通过罗德斯居留许可和免签证旅行提高流动性拥有历史韵味的岛屿生活黄金签证与流动性

罗德岛居留与公民身份

为何人们寻求在罗德岛的居留与公民身份

罗德岛，希腊多德卡尼斯群岛中最大的岛屿，以其卓越的历史遗产、阳光明媚的海滩和充满活力的现代基础设施，吸引着全球公民寻求在这里获得居留许可。作为世界上保存最完好的中世纪城镇之一，自1988年起被列入联合国教科文组织世界遗产，岛上拥有古老的城堡旧城区，包含大宗师宫、骑士街和拜占庭教堂。除了丰富的历史，罗德岛更以全年阳光明媚、如林多斯和赞比卡等洁净海滩以及万德拉基和罗德港等现代码头而闻名，这些设施可容纳来自地中海各地的游艇和邮轮。岛上设有两个国际机场——罗德国际机场“迪亚戈拉斯”（RHO）以及季节性包机设施，并且有高速渡轮通往比雷埃夫斯、科斯和西米，确保顺畅的欧盟出入境。外国投资者利用希腊的黄金签证计划——投资最低25万欧元于当地房地产，如海滨别墅或精品酒店项目，以获得五年的居留许可，每年仅需实际在场一天。或者，D7被动收入签证为退休人员和远程工作者提供可再生的两年居留权，要求证明稳定的外国收入（每月最低2000欧元，加500欧元每位受养人），有效的希腊健康保险，以及当地住宿证明。许可持有者可获得希腊的全民医疗体系（EOPYY）、公共和私立教育、社会福利及家庭团聚权利。经过五年持续合法居留，申请者可申请永久居留；七年后可申请希腊公民身份，需符合A2级希腊语能力、无犯罪记录和公民融入要求——最终获得拥有完整欧盟权利的希腊护照。这种结合了遗产投资潜力、度假式生活和欧盟流动性的条件，使罗德岛对寻求在希腊获取居留与公民身份的家庭、企业家、退休人员和专业人士充满吸引力。

居留许可和公民身份途径的类型

罗德岛提供多种量身定制的移民途径：

• 黄金签证：五年可再生的许可，适用于房地产投资≥25万欧元——在林多斯的海景别墅、罗德城的豪华公寓或法利拉基的精品酒店改造项目。资本选项包括政府债券、企业股份或银行存款的40万欧元。停留义务：每年一天。
• D7 被动收入签证：两年可再生的许可证，要求申请者≥18岁，并证明每月被动收入≥2000欧元（加500欧元每位受养人）、有效的希腊健康保险及罗德岛的住所租赁或房产所有权证明。
• D4 学生签证：适用于在希腊地中海大学或相关项目中注册的非欧盟学生的年度许可，按学习期间可续签。
• D2 自雇 / D3 雇佣签证：适用于在罗德岛建立旅游、健康或海事企业的创业者，以及受希腊或国际公司雇佣的专业人士；需要商业计划、公司注册或与社会保障注册的雇佣合同。
• 家庭团聚：主要许可持有者的配偶、未成年子女和依赖父母可在简化程序下加入，享有相同的居住权。
• 永久居留和公民身份：经过五年的持续合法居留，申请者可申请永久居留——授予无限期停留和无限制工作权利。经过七年后，他们可以归化——需符合希腊语(A2 CEFR)能力、无犯罪记录和公民面试要求——最终获得希腊护照及全面的欧盟公民身份权利。

申请要求和流程

申请者需准备核心文件：有效护照（≥六个月有效期）、两张护照照片、住宿证明（在罗德岛的租赁合同或产权证）、翻译成希腊语或英语的公证刑事记录证明及综合希腊或申根有效的健康保险。财务文件依据签证类别不同而有所不同：

• 黄金签证：房产购买合同和产权证，或债券/股权路线的投资证明；NIF（希腊税号）领取；银行转账单据；反洗钱合规记录。
• D7 签证：确认定期被动收入的银行或养老金对账单；打算在罗德岛居住的宣誓声明；如包含受养人需提供家庭关系证明。
• D2/D3 签证：公司注册文件、详细商业计划或签署的雇佣合同；社会保障注册证明。
• D4 签证：来自认可机构的注册信及学费支付或奖学金的证明；生活费用的足够资金证明。

初始申请应在海外希腊领事馆或在罗德城的外侨和移民部门（Αλλοδαπών）提交。处理时间：黄金签证和D7——2-3个月；学生和工作签证——1-2个月。在临时批准后，申请者可获得国家D型签证以便入境，然后在当地移民办公室完成生物识别登记和居留证发放（蓝色EU手册）。续签需要更新的投资或被动收入及健康保险证明，需在许可证到期前至少一个月提交。永久居留和公民身份申请——分别在五年和七年后——需提交额外的融入证明（年度纳税申报、公共事业账单、语言证明），处理时间为6-18个月，具体取决于积压情况。

法律框架和政府政策

罗德岛的居留和公民身份项目遵循以下法律：

• 法律4251/2014：实施欧盟指令2011/98/EC关于单一许可程序。
• 总统法令106/2007：规范第三国国民的入境和居留。
• 法律4605/2019：建立黄金签证框架。
• 反洗钱/反恐融资法规：由希腊金融情报单位(HFIU)执行，要求对投资者的资金来源进行核查。

管理机构由移民和庇护部及地方希腊警察移民部门监督。数字平台—e-Kepis和ARIS—允许电子提交刑事记录、申请跟踪和预约安排，为罗德岛居民提高透明度和效率。最近的更新扩展了黄金签证投资，纳入海事资产和可再生能源项目，并细化了D7签证的被动收入标准，进一步增强了罗德岛对投资者和生活型居民的吸引力。

生活方式、流动性及长期利益

在罗德岛的居留开启了多元化的地中海生活方式：

• 历史与文化：探索大宗师宫、中世纪城墙、古代卡米罗斯和每年举办的中世纪玫瑰节，提供沉浸式的文化体验。
• 海滨与户外：海滩——林多斯、赞比卡、安东尼·奎因——提供游泳、水上运动和潜水；阿克拉米提斯山和普罗菲特·伊利亚斯的徒步旅行路线。
• 健康与农业：在恩博纳的温泉、科斯基努的橄榄林和阿斯克里皮奥的小型酒庄支持农业健康度假和农业旅游投资。
• 连接性：罗德国际机场（RHO）连接欧洲中心；高速渡轮连接比雷埃夫斯和周边岛屿；当地公共汽车网络和租车服务提供岛屿流动性。
• 教育与医疗：罗德城的国际学校、爱琴海大学罗德校区、根据EOPYY和国际标准运营的公共及私立医院。

居民享有申根地区免签旅行——在任何180天的时间里可在任意国家逗留90天，能够使用国家医疗和教育制度，并在符合条件的情况下享受社会保障福利。永久居民和希腊公民享有完全的欧盟流动性：在所有成员国居住、工作、学习和投票的权利，以及在国外的领事保护。位于主流区域的房地产——林多斯、基奥塔里、法利拉基——因旅游和租赁需求而显示出稳定升值。针对非习惯性居民的税收规划——外籍养老金享受7%的固定税率和特许权的免税——为退休人员和专业人士提供了税收效率，使得罗德岛成为寻求居留与公民身份者的首选目的地之一。

VelesClub国际的帮助

VelesClub国际为寻求在罗德岛获得居留和公民身份的客户提供全面的定制服务：

• 资格评估：根据每位客户的投资能力、被动收入来源、家庭需求和生活目标，映射最佳签证类别（黄金签证、D7、D4、D2/D3）。
• 文件协调：管理公证翻译、认证、银行对账单、刑事记录清晰证书、健康保险采购以及住宿验证。
• 投资咨询：识别罗德岛的优质房产——如林多斯的别墅、恩博纳的水疗度假村地点——进行尽职调查、谈判购买协议，并在反洗钱协议下监督资金转移。
• 申请管理：通过ARIS或亲自提交许可申请，安排在罗德岛移民办公室的生物识别预约，并跟踪申请进度，直到居留证的发放。
• 续签与融入：准备续签档案，组织希腊语课程，促进文化融入研讨会和社区介绍。
• 永久居留与公民身份：汇总连续居留证明、税务申报、融入证据，并指导客户完成入籍面试和宣誓仪式。

凭借我们深厚的地方专业知识、战略性的政府联系和成功获批的丰硕经验，VelesClub国际确保客户顺利、高效地实现定制化的获得罗德岛居留与公民身份的旅程——助力客户融入岛屿独特的遗产、海岸优雅与欧洲机会。