华欣投资房产列表经过精心打磨的度假胜地，提供可预见的回报逻辑华欣投资房产列表

泰国华欣房地产：海滨魅力与稳定、退休吸引力以及稳定的租金收入

为何投资华欣房地产

华欣是泰国最为成熟的国内与国际度假胜地，以其皇家历史、高尔夫球场和宁静的海滩而闻名。华欣将悠闲的海岸生活与完善的基础设施和法律透明度相结合。与普吉岛或巴提亚不同，这里的市场低调、长期且稳定，适合寻求安全和稳定回报的退休人员、家庭及投资者。

作为与曼谷（仅2.5-3小时车程）相连接的地方，华欣拥有良好的公路和铁路交通，且不断增长的泰国和国际居民需求，加上现代化的医院、学校和购物中心，华欣提供了极为罕见的舒适、投资稳定性和生活质量的结合。

可用的房地产类型

华欣的房地产市场服务于住宅用户和关注收益的投资者，提供多种物业类型：

• 海滩附近或市中心的公寓 — 通常精装修并享有海景。
• 封闭社区中的泳池别墅 — 备受退休人员和长期居民欢迎。
• 豪华庄园和高尔夫球场物业 — 位于黑山、棕榈山和班扬等地区。
• 联排别墅和复式住宅 — 适合当地租客或长期投资。
• 精品酒店和服务公寓 — 位于海滩附近或旅游走廊内。

大多数项目为低层建筑，布局宽敞，建筑质量上乘。华欣的楼盘也不断有新房和二手房上市，提供灵活的付款选项和租金担保。

外资拥有权及法律事项

外国投资者可以通过以下方式合法购买华欣的房地产：

• 公寓单元的永久产权 — 建筑内最多可拥有49%的单元面积。
• 可续租30年的租赁权 — 常用于私人住宅。
• 泰国公司拥有权 — 用于土地地产，必须遵循公司法规。
• 外汇转移 — 注册所需，确保资金回流。

VelesClub Int.提供法律监督及结构指导，包括对开发商的尽职调查、产权验证以及继承或转售合规建议。

物业价格与租金回报

华欣提供实惠的房产价格以及吸引人的回报，特别是在长期租赁市场。截至2025年：

• 市中心或海滩公寓：每平方米 $2,000–$3,500
• 封闭小区内的泳池别墅：每平方米 $1,500–$3,000，具体视土地面积和装修而定
• 高尔夫球场和山景住宅：每平方米 $2,500–$4,500

公寓的年租金回报通常在5%–7%之间，别墅为6%–9%，具体取决于位置、设施和装修。包括退休人员、数字游民和季节性外籍人士在内的长期租客支持着稳定的入住率。

社区与生活方式

华欣提供多种区域，以满足不同的投资和生活偏好：

• 中央华欣：接近海滩、夜市和咖啡馆 — 步行可达，租赁需求旺盛。
• 考塔基和农凯：宁静、绿意盎然的区域，拥有公寓度假村、可打高尔夫的便利和山景。
• 黑山和棕榈山：配有豪华别墅的高尔夫庄园，附近有会所和国际学校。
• 华欣山和西侧：性价比高的土地和封闭社区 — 受到欧洲人和退休人员的欢迎。
• 查암（邻近）：价格低廉的海滨物业，适合泰国人和来自曼谷的周末游客。

华欣设有国际医院、剑桥课程学校、养生度假村和海滨长廊，方便长期居住和远程工作的过渡。

谁在华欣购买房地产

市场主要由终端用户、长期游客和寻求资本保护的保守投资者推动：

• 寻求全年舒适与实惠的欧洲退休人员和候鸟
• 为周末或度假使用而购买第二套房的曼谷居民
• 确保获取低成本公寓或别墅的数字游民和远程工作者
• 收购高尔夫物业和豪华别墅的华裔投资者
• 开办精品度假村或服务公寓的酒店运营商

华欣的市场相比其他泰国目的地投机性较小，更加关注长期入住、稳定价格和低周转率。

VelesClub Int. 如何帮助您

VelesClub Int.提供量身定制的投资或移居华欣的支持：

• 具有强大生活方式或租赁价值的公寓、别墅和庄园的筛选
• 租赁或泰国公司所有权结构的合法设立
• 全面的尽职调查 — 产权、许可证、分区以及开发商声誉
• 租赁策略规划、管理介绍和家具解决方案
• 退出支持、转售协调以及税收或继承指导

无论您是为了被动收入购买海滩公寓、为了退休购买高尔夫别墅，还是为酒店回报投资度假资产，VelesClub Int.都将确保您在泰国最值得信赖的海滨目的地实现安全和成功的投资。