哈基季基投资房产列表海洋与宁静相遇之处以及稳定的需求

希腊哈基季基的房地产：海滨生活方式、度假投资和第二居所的吸引力

为什么投资哈基季基的房地产

哈基季基位于希腊北部，靠近塞萨洛尼基，是一个著名的半岛地区，以碧绿色的海水、松树覆盖的风景和适合家庭的度假村而闻名。它是希腊国内外度假游客的热门目的地，为季节性租赁、第二居所和酒店开发提供了强劲的市场。

哈基季基有三条独特的“腿”——卡桑德拉（Kassandra）、西索尼亚（Sithonia）和阿索斯山（Mount Athos），提供多种投资选择，从海滨公寓和豪华别墅到精品酒店和乡村度假胜地。持续的基础设施改善和日益增长的旅游业确保了长期的增长和房地产价值的保持。

可用的房地产类型

哈基季基的房地产市场满足休闲购房者、投资者和开发商的需求：

• 海滨公寓和房屋，如佩夫科霍里、尼奥斯马尔马拉斯或尼基提等度假小镇。
• 海景别墅——适合个人使用或高收益短期出租。
• 住宅或旅游开发用地，特别是在西索尼亚。
• 期房和新建住宅——尤其在卡桑德拉西海岸。
• 小型酒店和客栈——通常由外国买家收购以经营酒店业务。

市场还包括在传统村庄的翻新机会和在扩展的旅游中心的现代公寓。

外国人所有权和法律方面

外国人在哈基季基大部分地区可以自由购买房地产，但在靠近阿索斯山边界的区域有一些小限制：

• 允许完全自由产权用于住宅、商业和土地购买
• 黄金签证资格从 €250,000 起——适用于该地区的大部分
• 安全的法律程序，包括公证合同和注册检查
• 通过授权书进行远程购买的选项

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物业价格和租金收益

与米克诺斯或圣托里尼等岛屿度假区相比，哈基季基的价格具有竞争力，并提供强劲的季节性收入。截至2025年：

• 海滨公寓： €2,000–€3,500/m²，具体取决于位置和状态
• 带泳池的别墅： €300,000–€800,000
• 土地： €70–€200/m²，具体取决于距离海洋的远近和分区

短期租金收益在旅游季节（5月至10月）期间为6%–10%。直接通往海滩或靠近热门城镇的物业会有最高的入住率和夜间房价。

社区和生活方式

哈基季基被划分为三个半岛，每个半岛都有其独特的个性和投资特征：

• 卡桑德拉：开发程度最高的一条“腿”，有活力的度假村，如哈尼奥提、佩夫科霍里和波西迪——非常适合短期出租。
• 西索尼亚：以自然美和宁静而闻名——吸引生态旅游和高端别墅开发。
• 阿索斯山地区：由于宗教和历史原因受到限制，但附近的村庄如欧兰努波利提供投资选择。

家庭、情侣和退休人员被哈基季基安静的海滩、传统村庄和自然环境所吸引。该地区还受益于靠近塞萨洛尼基国际机场和不断发展的道路基础设施。

谁在哈基季基购房

哈基季基吸引了广泛的买家，寻求生活方式与投资回报的平衡：

• 购买第二居所或度假公寓的希腊家庭
• 来自德国、塞尔维亚、以色列和英国的外国买家投资别墅和客栈
• 在旅游区购房的黄金签证申请者
• 开发精品酒店和生态度假村的企业家
• 追求慢生活和海边生活的退休人员和远程工作者

随着游客数量的增加和海滩供应的有限，所有物业类型的需求持续稳定增长。

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