伊奥尼亚群岛的高回报投资物业海滩、葡萄园以及度假物业

希腊伊奥尼亚群岛的房地产：风景如画的群岛，具有强劲的旅游和生活方式吸引力

为什么在伊奥尼亚群岛投资房地产

伊奥尼亚群岛，包括科孚岛、扎金索斯岛、凯法利尼亚岛、莱夫卡达岛、伊萨卡岛和帕克索斯岛，形成了希腊最迷人、最具投资吸引力的地区之一。该地区以翠绿的海水、威尼斯建筑和温和的地中海气候而闻名，吸引了来自欧洲及其他地区的游客、外籍人士和第二套房买家。

这些岛屿提供稳定的季节性租赁市场、奢华的生活方式以及多样化的物业类型——从历史悠久的联排别墅到现代海滨别墅——使其既适合个人享受，也适合产生收入的投资。

可提供的房地产类型

伊奥尼亚房地产市场迎合各种投资需求：

• 海景豪华别墅，带有游泳池——非常适合高回报的短期租赁和黄金签证买家。
• 翻新过的历史住宅，位于科孚老城或扎金索斯镇等地。
• 靠近海滩的度假公寓或度假村内的公寓——非常适合季节性出租。
• 具有建筑许可证的土地——在凯法利尼亚、莱夫卡达和科孚内陆地区较为常见。
• 酒店资产，如具有旅游许可证的小型酒店和客栈。

市场还包括在风景如画的村庄或沿海地区的翻新机会，特别受生活方式买家和创业者的欢迎。

外资所有权和法律问题

所有伊奥尼亚群岛均受希腊标准房地产法的管辖，确保外国投资者享有平等权利：

• 允许所有外国个人和公司拥有的自由持有权
• 大多数住宅物业的黄金签证资格起价为€250,000
• 通过持证公证人和土地注册实现安全交易
• 可通过授权委托获得远程所有权

VelesClub Int. 提供全方位的法律支持、区域指导，以及与居留、许可和尽职调查相关的全面协助。

房地产价格和租金收益

各岛屿的价格各不相同，但与爱琴海的豪华热门地区（如米克诺斯或圣托里尼）相比，都提供了很好的价值。截至2025年：

• 科孚岛： 海滨别墅价格为每平方米€2,500–€6,000；公寓价格从每平方米€1,800起
• 凯法利尼亚和扎金索斯岛： 别墅价格为每平方米€1,500–€3,500；土地价格为每平方米€80–€200
• 莱夫卡达岛： 每平方米€2,000–€4,000，具体取决于位置和设施

短期租赁收益在5月至10月的季节中可以达到7%–10%，尤其是在交通便利、拥有海滩和美景的地区。科孚岛和帕克索斯岛的高端房产通常在夏季的入住率较高，夜间租金也相对较贵。

社区与生活方式

每个岛屿都有独特的居住和投资潜力：

• 科孚岛： 拥有英式和意大利遗产的国际化氛围；强劲的奢侈品市场和高需求的外籍人士。
• 凯法利尼亚岛： 自然景观原始，拥有宽敞的别墅和负担得起的土地——非常适合家庭或生态旅游项目。
• 扎金索斯岛： 年轻而充满活力——非常适合海滩物业和度假式出租房。
• 莱夫卡达岛： 通过汽车可达，受游艇旅行者和寻求宁静环境的人们的欢迎。
• 帕克索斯和伊萨卡岛： 小规模、优雅的目的地，开发有限。

这些岛屿拥有蓝旗海滩、传统村庄、游艇码头以及独特的希腊魅力，且在旺季期间与欧洲各地有直飞航班。

谁在购买伊奥尼亚群岛的房地产

伊奥尼亚市场吸引了生活方式买家和寻求收益的投资者：

• 来自英国、德国和意大利的家庭购买度假房
• 选择海景公寓或土地进行别墅开发的黄金签证申请者
• 创办旅馆、疗养院或酒店项目的企业家
• 在科孚岛或莱夫卡达岛定居的远程工作者和退休人士
• 收购可以产生租赁收入的整装别墅的投资组合投资者

这些岛屿特别受长期停留的游客和回头客的欢迎，增强了买家信心和租金稳定性。

VelesClub Int. 如何帮助您

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无论您是在科孚岛买一处夏季住宅，在扎金索斯岛投资海滨别墅，还是在莱夫卡达岛开发小型酒店，VelesClub Int. 都确保您的伊奥尼亚群岛投资安全、盈利，并完美契合您的愿景。