阿扎哈海岸的资产管理与投资物业海边生活，让您不再匆忙阿扎哈海岸的资产管理与投资物业

西班牙阿萨哈海岸房地产：新兴的地中海沿岸，价值潜力强大

为什么投资阿萨哈海岸的房产

阿萨哈海岸，或称“橙花海岸”，位于瓦伦西亚地区的卡斯特利翁省。与白Costa或太阳Costa相比，这里人流相对较少，拥有令人惊叹的海滩、真实的西班牙文化以及显著较低的房产价格。伴随着旅游业的增长、基础设施的改善以及国际买家日益增强的兴趣，阿萨哈海岸正逐渐成为房地产投资者的隐藏宝地。

这个地区吸引那些渴望更为放松、真实海岸生活的人们，具有资本增值的潜力。随着周边地区日益昂贵和拥挤，阿萨哈海岸在退休人员、远程工作者和寻求海滨资源及长期增长的早期投资者中逐渐受到关注。

可用房产类型

阿萨哈海岸拥有多样化的房地产市场。在像佩尼斯科拉和贝尼卡西姆这样受欢迎的城镇，买家可以找到临海公寓、拥有全景的山顶别墅和现代化的封闭社区。这些地区提供旅游基础设施和短期租赁机会。马里纳多尔的奥罗佩萨德尔马，提供度假式公寓、家庭友好的设施以及在夏季的高收益租赁潜力。

更宁静的村庄，如阿尔科塞布雷和托雷布兰卡，提供乡村风格的别墅、联排别墅和靠近海滩或自然保护区的公寓。在省会卡斯特利翁德拉普拉纳，投资者可以找到城市公寓、学生租赁和中型开发项目，价格通常低于瓦伦西亚或阿利坎特的同类物业。

内陆村庄和农业区提供传统的农庄和翻新项目，适合生态旅游或乡村民宿。新建项目正在旅游走廊附近蓬勃发展，特别是在贝尼卡西姆以及努莱斯和蒙科法周边的南海岸。

外国拥有权和法律事项

与西班牙其他地区一样，外国公民也可以在阿萨哈海岸自由拥有房地产。购买过程包括获取外国公民身份证明（NIE）、开设西班牙银行账户和签署公证的契约。尽职调查至关重要，尤其是在海岸或农村地区，需要确保遵守建筑法规并避免过时的产权问题。

VelesClub国际为该地区的交易提供全面的法律监督。我们帮助验证所有权、社区规则、城市规划状态和许可条件。我们的合作伙伴还支持黄金签证申请、税务优化和国际买家的遗产规划。对于农村或翻新项目，我们确保土地使用明确，并提供可靠的承包商和市政办公室的访问。

房价和租赁收益

阿萨哈海岸的房价是西班牙地中海沿岸最低的之一，为主要购房者和投资者提供了极具价值的选择。在佩尼斯科拉和贝尼卡西姆，房价平均为€1,800–€2,800/m²，首席临海物业达到了€3,500/m²。奥罗佩萨德尔马提供的度假公寓起价为€1,500/m²，夏季租赁潜力巨大。

内陆或半海岸地区如阿尔科塞布雷、托雷布兰卡和努莱斯的价格介于€1,200到€2,000/m²。卡斯特利翁德拉普拉纳城市公寓的价格在€1,300到€2,200/m²之间，大学和商业区周围有新开发项目的聚集。

长期租约的租赁收益在4%–6%之间，夏季短期出租的收益在6%–9%。像佩尼斯科拉和马里纳多尔等海滩地区的物业在高峰季节（6月至9月）几乎全部被预定。卡斯特利翁及较大的城市中，针对学生、医务人员或数字工作者的中期租赁也在逐渐升温。

社区与生活方式

阿萨哈海岸以其自然美、历史城镇和低调的生活方式而闻名。主要区域包括：

• 佩尼斯科拉：因其城堡和古老城镇魅力而闻名；吸引大量游客，夏季租赁需求强劲。
• 贝尼卡西姆：优雅的海滨小镇，拥有音乐节、健康旅游和优质中档房产。
• 奥罗佩萨德尔马：度假中心，配备度假式基础设施和以家庭为中心的房地产。
• 卡斯特利翁德拉普拉纳：省会，具有城市投资潜力，拥有大学和稳定的本地需求。
• 阿尔科塞布雷和托雷布兰卡：宁静的自然小镇，适合精品酒店发展。

阿萨哈海岸的生活宁静而阳光明媚，年均阳光天数超过300天。沿海有蓝旗海滩、自行车道和自然保护区，例如伊尔塔山脉。这里的美食场景强调海鲜、本地酒和西班牙海鲜饭，游客相对较少于其他地区。交通连接包括卡斯特利翁机场、直达瓦伦西亚和马德里的高铁以及日益完善的公路网络，连接所有主要城镇。

谁在阿萨哈海岸购房

阿萨哈海岸的买家包括西班牙国民和国际投资者，他们寻求价值、自然和靠近海岸的优势。法国、比利时、荷兰和德国买家在度假市场上活跃，而英国和斯堪的纳维亚买家逐渐将该地区视为高价海岸的替代选择。

在阿尔科塞布雷和贝尼卡西姆，退休人员和第二套房买家占主导地位，而专注于短期收益的投资者则关注佩尼斯科拉和马里纳多尔。一些国际买家追求非市场交易或翻新项目。符合条件的购房可申请黄金签证，购房金额超过€500,000的买家，通常会将两处物业或翻新成本结合在一起，达到要求。

VelesClub国际如何协助您

VelesClub国际支持投资者、退休人员和第二套房买家，贯穿于在阿萨哈海岸购买和管理房产的全过程。我们帮助您界定优先事项——租金收入、家庭使用、开发或转售——并选择与您的目标一致的适合城镇和物业。

我们的法律团队进行尽职调查，验证旅游许可证并了解规划法规。我们还协助房产注册、开设银行账户和税务合规。对于短期出租的投资者，我们提供平台设置、家具配置、定价策略和客户服务等支持。对于开发项目，我们协调建筑师、许可和承包团队。

无论您是在佩尼斯科拉购入海滨公寓、在贝尼卡西姆购置别墅，还是在卡斯特利翁附近的山丘中寻求乡村物业，VelesClub国际都确保您在阿萨哈海岸的投资合法可靠、选择策略得当并优化收益。