通过塞萨洛尼基的投资物业多元化您的投资组合开发的替代方案为生活和收益而设的岛屿

希腊塞萨洛尼基的房地产：文化中心，租金回报强劲，城市发展蓬勃

为什么要投资塞萨洛尼基的房地产

塞萨洛尼基是希腊第二大城市，充满活力的文化之都，拥有诱人的价格、强劲的租赁需求和投资潜力。它战略性地位于希腊北部，是通往巴尔干地区的门户，每年吸引着学生、专业人士和游客。城市正在进行的更新、港口开发和基础设施项目，使塞萨洛尼基成为一个充满活力、不断发展的房地产市场。

从金签证机会到短期租金收入和资本增值，这座城市为国内外投资者提供了多样的切入点。

可用房地产类型

塞萨洛尼基的房地产市场提供多种住宅和商业机会：

• 市中心公寓 — 理想的短期租赁，适合学生或城市专业人士。
• 翻新过的古典建筑 — 转变为精品酒店或现代阁楼。
• 郊区住宅和联排别墅 — 位于适合家庭的社区，拥有绿地。
• 商业地产 — 包括高人流区域的办公空间和零售店。
• 土地和再开发场地 — 特别是在像瓦尔达里斯或西部地区的崛起区域。

该市场适合买租投资策略和寻求从塞萨洛尼基发展曲线上获利的长期价值投资者。

外国所有权和法律事务

塞萨洛尼基欢迎国际买家，根据希腊的优待所有权法：

• 对外国个人和公司实施100%自由所有权
• 金签证资格 从€250,000起 — 在全市有效
• 通过公证合同和土地登记验证确保交易安全
• 提供委托代理人和法律代表的远程购买

VelesClub Int. 确保全面的法律保护，并处理非欧盟投资者的税号设置、银行账户和居留申请。

房产价格和租金收益

与雅典或热门度假岛屿相比，塞萨洛尼基以较低的进入成本和优质的租金潜力脱颖而出。截至2025年：

• 市中心公寓：根据状况和位置，价格为€1,800–€3,200/m²
• 翻新的历史单元：位于地标或海滨附近，价格为€2,500–€4,500/m²
• 郊区住房：在卡拉马里亚或全景等地区，价格为€130,000–€300,000

短期出租的租金收益率在6%到10%之间，尤其是在大学附近、海边或重大活动场地。长期租赁则持续迎合学生和年轻专业人士的稳定需求。

社区和生活方式

塞萨洛尼基拥有适合旅游、家庭生活或投资的多元社区：

• 市中心（拉达迪卡、埃格纳提亚、察米斯基）: 城市核心，拥有餐饮、零售和高人流 — 理想的短期和商业用途。
• 上城区（阿诺波利）: 传统房屋和遗产景观 — 精品酒店的潜力。
• 卡拉马里亚: 浪漫的海滨郊区，适合家庭和专业人士 — 现代住宅和码头通道。
• 瓦尔达里斯与尼阿波利-西基斯: 更新区域，具备长期增值和可负担能力。
• 全景: 位于山丘的高端住宅区，享有全景和优质住宅。

这座城市融合了拜占庭的魅力、生机勃勃的文化日历和优秀的大学，使其对投资者和居民都极具吸引力。

谁在塞萨洛尼基购买房地产

城市日益增长的吸引力吸引了来自欧洲、中东和巴尔干的投资者：

• 针对学生和旅游需求的买租投资者
• 以可承受价格购入的金签证申请者
• 购买家庭住宅或退休住所的希腊侨民
• 将建筑翻新为酒店或服务公寓的开发商
• 在港口和环路附近投资零售或物流的企业家

塞萨洛尼基的地理位置、基础设施和日益增长的国际曝光率，使其成为一个可承接高增值的市场。

VelesClub Int. 如何为您提供帮助

VelesClub Int. 为您提供全面支持，帮助您在塞萨洛尼基房地产投资：

• 物业寻找 — 包括市场外公寓和酒店改建
• 金签证规划和全方位法律交易支持
• 租赁策略设计和管理合作
• 翻新、许可证和物业改造支持
• 持续资产管理和退出规划

无论您是通过学生租赁进入希腊市场、开发旅游资产，还是建立区域投资组合，VelesClub Int.都确保您在塞萨洛尼基的投资得到专业、增长导向和全面的管理，从收购到收入的每一步。