通过黄金签证计划在哈基迪基居住理想的海滨居住，融合了自然、投资与流动性

哈基迪基的居留与公民身份

人们为何追求哈基迪基的居留与公民身份

哈基迪基是一片位于塞萨洛尼基南部伸入爱琴海的三指半岛，已成为寻求哈基迪基居留许可和希腊公民身份的热门地区。这里以香槟蓝的海水、隐秘的海滩（如卡利特雅、萨尔蒂和卡沃罗特里皮斯）以及郁郁葱葱的松柏林而闻名，提供了理想的地中海生活方式，融合了自然美景与现代舒适。长期居住的居民享受海滨村庄、繁华的海港、精品酒店和充满当地新鲜农产品与手工艺品的热闹市场。希腊的黄金签证计划允许投资者通过购买价值25万欧元的房产获得为期五年的居留许可，一般为卡桑德拉和西索尼亚的海滨别墅或豪华住宅，而D7被动收入签证则适合那些展示稳定外籍收入的退休人员和远程专业人士，身体出境的要求较少。所有持证者均可享受申根区免签旅行、访问希腊的全民医疗保障（EOPYY），以及国家教育和社会服务的资格，此外还具备家庭团聚的权利。经过五年的连续合法居住，申请人可以获得永久居住权，七年后，可以申请希腊国籍（归化），条件是达到A2级希腊语水平、无犯罪记录以及证明融入当地社会。自然魅力与投资潜力，以及欧盟的流动性使哈基迪基在寻求希腊居留与公民身份的家庭、专业人士、退休人员和企业家中倍受青睐。

居留许可与公民身份项目类型

希腊的移民框架为哈基迪基的新来者提供了多种途径：

• 黄金签证：通过投资价值25万欧元的房产可获得为期五年的可续签居留许可，适合卡桑德拉的海滨别墅、尼奥斯·马尔马拉斯的精品酒店或俯瞰托罗内奥斯湾的豪华公寓。股权选择包括40万欧元的政府债券或银行存款。
• D7 被动收入签证：适用于18岁及以上申请人，需证明每月至少有2000欧元被动收入，另需每个附属家庭成员500欧元的收入，需提供有效健康保险和当地住宿证明。
• D4 学生签证：对于在希腊大学（如塞萨洛尼基的马其顿大学或希腊开放大学）注册的非欧盟学生，每年可续签，让他们可在哈基迪基居住。
• D2/B 工作和自雇签证：适用于创办旅游、农业或海洋科技企业的企业家，以及被希腊公司雇佣的技术专业人员，需提供商业计划或雇佣合同及社保注册。
• 家庭团聚：配偶、未成年子女和受抚养父母可在简化条件下与主申请人团聚。
• 永久居留与公民身份：在连续合法居住五年后，申请人可申请永久居留权；七年后，可申请归化，要求具备基础希腊语能力、融入证明及正式宣誓，最终获得希腊护照和完全的欧盟公民权利。

申请要求及流程

在哈基迪基申请居留许可需要准备精确的文件：

• 标准文件：有效护照（≥6个月）、两张护照尺寸照片、健康保险证明、经过公证和翻译的无犯罪记录证明、在哈基迪基的住宿证明（租赁或产权证）。
• 黄金签证特别要求：房地产购买合同和产权证，或股权路径的投资确认；NIF（希腊税号）；银行转账凭证；反洗钱合规文件。
• D7签证：银行或养老金对账单证明定期被动收入；签署的居住声明；健康保险单；本地地址注册。
• 工作与学生签证：雇佣合同或商业计划；大学注册信；学费或商业注册证明。

初始申请可以在希腊驻外领事馆或塞萨洛尼基的区域外事移民部门提交。黄金签证和D7类别的处理通常需要2至3个月；学生和工作签证为1至2个月。预审通过后，申请人将获得入境的国家D类签证，然后在哈基迪基的地方移民办公室完成居留卡的最终手续（蓝册子）。续签需提交维护投资或被动收入的更新证明，至少在到期前一个月。永久居留与公民身份的申请在五年和七年后进行，需提供额外的融入证明（税务申报、公共事业账单及语言证书），处理时间根据案件数量在6至18个月不等。

法律框架与政府政策

哈基迪基的居留方案遵循以下法规：

• 法令4251/2014：实施欧盟指令2011/98/EC，涉及单一许可证和长期居民的规定。
• 总统法令106/2007：规范第三国国民的入境与居留。
• 法令4605/2019：建立黄金签证投资框架。
• 反洗钱与反恐怖融资条例：由希腊金融情报局实施，需要严格的资金来源核查。

管理部门包括移民与庇护部以及希腊警方外事移民部门。数字平台e-Kepis和ARIS实现了在线提交无犯罪记录、申请追踪和预约安排。近期政策更新扩大了符合黄金签证投资条件的项目，包括可再生能源项目和豪华船舶的收购，并调整了D7申请的被动收入门槛，进一步增强哈基迪基作为全球投资者与居民的吸引力。

生活方式、流动性与长期利益

在哈基迪基居住能够解锁独特的地中海生活方式：

• 海滨休闲：洁净的沙滩——萨尼、沃尔沃尔、托罗尼——提供游泳、浮潜和帆船活动；萨尼海港和波托卡拉斯的私人码头为水上运动爱好者提供支持。
• 健康与生态旅游：在霍罗蒙特斯山的杉树环绕小径、卢特拉的温泉以及庄园的橄榄油品尝，提供整体健康和农业旅游的体验。
• 文化遗产：拜占庭修道院——阿索斯山半岛（女性禁止进入），历史城镇——尼亚穆丹尼亚和波里吉罗斯举办节日、传统音乐及美食活动。
• 交通便利：距离塞萨洛尼基机场（SKG）1小时车程；郊区铁路和国家高速公路将哈基迪基与塞萨洛尼基和雅典连接；渡轮线路将卡桑德拉和西索尼亚的“指头”与城市中心及岛屿相连。
• 教育与医疗：接受塞萨洛尼基的国际学校和大学的教育；EOPYY网络下的公立和私立医院提供全面的医疗服务。

居民享有每180天最多90天的申根区免签旅行，获得永久居留或国籍后，能够在所有27个成员国中自由移动——工作、学习、投票。像萨尼和尼亚穆丹尼亚等热门地区的房产价值逐年稳步增长，受豪华旅游需求和基础设施投资的推动。根据希腊非定居居民的税收制度——对外国养老金按7%征税及对版权收入的豁免——进一步提高了对退休人员和高收入专业人士的财务效率。

VelesClub Int.的帮助

VelesClub International 提供全面且个性化的服务，以帮助客户在哈基迪基获得居留和公民身份。我们的服务包括：

• 资格评估：根据客户档案——投资能力、收入来源、家庭需求，匹配最佳签证类别（黄金签证、D7、D4、D2/D3）。
• 文件协调：管理翻译、公证、银行对账单、无犯罪记录证明、健康保险的获取及住宿的验证。
• 投资咨询：识别哈基迪基的优质物业——海滨别墅、精品酒店——开展尽职调查、谈判购房协议，监督按照反洗钱协议进行的资金转移。
• 申请管理：通过ARIS或亲自递交许可申请，安排生物识别预约，跟踪进程直至居留卡的发行。
• 续签与融入：准备续签文件，协调移民面试，促进希腊语课程和文化融入研讨会。
• 永久居留与公民身份：整理持续居住的证明、税务申报、融入证据，管理归化面试及宣誓仪式。

凭借丰富的区域专业知识、政府关系和成功记录，VelesClub International 确保客户在哈基迪基的居留和公民身份申请过程顺利高效，量身定制，为客户赋能，享受这片半岛的海滨魅力、投资潜力和欧洲机遇。