在地拉那的买租投资物业充满咖啡馆、色彩的充满活力的首都房屋需求不断上涨

在地拉那购买房地产

地拉那：阿尔巴尼亚首都，城市与投资增长的中心

地拉那是阿尔巴尼亚的首都和最大城市，正在迅速转变为东南欧洲关键的房地产目的地。作为该国的政治、经济和文化中心，地拉那吸引了越来越多的中产阶级、回国侨民、外籍人士和机构投资者。随着建筑行业的繁荣、基础设施的改善以及相对较低的入市价格，该市在住宅、商业和混合用途房地产领域提供了丰富的机会。

可用房地产类型

地拉那的房地产市场极具活力。住宅选择包括现代综合体中新建的公寓、翻新的老公寓以及郊区的独立住房。需求旺盛的社区如Blloku、Komuna e Parisit和大公园周边地区提供奢华公寓，通常配备礼宾服务、地下停车场以及屋顶美景。

相对而言，像Astir或Fresku这样的地区提供更为可负担的选择，吸引第一次购房者和长期租户。别墅市场则主要集中在Farka、Sauk和Lundër等郊区，深受家庭和富裕阿尔巴尼亚人的青睐。

商业房地产包括写字楼、共享办公空间、位于中心购物区的零售单位，以及日益增长的结合住宅、酒店和商业功能的混合用途开发项目。由于地拉那有多所大学和国际流动性，学生住房和短期租赁公寓的需求也在不断上升。

法律框架与所有权规则

阿尔巴尼亚允许外国人购买房地产，除了直接拥有农业用地（需要注册当地公司）外，没有任何限制。城市公寓、办公室和别墅均可由非居民作为个人身份进行购买。购买过程包括房地产文件的尽职调查、经过公证的销售合同以及在房地产登记处（Zyra e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme）的官方注册。

整体收购成本通常在房产价值的3%至6%之间，包括法律费用、公证费和注册费用。与其他欧洲国家相比，房地产税相对较低。VelesClub Int. 确保所有交易的法律安全，并为个人和公司收购提供全面的法律支持。