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在英国的房地产投资

房地产投资多年来一直是保护和增值资本的主要支柱。打造成功投资组合的关键始终是选择合适的专家公司来制定投资战略。

我们的团队，国际专家VelesClub Int. 自2015年以来一直在国际房地产领域成功成长，并占据领先地位；到2023年底，我们公司的服务已经覆盖全球20多个国家。

今天的英国经济，我们与专家共同解析：

由于高通胀，英国的经济增长依然疲软，但仍保持正向动态。根据英国财政部长杰里米·亨特的报告，国内生产总值（GDP）的增长率为：2022年 - 0.6%，2023年 - 0.7%，预计到2027年将达2%。这一数据得到了英国预算责任办公室的确认。

国际货币基金组织（IMF）提高了其经济预测，不再预计英国经济将陷入衰退。IMF警告称，尽管通胀持续处于高位，英国的增长前景“仍然疲软”，但工资上升、财政政策支持以及全球能源价格和供应链压力的缓解仍提供了积极的趋势。

英国房地产，市场发展主要趋势：

英国的房价逐年上涨，但并未以灾难性的速度增长。伦敦及全国的房价快速上涨受到高抵押贷款利率的制约。

让我们来看一下统计数据：

“2021年12月，英国银行基准利率为0.1%，在接下来的两年内上升至4.5%，预计不久后将进一步增至5%。国会试图将国家的通胀率保持在2%而非实际的10%，但未能如愿。此事实在对2023年英国房地产的需求产生了负面影响，增加了抵押贷款服务的负担及其回报期，因此无法期待利率进一步下降。根据Nationwide的数据，2023年2月批准的房地产贷款数量比去年减少了40%。开发商继续宣布新项目，尽管“新豪华空间”推出的速度没有显著放慢；需求依然存在（2023年国内住房购买请求的减少仅为1.4%），真正有价值的房源开始出现短缺。根据国际房地产市场专家VelesClub Int.的分析部门，由数据分析与投资部门负责人Ksenia Shamitko引用，2024年初伦敦的平均住房价格约为50万英镑。”

值得注意的是，尽管房价上涨和高额抵押贷款利率，世界商业中心的房地产需求仍在持续，未来也将继续如此。自2015年以来，谨慎的英国银行已要求每位借款人自证其在7%年利率下偿还贷款的财务能力，无论抵押贷款协议中规定的利率如何。我还想指出，外资流入该国的水平依然处于高位，这对经济整体产生了积极影响。

二手房的价格也略微被卖家调整（不超过5%），正如您所理解的，这与需求的保持相关，尤其是在英国首都伦敦的房地产市场。首都最负盛名的区域是肯辛顿和切尔西，其次是威斯敏斯特、卡门和里士满。

在二手市场中，值得关注的是高融资利率的房产；投资者重新分配投资组合的内容，并以低于市场的价格出售以前的租赁物业。不要忘记进行交易的“纯洁性”全面检查！！！通过系统且专业的方法，买方在这类交易中可以节省高达15%的住房成本，因此在准备和进行英国房地产交易时，务必寻求房地产和投资市场专家公司的支持。

“如果您此刻手头有‘真金白银’，您绝对是赢家，可以与卖方积极议价，达成更优惠的交易。别忘了寻求全球房地产和投资市场领先公司的建议和交易支持，以提升资本。”——VelesClub Int.的总管理合伙人谢尔盖·图曼诺夫总结道。

任何房地产投资均需要评估与平衡，并对市场专家抱有完全信任。VelesClub Int.经验丰富的管理团队始终准备回答您的所有问题，并在交易和后续再投资及多元化投资组合的每个阶段陪伴您。