阿治曼，阿联酋投资物业列表沿海城市，适合首次购房者物业及日益增长的投资兴趣

阿吉曼，阿联酋：极具性价比的投资，稳定的需求，且无房产税

为何在阿吉曼投资房地产

阿吉曼是阿联酋最小的酋长国，但提供该地区最具成本效益的房地产。阿吉曼距离迪拜仅30分钟，越来越受到寻求高回报、低门槛和稳定长期租赁需求的投资者青睐。伴随不断发展的基础设施、免税政策和扩展的永久产权区，这里成为居民、首次购房者和建立租赁投资组合的投资者的实用选择。

阿吉曼的战略优势在于其价格亲民、法律结构简便以及其靠近沙迦和迪拜——在拥有房地产的同时，可享受跨酋长国通勤的便利，且成本远低于大城市。

可供选择的房地产类型

阿吉曼提供多样化的物业形式，适合住宅、租赁和商业投资：

• 阿吉曼市中心、阿尔努艾米亚和阿吉曼海滨的公寓 — 从单间到三居室单位。
• 阿尔雅斯敏、阿尔扎哈和阿吉曼新城的别墅和联排别墅 — 拥有院子和围起来的布局。
• 外国人在阿联酋城市和阿吉曼一号塔等区域的永久产权物业。
• 商业房地产 — 在阿尔朱尔夫工业区的办公室、零售单元和仓库。
• 用于住宅或工业开发的土地 — 通常附带分期付款计划出售。

许多物业还附带零服务费、永久产权证书以及开发商支持的交盘后计划——在此价格下非常罕见。

外国投资与法律事项

阿吉曼是阿联酋最早允许非海湾合作委员会国家人士完全拥有永久产权的酋长国之一：

• 指定区域内对外国人赋予100%永久产权
• 零房产税、所得税或资本利得税
• 低登记费用（通常为购房价格的2%）
• 通过房地产投资申请阿联酋居留签证的资格（最低值约为750,000 AED）

VelesClub Int. 确保在阿吉曼投资时进行尽职调查、产权转让和合同验证，并为未建项目提供指导。

房价与租金收益

阿吉曼在低廉资产上提供阿联酋最高回报之一，表现突出。截至2025年：

• 单间和一居室公寓： AED 180,000–350,000
• 两居室和三居室公寓： AED 400,000–650,000，视区域和配套设施而定
• 别墅： AED 750,000–1.8M 位于阿尔雅斯敏、阿尔扎哈或马斯富特
• 商业单元： AED 500,000–1.5M 在物流和零售领域需求强劲

合理位置的公寓租金收益可高达8%–11%，吸引预算有限的居民、小家庭及跨酋长国通勤者。

社区与生活方式

阿吉曼提供悠闲的海岸生活方式，便捷通往沙迦和迪拜。受欢迎的区域包括：

• 阿吉曼海滨：海滨公寓高楼、散步道和海滩餐饮。
• 阿尔努艾米亚和阿尔拉希迪亚：拥有学校、医院和商店的中心地区。
• 阿吉曼市中心：租赁活动频繁的实惠公寓。
• 阿联酋城市：位于E311公路附近的永久产权大楼——受到外国买家的欢迎。
• 阿尔雅斯敏和阿尔扎哈：靠近主要道路和基础设施的家庭别墅区域。

阿吉曼提供更安静的生活方式，低拥堵率，家庭友善设施，以及不断发展的旅游基础设施，如海滩度假村和购物中心。

谁在阿吉曼购房

阿吉曼的市场吸引了一系列实用、关注回报的买家：

• 寻求低资本、高回报的首次投资者
• 通过经济实惠资产进入阿联酋市场的外国人
• 建立租赁投资组合的买房出租房东
• 在沙迦或迪拜工作的居民，寻求更大空间而花更少
• 收购地块或商业空间的小企业和开发商

阿吉曼的低风险和强租金稳定性，适合长期收入或保守资产增长。

VelesClub Int. 提供的帮助

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• 接触经过审查的项目和开发商直销交易
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• 物业管理设置和收益优化
• 支持转售、租户筛选和交付后规划
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