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位于 阿布扎比
投资阿联酋房地产的优势
阿联酋房地产
阿联酋市场吸引高净值人士,寻求品牌住宅、摩天大楼和岛屿别墅。
零所得税与投资者居留权
市中心、码头和棕榈岛的房产提供丰厚的租金回报。
全球吸引力的豪华房地产
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阿布扎比房地产:高安全性和稳定回报的机构级市场
为何投资阿布扎比房地产
阿布扎比是阿拉伯联合酋长国的首都,是一个强大的房地产市场,建立在经济多元化、主权稳定和战略投资计划的基础上。与迪拜相对投机的环境不同,阿布扎比提供保守的增长、高安全性和较低的波动性——使其成为长期投资者、机构买家以及寻找安全与稳定居住环境的家庭的首选目的地。
该酋长国还在文化和经济基础设施方面进行了大量投资——像萨迪亚特岛、雅斯岛和阿里姆岛等项目正在成为新投资区,受到公私合营和外国友好改革的支持。
可用房地产类型
阿布扎比的房地产组合包括适合高净值个人、居民和投资者的永久产权和租赁选项:
- 高档公寓位于萨迪亚特、阿里姆和阿尔拉哈——通常在品牌社区之内。
- 别墅和联排别墅位于雅斯岛、哈利法城和布隆花园——兼具家庭吸引力和租赁潜力。
- 期房开发项目——提供结构化付款计划和预售定价。
- 商业物业——包括穆萨夫和阿尔玛雅的办公室、零售空间和物流资产。
- 新投资区的土地——通常有总体规划开发选项。
许多项目由阿布扎比的顶级开发商(阿尔达、布隆、IMKAN)管理,确保透明度和合规性。
外国所有权和法律方面
近年来,阿布扎比扩大了其永久产权政策,为外国投资者创造了明确的路径:
- 指定投资区内的外籍人士可享有永久产权(如萨迪亚特、雅斯、阿里姆、阿尔拉哈)
- 在非永久产权区的租赁权为50年
- 投资超过200万阿联酋迪拉姆的房地产买家可获得居留签证资格
- 个人无所得税或资本利得税;通过TAMM和DARI平台进行安全注册
VelesClub Int.帮助投资者应对所有资产类别的所有权权益、DLD等值规定和尽职调查。
房价和租金收益
与迪拜相比,阿布扎比提供更加稳定的定价环境,吸引中长期投资回报。截至2025年:
- 高档公寓:在萨迪亚特或阿里姆岛为120万–350万阿联酋迪拉姆
- 联排别墅和别墅:在雅斯岛或哈利法城为250万–1000万以上阿联酋迪拉姆
- 期房单间/一室一厅:为70万–140万阿联酋迪拉姆,带交房后付款条款
- 商业资产:每平方米2000–3500阿联酋迪拉姆,具体取决于行业和区域
住宅物业的租金收益率范围为5%–8%,而优质商业单位可达10%。阿布扎比在家庭和长期租赁区域的空置率也较低。
社区和生活方式
阿布扎比提供高居住性、强安全性和多样化的房地产区域,满足不同生活需求:
- 萨迪亚特岛:有文化区,包括阿布扎比卢浮宫、海滩度假村和高端住宅。
- 雅斯岛:有娱乐中心,包括F1赛道、主题公园和 waterfront住宅。
- 阿里姆岛:靠近市中心的综合性岛屿——受欢迎的公寓和租赁区域。
- 哈利法城:适合家庭和外籍人士的矮层别墅区。
- 阿尔拉哈海滩:滨海社区,拥有零售、餐饮和品牌住宅。
该酋长国还提供优质的医疗、教育和绿色城市规划——吸引长期居民和机构租户。
谁在阿布扎比购置房地产
阿布扎比的房地产市场吸引资本导向、家庭友好和机构投资者:
- 寻求长期居住和签证资格的居民和外籍人士
- 投资生活方式或产生收入资产的海湾和欧洲买家
- 获取办公室空间或开发土地的机构买家
- 参与公私合营项目的开发商,相关项目位于萨迪亚特或阿里姆
- 从迪拜转向更稳定和政策驱动市场的买家
该城市的安全性、经济实力和可监管开发的结合,使其理想于保守的房地产投资策略。
VelesClub Int. 如何帮助您
VelesClub Int.为您提供投资阿布扎比独特房地产市场的专业指导:
- 访问顶级开发商如阿尔达和布隆的经过审查的项目
- 提供永久产权和租赁收购的法律支持
- 与房地产所有权相关的签证和居留协助
- 包括转售、租赁管理和资产重分配的投资组合策略
- 与银行、公证人和土地部门门户的协调
无论您是在雅斯岛购置别墅、在新投资区获取土地,还是希望为您的全球投资组合增加稳定性,VelesClub Int.确保您在阿布扎比的房地产之旅合规、精心策划且高效。