在马其顿,希腊获取居留权:签证项目多样化的区域居留与遗产、投资、流动性

马其顿居留权:通过不动产获得黄金签证 – VelesClub Int.

希腊居留许可的优势

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马其顿拥有古老遗址——维尔吉纳的皇室墓葬、菲利比的废墟,以及充满活力的现代节庆,为居民提供丰富的历史、学术社区和文化旅游机会。

丰富的历史与文化遗产

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战略性的巴尔干与欧盟门户

马其顿与四个国家接壤,通过塞萨洛尼基港、埃格纳提亚高速公路和区域机场与巴尔干和欧盟实现无缝的贸易、旅行和商业通行。

灵活的签证与投资途径

通过希腊的黄金签证(最低投资€250,000)或D7被动收入签证,马其顿为居民提供多年的欧盟居留权,要求停留时间较短且可实现家庭团聚。

Flexible Visa & Investment Routes

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在马其顿的居住和国籍

人们为何寻求在马其顿的居住和国籍

马其顿,位于北部希腊的一个区域,包含城市中心——塞萨洛尼基、塞雷斯、卡瓦拉——以及山脉——沃拉斯、奥林匹斯——和沿哈基迪基和塞尔马海湾的沿海地带,吸引着全球公民寻求在马其顿的居住许可。这里独特融合了古老的历史、现代基础设施和战略性的地理位置。该地区曾是古马其顿王国的发源地:艾盖(维尔吉纳)有腓力二世的陵墓和王室遗物;塞萨洛尼基保留了罗马、拜占庭和奥斯曼的古迹——如圆形圣殿、加莱留斯拱门和白塔,突显出丰富的文化遗产。联合国教科文组织认可的菲利比考古公园和阿索斯山的修道院群吸引着宗教和文化旅游,支持当地经济。马其顿的温带地中海气候——阳光明媚的海岸、弗洛里纳的阿尔卑斯冬季、产烟草、棉花和葡萄的肥沃平原——提升了家庭和退休人员的生活质量,同时大学——塞萨洛尼基阿里斯托大学(AUTH)、西马其顿大学——培育了研究、创新和高水平移民。

现代交通干道——贯穿马其顿东西的埃格纳提亚公路(A2高速公路)、埃格纳提亚铁路、塞萨洛尼基港(欧洲最繁忙的客运门口)和国际机场(SKG)——为居民提供了无缝的巴尔干和欧盟连接。塞萨洛尼基和卡瓦拉的物流中心支持与保加利亚、北马其顿、土耳其及更远地区的贸易。该地区日益增长的科技园区——赛斯特(Thess INTEC)、克赞奇科技园(Xanthi Technopolis)——和基尔基斯、德拉马的工业区吸引外商直接投资于制造业、农业食品加工和可再生能源。健康设施包括在塞萨洛尼基的JCI认证医院,而国际学校则为外籍社区提供教育连贯性。低廉的生活费用和房产价格——哈基迪基的别墅、埃德萨周边的农田——结合希腊的黄金签证和D7被动收入签证计划,使投资者和高净值个人能够以最低€250,000的房地产投资或稳定的外汇收入获得五年的欧盟居留权。

在马其顿的居留权享有申根区免签旅行、接入希腊的国家医疗保健(EOPYY)、公共教育和社会保障,并且家庭团聚条款允许配偶和依赖者延续许可证。经过五年连续合法居住后,许可证持有者可申请永久居留——获得无限期停留、无限制的就业权以及简化的欧盟整合途径。归化需要七年合法居住,要求有A2水平的希腊语能力、无犯罪记录、以及公民身份整合——最终以国籍授予仪式、希腊护照以及包括投票和领事保护在内的欧盟全面权利为终点。马其顿丰富的文化、投资潜力、地理门口地位以及欧盟的流动性,突显了其成为家庭、专业人士、退休人员和投资者寻求在希腊居住和国籍的理想目的地。

居留签证和国籍计划的类型

马其顿的申请者可以选择多种许可证类别:

  • 黄金签证:五年可续申请的居留许可,用于在马其顿任何地方购买房地产,金额≥ €250,000——塞萨洛尼基Nea Krini的海滨公寓、Sithonia的别墅,或卡瓦拉港区的商业单元。股权途径包括投资€400,000于希腊政府债券、公司股份或银行存款。停留要求:每年一天。
  • D7被动收入签证:需要≥18岁证明稳定的月被动收入≥ €2,000(每位依赖者另外€500),全面的希腊医疗保险,及在马其顿的住宿证明的两年可续居留许可。
  • D4学生签证:为在塞萨洛尼基的阿里斯托大学或西马其顿大学(科赞尼和弗洛里纳校区)注册的非欧盟学生提供的年度可续签证,需要注册确认和资金证明。
  • D2自雇/ D3就业签证:适用于在马其顿建立旅游、农业或科技企业的企业家,如Prespa Lakes的生态旅游——以及与希腊或跨国公司签约的专业人才;需要商业计划、公司注册文件或签署的雇佣合同和社会保障注册。
  • 家庭团聚:主许可证持有者的配偶、未成年子女和依赖父母根据简化程序获得相同的居留权利。
  • 永久居留:在任何有效许可证(黄金签证、D7、D2、D3或D4)下进行五年连续合法居留后,申请者可以申请无限期居留,获得全权工作权和社会融入福利。
  • 国籍归化:在七年连续合法居住后,拥有清白犯罪记录、A2水平希腊语能力,以及公民整合证明的申请者可以申请希腊国籍——最后进行宣誓仪式并授予欧盟护照。

申请要求和流程

潜在居民需要整理基本文件:

  • 有效护照,剩余有效期≥六个月及两张近期护照照片。
  • 住宿证明——在马其顿的租赁合同或产权证。
  • 全面的希腊或申根有效的健康保险(EOPYY或私人)。
  • 过去五年居住国的经过公证的无犯罪记录证明,需翻译成希腊语或英语。
  • 财务证明:银行对账单、养老金单或符合收入或投资门槛的投资确认。

特定类别的文件包括:

  • 黄金签证:房地产购买合同和产权证,或股权途径的投资说明;NIF(希腊税号)注册;资金转移的收据;反洗钱合规文件。
  • D7签证:证明稳定被动收入的银行或养老金报表;意图居住的宣誓声明;如包含依赖者,则需提供亲属关系证明。
  • D2/D3签证:公司注册文件、详细的商业计划,或签署的雇佣合同;社会保障注册证明。
  • D4签证:官方注册信;学费支付或奖学金证明;足够生活费用的文件。

申请在希腊驻外领事馆提交,或在塞萨洛尼基、卡瓦拉和科赞尼的地方移民和外事部门提交。处理时间各不相同:黄金签证和D7签证需2-3个月;学生和就业签证需1-2个月。 provisional approval后,申请者将获取国家D型签证,进入希腊,完成生物数据录入,并在当地移民办公室完成蓝色欧盟居留手册的申请。续签要求更新的投资或收入证明以及有效的保险,需在到期前至少一个月提交。永久居留和国籍的申请——分别在五年和七年后——需要整合证明——年度纳税申报、公共事业账单、语言证书——并在六个月到一年八个月内处理,具体取决于案件负荷和地区办公室的工作量。

法律框架和政府政策

马其顿的居留计划依据如下法律运作:

  • 法律4251/2014:实施2011/98/EC号欧盟指令,涵盖单一许可程序和长期居住者。
  • 总统法令106/2007:规范第三国国籍人员的入境、居留和居住义务。
  • 法律4605/2019:建立和管理黄金签证投资框架。
  • AML/CTF法规:由希腊金融情报局(HFIU)执行,要求对投资者签证进行彻底的资金来源审查。

行政监管由移民和庇护部以及希腊警察的地方移民部门负责。数字平台——e-Kepis和ARIS——支持电子无犯罪记录提交、申请跟踪和预约调度,提高了马其顿的透明度和效率。最近政策增强扩大了符合黄金签证投资条件的项目,包括可再生能源和游艇采购,同时调整了D7被动收入的门槛,进一步提升了马其顿对全球投资者、退休人员和生活方式移民的吸引力。

生活方式、流动性和长期福利

马其顿的居留权开启了丰富的地中海-巴尔干生活方式:

  • 文化与历史:探索维尔吉纳的王室陵墓、联合国教科文组织的菲利比遗址、塞萨洛尼基的拜占庭圆形圣殿和白塔,以及古菲利比的早期基督教大教堂。
  • 海滨与山地休闲:哈基迪基的海滩(卡桑德拉、斯希托尼亚)、攀登奥林匹斯山和沃拉斯、在凯马克察兰的滑雪胜地、以及在卡瓦拉和克基尼湖的水上运动。
  • 美食与葡萄酒:品尝马其顿的葡萄酒(阿密德昂、纳乌萨)、橄榄和tsipouro,埃德萨和西亚提斯塔的农场到餐桌的餐馆,以及科赞尼的有机产品市场。
  • 交通连接:埃格纳提亚公路、埃格纳提亚铁路、塞萨洛尼基国际机场、卡瓦拉和阿克提翁机场,以及连接塞萨洛尼基与哈基迪基和斯波拉德群岛的渡轮线路。
  • 教育与医疗:阿里斯托大学、西马其顿大学和国际私立学校;塞萨洛尼基与卡瓦拉的公立医院及JCI认证的私立诊所,符合EOPYY和国际标准。

居留许可持有者享有在任何180天内最多90天的申根区免签旅行。永久居民和希腊公民可以享有全面的欧盟流动性——在所有成员国生活、工作、学习和投票,并且在国外获得领事保护。城市和度假市场的房地产投资——塞萨洛尼基的Nea Krini、哈基迪基的Pefkohori、科赞尼的湖景区——显示出因旅游、物流增长和城市更新驱动的强劲增值。希腊非习惯居民制度下的税务规划——对外国养老金征收7%的统一税率,并免除版税——提高了退休人员和专业人士的财务效率,使马其顿成为寻求居住和国籍者的战略、文化丰富且投资友好的目的地。

VelesClub国际的帮助

VelesClub国际为寻求在马其顿居住和获得国籍的客户提供全方位定制服务:

  • 资格评估:分析客户简介——投资能力、收入来源、家庭需求和目标——以选择最佳签证路线(黄金签证、D7、D4、D2/D3)。
  • 文件协调:管理认证翻译、公证、银行对账单、无犯罪记录、健康保险获取和住宿验证,在塞萨洛尼基、卡瓦拉、科赞尼或哈基迪基地区。
  • 投资咨询:识别优质物业——海滨公寓、山地别墅、商业用地——进行尽职调查、谈判条款,监督资本转移符合AML规程。
  • 申请管理:通过ARIS或亲自提交申请,安排生物识别预约,并跟踪居留卡的颁发进度。
  • 续签与融入:准备续签材料,协调希腊语言课程,并促进文化融入活动和当地介绍。
  • 永久居留与国籍:整理持续居住的证据、税务申报、整合文件,指导客户完成归化面试和宣誓仪式。

凭借丰富的区域专业知识、战略性政府联系和成功的过往记录,VelesClub国际确保顺畅、高效且完全个性化的路径,从而帮助客户获得在马其顿的居住和国籍——让客户能够拥抱这一地区的遗产、投资潜力和欧洲机会。