和金融中介执行反洗钱的尽职调查，遵循FATF的建议以维护项目的完整性。
• 数据保护法：与GDPR保持一致，在处理过程中保护申请者的个人数据，确保保密性并遵循欧盟隐私标准。
• 定期政策审查：由内阁主导的评估调整贡献水平、合格投资项目和处理时间，以保持马耳他在全球竞争力同时保障社会经济目标。

生活方式、流动性与长期利益

居住在Qormi，享有马耳他EU会员和有利经济条件带来的地中海生活方式。居住许可证持有者和欧盟公民可以在申根区、英国、爱尔兰及180多个国家无签证自由通行——促进商业、教育和休闲。Qormi的中心高原战略地理位置提供温和的气候，广阔的乡村景色以及10分钟车程即可轻松到达海岸步道。当地便利设施——如超市、圣安妮医院等医疗诊所、国际学校和健身中心，满足日常需求，同时社区节日和文化遗址保留了马耳他的传统。税收优惠——非本地居民的外国收入享受15%的固定税率，没有财富税或遗产税，以及有利的企业税率——支持在马耳他黄金签证框架下的高效财富管理和退休规划。Qormi的房产价值稳步上升，受外籍人士和当地专业人士强劲租赁需求推动，提供资本增值潜力。长期居民可享受欧盟医疗、教育补助，并在入籍后拥有地方与欧洲选举投票权。这些综合利益——生活质量、经济稳定和全球流动性，突显了为何个人追求马耳他永久居留并通过马耳他途径最终获得欧盟公民身份。

VelesClub International的帮助

VelesClub International 提供全面的个性化服务，帮助客户在Qormi申请马耳他居住许可证或马耳他投资公民身份。我们的全方位支持包括：

• 项目选择与策略：我们评估您的目标—全球流动性、税务规划、家庭需求—推荐最佳路径：MRVP、PRP、GRP或IIP，平衡成本、时间线和特权。
• 尽职调查与文件：我们的专家协同持牌代理和尽职调查公司整理、翻译和验证所有所需文件—确保遵守反洗钱标准和GDPR。
• 申请管理：从文件准备和费用提交到与马耳他身份局及CIU的联系，我们监督每个阶段—临时批准、合规检查和最终发放—确保及时、透明的更新。
• 投资结构：我们与房地产开发商、债券管理人和金融机构进行沟通，构建符合规定的购买、租赁或贡献周期，优化收益并满足监管义务。
• 搬迁与整合支持：我们帮助在Qormi寻找住房、学校和医疗注册、银行开户，以及社区介绍—确保顺利过渡到马耳他生活，并最大化您马耳他黄金签证或居住许可证的价值。