克里特岛投资房产列表峡谷、酒馆与独特气息 -丰富的房产

希腊克里特岛的房地产：多样化的岛屿市场，旅游实力与长期增长

为什么在克里特投资房地产

克里特是希腊最大的岛屿，融合了悠久的历史、多样的自然风光和四季如春的旅游业，使其成为希腊最平衡的房地产市场之一。克里特包括四个主要地区（哈尼亚、雷西姆农、伊拉克利翁和拉西蒂），为奢华海滨别墅、可带来收入的旅游出租房、传统村庄的经济适用房，甚至开发用地提供了机会。

克里特的国际机场连接、强大的地方经济和基础设施投资，支持来自希腊及外国买家的持续需求。无论您是在寻求生活方式、收益还是黄金签证资格，克里特都能满足您的需求，且具有良好的长期资本增值空间。

可用房地产类型

该岛提供多种多样的物业，满足投资者、外籍人员和季节性居民的需求：

• 享有海景的奢华别墅，位于哈尼亚、埃洛达或阿吉奥斯·尼古拉斯，适合高回报的短租或第二居所买家。
• 城市公寓，位于伊拉克利翁或雷西姆农，吸引长期租赁或学生住房。
• 乡村石屋，非常适合修复或传统居住。
• 酒店物业和旅游综合体，适合进入酒店行业的人士。
• 拥有建筑权的土地，尤其是在拉西蒂或内陆中心区域。

克里特的房地产多样性支持从精品开发到被动租金收入的多种策略。

外国拥有权和法律方面

根据希腊法律，克里特对外国买家开放，流程简单并且可以申请黄金签证：

• 外国人允许完全产权
• 大部分地区有€250,000的黄金签证资格（不包括部分高需求区域，需€500,000）
• 透明的法律结构，具有公证和土地登记的保护
• 可进行远程购买，有公证书（POA）支持

VelesClub Int. 提供全面的法律尽职调查、房地产验证以及黄金签证申请协助。

物业价格和租金收益

与圣托里尼或米科诺斯相比，克里特依然具有较高的可负担性，并且具有优秀的回报潜力。截至2025年：

• 哈尼亚：海滨地产价格为€2,800–€5,500/m²；公寓从€1,800/m²起
• 雷西姆农和伊拉克利翁：根据地点和设施，价格为€1,500–€3,500/m²
• 拉西蒂（埃洛达、阿吉奥斯·尼古拉斯）：奢华别墅的价格为€3,000–€7,000/m²

短期租赁回报在旅游高峰期可达7%–10%。长期租赁在城市区域与伊拉克利翁和雷西姆农的大学附近保持稳定。

社区和生活方式

克里特的各个地区各具投资和生活方式优势：

• 哈尼亚：西克里特的旅游瑰宝，受到外籍人士、奢华租赁和历史魅力的青睐。
• 雷西姆农：规模较小，更加亲民，适合中档买家和文化沉浸。
• 伊拉克利翁：岛上的首府，是商业、教育和长期租赁需求的中心。
• 拉西蒂（埃洛达、阿吉奥斯·尼古拉斯）：东部声望地区，吸引着奢华买家和酒店投资者。

该岛提供海滩、徒步旅行、考古遗址和现代设施，适合退休人士、家庭和企业家。

谁在克里特买房地产

克里特吸引了来自欧洲及其他地区的多种买家：

• 来自中国、以色列、土耳其和中东的黄金签证申请者
• 寻求永久或季节性住宅的英国、法国和德国外籍人士
• 投资于宾馆或精品酒店的酒店企业家
• 购买城市公寓或海滨房屋的租赁投资者
• 生活在哈尼亚或伊拉克利翁附近的数字游民和远程工作者

岛上的可靠基础设施、安全和生活成本进一步增强了其吸引力。

VelesClub Int.如何帮助您

VelesClub Int.在克里特的所有投资和生活方式买家的购置和设立阶段提供支持：

• 访问经过审查的房源和市场外物业机会
• 黄金签证构架和法律交易管理
• 季节性或长期收益的租赁设置
• 在建筑许可、翻新或新开发方面提供支持
• 持续的资产和物业管理

无论您是在哈尼亚购买别墅、在伊拉克利翁购买学生公寓，还是在海滩附近兴建精品酒店，VelesClub Int.都确保您的克里特投资安全、优化、并能实现预期收益。