北马其顿投资房产列表群山之间的房屋和传统村庄

马其顿（希腊北部）的房地产：内陆潜力、文化城市与战略增长

为什么在马其顿投资房地产

马其顿是希腊最大的地理区域，位于该国的北部，拥有重要的经济中心、文化地标和跨境贸易路线。尽管海岸地区如哈基迪基和塞萨洛尼基引人注目，但内陆马其顿——包括维里亚、科扎尼、埃德萨和弗洛里纳等城市——正逐渐成为住宅买家、开发商和农业旅游项目的费用效益高、长期投资选择。

其靠近巴尔干边界的战略位置、政府对地区发展的激励措施以及通往自然和文化遗产的便利，使马其顿在低门槛投资、翻新项目和土地收购方面具有吸引力。

可用房地产类型

马其顿的房地产市场旅游相对较少且更加多样化，价格实惠，发展潜力高：

• 城市公寓位于维里亚、卡瓦拉和科扎尼——非常适合长期租赁或学生宿舍。
• 传统村庄房屋——可供翻新，并用作乡村度假或精品旅馆。
• 土地——通常面积大、土壤肥沃且价格低廉——适合农业、生态度假村或开发。
• 商业物业位于边境城镇和物流走廊。
• 海滨物业位于卡瓦拉或卡瓦拉省沿海地区——融合了旅游和住宅潜力。

这种多样化支持了个人的实惠购买和战略性土地投资。

外国所有权和法律方面

马其顿遵循希腊国家法律，提供透明且对投资者友好的法律框架：

• 100% 自由产权对于所有外国国籍人士
• 黄金签证可用，在大多数城市和农村地区的门槛为€250,000
• 通过国家土地登记处和持证公证人保证产权安全
• 允许遥控交易，配有授权委托书

VelesClub Int. 协助处理所有法律和文书程序、黄金签证申请和区域物业尽职调查。

房地产价格和租金收益

马其顿的价格显著低于南部或岛屿地区，使其成为一个注重价值的投资目的地。截至2025年：

• 城市公寓： €800–€1,800/m²，具体取决于大小和状况
• 村庄住房： €40,000–€120,000——通常带有土地
• 开发用地： €5–€50/m²，具体取决于分区和地理位置

租金收益在大学城和边境贸易中心范围在4%–7%之间，而翻新的乡村住宅通过农业旅游或精品酒店模式可以提供季节性收入。

地区和生活方式

马其顿在多个著名地区提供多样化的投资档案：

• 维里亚： 具有罗马和拜占庭根源的历史内陆城市——文化旅游和学生人口不断增加。
• 科扎尼： 行政和学术中心——适合长期租赁和稳定的地方经济。
• 埃德萨和弗洛里纳： 靠近国家公园和滑雪胜地的风景小镇——理想的生态旅游和养老房屋。
• 卡瓦拉： 有活跃港口、机场和旅游吸引力的海滨城市——更传统的房地产机会。
• 德拉马和塞雷斯： 农业区域，拥有土地机会和低成本家庭住房。

该地区还受益于欧盟支持的发展资金、扩展基础设施和文化旅游线路，如古老的埃格纳提亚之路。

谁在马其顿购买房地产

马其顿的买家包括当地希腊人和战略性外国投资者：

• 寻求低成本物业选项的黄金签证申请人
• 来自邻国的退休人员和家庭，寻找长期或季节性住所
• 启动生态旅游或农业业务的企业家
• 为未来项目收购大型土地的开发商
• 在像科扎尼或卡瓦拉的大学城和贸易城市中的买赁投资者

尽管不如沿海目的地受欢迎，但马其顿提供了较低的风险和更强的地方经济联系，使其成为一个吸引稳定、长期投资的地方。

VelesClub Int. 如何帮助您

VelesClub Int. 在希腊北部马其顿地区支持房地产收购和项目规划：

• 精心甄选的城市、乡村和海岸房源
• 黄金签证指导和远程签约服务
• 农业、生态旅游或翻新开发的支持
• 法律结构和资产保护规划
• 售后物业和租赁管理

无论您是在边境城镇购买一处具有价值的物业，在卡瓦拉的海滨投资，还是在弗洛里纳附近开发一个自然度假胜地，VelesClub Int. 确保您的马其顿投资是明智、安全和全面支持的。