希腊居留：在塞萨洛尼基申请黄金签证历史悠久的港口城市生活，融入欧盟的流动性和文化

塞萨洛尼基的居留与国籍

人们为何寻求在塞萨洛尼基的居留与国籍

塞萨洛尼基是希腊第二大城市，位于特尔迈科斯湾，是一座历史悠久的港口，吸引着希望获得居留许可的个人，因其独特的战略位置、丰富的文化和欧盟会员国的优势。该市成立于公元前315年，拥有联合国教科文组织列入的拜占庭遗迹——罗通达、加列留斯拱门和城市围墙，以及奥斯曼帝国的水道和罗马的广场。如今，它是连接巴尔干地区、爱琴海岛屿及更广泛的欧洲的门户，通过E75高速公路、完善的铁路网络和塞萨洛尼基国际机场（SKG）通达各地。居民包括家庭、退休人员、数字游民和投资者，享受现代医疗、国际学校、蓬勃发展的大学（亚里士多德大学）以及在科技园区新兴的创业生态系统。希腊于2013年推出的黄金签证计划，为在当地房地产投资至少€250,000的非欧盟国籍者提供五年居留权——可选择在拉达迪卡的海景公寓、阿诺波利的恢复的古典住宅或靠近港口的商业单位。同时，D7被动收入签证允许月收入≥ €2,000（每个附属家庭成员额外€500）且拥有健康保险的退休人员和远程专业人士申请。两条途径的要求是最低的实际居住时间——黄金签证每年仅需一天，D7签证无需规定的居住天数——同时给予免签申根区旅行、享有国家医疗保险（EOPYY）和公共教育的权益。在连续合法居住五年后，持有者可申请永久居留；七年后可申请希腊国籍，需满足A2级希腊语水平、清白的犯罪记录和公民面试——最终获得希腊护照及完整的欧盟权利。塞萨洛尼基独特的历史魅力、投资潜力及欧盟流动性，为全球公民寻求希腊的居留与国籍提供了无可比拟的吸引力。

居留许可与国籍项目的类型

希腊的移民框架提供多种定制通道：

• 黄金签证：通过不低于€250,000的房地产投资或€400,000的政府债券、股票及银行存款获得五年居留权。每五年续签一次，最低居住义务（每年一天）。
• D7被动收入签证：为18岁及以上的申请者发放的可续签两年的许可，需证明稳定的月外部收入≥ €2,000（每个依赖者额外€500），拥有有效健康保险及当地住宿证明。
• D4学生签证：为非欧盟学生提供的年度可续签许可，需在亚里士多德大学或其他认可机构注册，提供注册信和资金证明。
• D2自主就业 / D3就业签证：为创业者（旅游、科技、航运）或被希腊公司聘用的技术专业人士提供的签证；需提供商业计划或与社会保障注册的雇佣合同。
• 家庭团聚：配偶、未成年子女及依赖父母可在简化程序下享有相同的居留权。
• 永久居留：在任何符合条件的许可下连续合法居住五年后，获得无限期停留、无限制工作权利及更广泛的社会福利。
• 归化获取国籍：在七年合法居住后，需具备A2级希腊语能力、清白的犯罪记录及公民面试；成功后可获得希腊护照及完整的欧盟国籍权利。

申请要求与流程

申请者需准备核心文件——有效护照（≥ 6个月）、两张护照风格照片、住宿证明（在塞萨洛尼基的租赁协议或产权证）、健康保险（EOPYY或私人）、公证的犯罪记录证明和财务证明（银行对账单、养老金工资单）。各类别的额外条件：

• 黄金签证：房地产购置合同/产权证或投资声明；税号（NIF）注册；符合反洗钱规定的资金转移收据。
• D7签证：详尽的银行或养老金对账单，显示收入；宣誓的居住意向声明；更新的健康保险。
• D4学生签证：大学注册信；学费支付或奖学金证明；充足的生活费用证明。
• D2/D3签证：商业注册、全面的商业计划或签署的雇佣合同；社会保障注册确认。

申请可在海外希腊领事馆或塞萨洛尼基地区外籍与移民事务处（Αλλοδαπών）提交。处理时间：黄金签证和D7签证需2–3个月；学生和工作签证需1–2个月。经初步批准后，申请者获得入境的国家D类型签证，完成生物识别信息录入后在塞萨洛尼基移民办公室领取居留卡（蓝色手册），并在到期前至少一个月进行续签，需提供更新证据。永久居留和归化申请需提供连续居住的证据、税务申报和融入证据；处理时间根据案件数量，通常为6–18个月不等。

法律框架与政府政策

塞萨洛尼基的居留计划依据以下法律运作：

• 法律4251/2014：实施欧盟指令2011/98/EC，涵盖单一许可证和长期居民。
• 总统法令106/2007：规范第三国国籍人入境与停留。
• 法律4605/2019：建立黄金签证投资框架。
• 反洗钱/反恐怖融资规定：由金融情报单位（HFIU）执行，要求进行资金来源验证。

由移民和庇护部及希腊警察的移民署管理，数字平台（e-Kepis，ARIS）提供在线申请跟踪、文件上传和预约安排，提升塞萨洛尼基居民的透明度。最新更新扩展了符合条件的黄金签证投资，包括能源效率提升和海事资产，同时修订了D7申请者的被动收入门槛。

生活方式、流动性和长期收益

居住在塞萨洛尼基融合了城市活力与海岸魅力：

• 文化场景：拜占庭城墙、白塔、罗通达、考古博物馆，以及年度活动如国际电影节、迪米特里亚节、Reworks音乐节，提供全年文化沉浸的机会。
• 美食文化：拉达迪卡的传统酒馆、港口区的水产品市场、现代小餐馆，以及当地市场（莫迪亚诺市场和卡帕尼市场）展现了马其顿美食。
• 教育与研究：亚里士多德大学、国际希腊大学和研究中心推动创新的年轻氛围，辅之以国际学校（塞萨洛尼基国际学校）。
• 医疗保健：公立医院（AHEPA、帕帕乔治欧）与私立诊所（地中海医院、希波克拉底医院）提供全面的医疗服务，符合EOPYY和国际标准。
• 交通与连接性：地铁1号线和2号线、郊区铁路、KTEL巴士和塞萨洛尼基机场将居民与国内外目的地相连；渡船航线可通往附近的哈利基迪基和爱琴海岛屿。

居民享有申根区免签旅行（90天/180天内），可享受国家医疗与教育服务，及在符合贡献条件后申请社保福利。在获得永久居留或国籍后，他们将获得完整的欧盟流动性——在所有成员国工作、学习、生活和投票。拉达迪卡、阿诺波利、卡拉马里亚等热门地区的房地产，因受旅游业和城市复兴的推动，持续价值增长。根据希腊的非习惯居住者（NHR）税制进行税务规划，外国养老金仅征收7%的统一税率，为退休人员和专业人士提供了财务效率，使塞萨洛尼基成为家庭、企业家、退休人员和数字游民的理想选择。

VelesClub国际的帮助

VelesClub国际为寻求在塞萨洛尼基取得居留与国籍的客户提供量身定制的全方位服务：

• 资格评估：将客户资料（投资能力、收入来源、家庭需求）与最佳签证途径（黄金签证、D7、D4、D2/D3）对接。
• 文件管理：协调翻译、公证、银行对账单、无犯罪记录证明、健康保险登记及住宿验证。
• 投资咨询：识别优质的塞萨洛尼基房产——拉达迪卡的精品公寓、靠近港口的投资单位，进行尽职调查，并在反洗钱协议下管理资金转移。
• 申请协调：通过ARIS或亲自提交许可申请，安排生物识别预约，并跟踪居留卡的发放进度。
• 续签与融入：准备续签申请材料，组织希腊语课程，并促进文化融入工作坊。
• 永久居留与国籍：整理连续居住证明、税务申报和融入证明，指导客户完成归化面试和宣誓仪式。

凭借深厚的本地专业知识、战略性的政府联系及良好的成功记录，VelesClub国际确保客户实现无缝、高效且个性化的取得在塞萨洛尼基的居留与国籍的旅程——助力客户融入城市的丰富遗产、活力经济及广阔的欧洲机遇。