在帕岸岛的高收益出租投资物业自然美学的南端灵活的需求

泰国考潘干的房地产：以自然为驱动的投资，旅游业蓬勃与精品吸引力

为什么要投资考潘干的房地产

考潘干以满月派对而闻名，现已蜕变为数字游牧者、健康旅行者和生态投资者的理想去处。这座位于泰国湾的岛屿——距离鲨鱼岛仅30分钟船程——拥有壮丽的自然景观、宁静的沙滩以及不断增长的高端别墅市场，具有强劲的收益潜力。

考潘干的投资受到生活方式迁移、土地价格合理和基础设施建设不断提升的驱动。该岛吸引了远程工作者、度假运营商和寻求独特位置与长期需求的小型开发商。由于开发受限且生态价值较高，考潘干为战略性与可持续的房地产增长提供了长期潜力。

可用房地产类型

考潘干的房地产市场正在崛起，日益多样化：

• 海景别墅 - 位于哈雅湾、斯里塔努和哈雅汉等地，适合出租和居住。
• 生态度假村和健康 Retreat - 通常建于较大租赁土地上，具备瑜伽设施和与自然融为一体的环境。
• 土地 - 可俯瞰海洋或丛林，购置用于未来开发或转售。
• 精品酒店项目 - 包括海滩小屋、豪华露营和数字游牧中心。
• 有限的公寓或公寓酒店 - 主要集中在通萨拉或哈仁，外资拥有权受到限制。

大多数物业通过租赁结构或泰国公司所有权获得。沿海区域的建筑规定严格，开发通常是低密度和环保敏感。

外国所有权和法律事务

与其他泰国岛屿一样，外国人无法直接拥有土地，但有多种选择：

• 租赁协议 - 通常为30年，附带续签条款，适用于别墅和土地。
• 泰国公司所有权 - 一种合法工具，可控制土地，但需遵守适当的公司结构与合规要求。
• 自由拥有权可适用于公寓单位，但岛上仅有少数。
• 购买资金必须通过泰国银行以外汇转账的方式进行法律文件的处理。

VelesClub Int. 提供全面的法律援助、租赁草拟、区域核实和公司结构服务，以保护外国买家及其在考潘干的资产。

房地产价格与租金收益

考潘干的价格仍然低于考萨姆岛或普吉岛，但随着需求的增长而稳步上升。截至2025年：

• 海景别墅： $2,000–$4,000/m²，具体视位置和设计而定
• 土地： $60–$150/m²，针对海景或临近海滩的土地
• 度假风格小屋或小型酒店： $250,000–$1百万，视面积和土地权利而定

租金收益差异较大，但对在Airbnb和健康平台上上市的别墅可达到8%–12%。数字游牧者、瑜伽 Retreat 客人和长期游客全年有需求，特别是在斯里塔努和哈雅湾等地。

社区与生活方式

考潘干提供了隐秘的 Retreat、活力四射的海滩生活和生态友好的社区的结合：

• 斯里塔努： 瑜伽与健康中心 - 吸引国际社区和求 Retreat 者。
• 哈雅湾和哈提恩： 偏远的沙滩地区，拥有豪华别墅、生态度假村和全景。
• 哈雅汉和查洛克隆： 适合家庭，适合中档别墅，靠近海滩。
• 通萨拉： 岛上的交通和商业中心 - 房地产有限，大多数是商业用途或公寓风格。
• 哈仁： 以满月派对闻名 - 更多是季节性，提供小型酒店和小屋以服务于派对旅游。

该岛融合了数字游牧者咖啡馆、健康中心、联合办公空间和生态生活。考潘干没有机场，保持了低调的吸引力，并限制了大规模的旅游，这是物业价值保持的重要因素。

谁在考潘干购买房地产

该岛吸引了生活方式消费者、创造性企业家和替代投资寻求者：

• 欧洲和澳大利亚的外籍人士，正在建造生态别墅或瑜伽度假村
• 数字游牧者，投资于可居住/工作物业或共享生活空间
• 泰国国民，开发精品酒店和海滨小屋
• 国际资金，寻求未来开发区域附近被低估的土地
• 加密财富买家，创造替代生活中心或健康项目

市场倾向于关注可持续性、 Retreat 生活方式或基于旅游与长期逗留的灵活收入的价值契合投资者。

VelesClub Int. 如何帮助您

VelesClub Int. 通过量身定制的服务支持考潘干的战略房地产收购：

• 获取经过审查的海景别墅、土地和度假投资
• 法律协调租赁合同、公司设立和土地使用合规
• 关于生态开发、租赁策略和客户服务设置的咨询
• 与建筑师、承包商和 Retreat 运营者建立联系，开展定制项目
• 退出策略规划及与考萨姆岛或普吉岛资产的调整

无论您是在哈雅湾开发山坡别墅，在斯里塔努启动 Retreat，还是购买未来增值的土地，VelesClub Int. 确保您在泰国最具灵魂的岛屿上拥有一个安全、知晓和有回报的投资旅程。