芭提雅：资金核验与法律交割服务远程协调房产购买事宜覆盖泰国发展最快的海滨城市

芭提雅的国际支付与物流服务

为何芭提雅需要有序的国际协调

芭提雅是泰国对外地产投资与长期居留最活跃的城市之一。随着外籍人口增长、房产市场活跃且靠近曼谷，这里吸引了寻求海滨生活和商业机会的国外买家、退休人员与企业家。然而，从境外处理泰国的交易需要精确的财务与法律物流，以满足国家法规和地方机构的要求。

VelesClub Int. 提供专为芭提雅量身定制的国际支付与物流一体化服务。无论您是购买公寓、申请签证、管理公司架构，还是通过继承办理所有权转移，我们都能远程协调所有环节——从合规的资金划转到法律文件的快递与机关提交。

我们的服务内容：芭提雅的财务与法律执行

外籍客户在芭提雅面临严格的法律和资料要求。我们通过一站式服务简化流程，具体包括：

• 外币资金划转：协助办理通过 SWIFT 的国际电汇（外币），确保符合外籍人士购买公寓的资金来源要求。
• 外汇交易证明（FET）：我们与泰国接收银行协调，取得官方的外币资金确认文件——土地局登记所有权时必需的凭证。
• 合同与委托书草拟：准备泰英双语文件，包括买卖协议、继承声明与委托书，确保格式符合泰国法律要求。
• 领事或海牙认证：指导并协助客户完成领事认证或 apostille（海牙认证）程序，使境外签署的文件在泰国具备法律效力。
• 春武里府范围内的快递物流：负责将原件安全递送至土地局、移民局、开发商与公证处等，覆盖芭提雅及周边区县。
• 提交与机构跟进：我们的本地代表负责提交并跟踪文件，确认受理情况并提供最终确认文件。

此远程友好型服务架构确保您在芭提雅的每一步房地产或法律事务都能高效完成，并完全符合泰国法律。

谁适合在芭提雅使用国际支付与物流服务

芭提雅的房产与商业生态吸引了各类国际客户。我们的服务面向以下群体：

• 房产买家：购买永久产权公寓、租赁产权或酒店管理型投资单元的外籍人士。
• 长期签证申请者：需要财务证明和公证文件的退休人士、远程工作者、配偶及精英签证持有者等。
• 远程创业者：在境外设立泰国公司、股东结构或办理 BOI 批准项目的客户。
• 遗产与继承事务：代表继承人远程办理房产过户、继承声明或法院文件的代理人及受益人。
• 海外房东：不居住在泰国的外籍房产所有人，需要处理法律、租赁或转售事务的业主。

我们的解决方案免去了当面到场的需求——从资金管理到法律文件快递，我们一一代办。

确保合规：芭提雅的法律与金融标准

泰国法律对外籍房产所有权与法律提交有严格要求。VelesClub Int. 确保：

• 外币合规：协助将资金以非泰铢货币汇入泰国，这是非泰国买家获得产权的法定前提。
• 资金凭证（FET）：与接收银行配合，取得确认资金来源与用途的官方文件。
• 合同与委托书格式：起草当地土地局、公证处和开发商可接受的泰英双语文件。
• 认证程序：为所有在境外签署的文件安排领事认证或海牙认证，确保在泰国被接受。
• 快递准备：对文件进行妥善打包并附上必要标注、公证、翻译与报关资料后寄送。
• 机构合规：我们的本地团队确保文件提交至芭提雅相关机构（从春武里移民局到土地局）并被认可，无需反复修改。

与我们合作，客户可避免延误、文件被退回或法律不确定性，完整掌控跨境流程。

流程说明：远程协调的分步操作

我们的端到端系统让您无需踏足泰国即可完成在芭提雅的交易：

• 第 1 步 — 项目规划：评估您的需求（购房、继承、签证等），并明确所需文件与资金流动要求。
• 第 2 步 — 准备阶段：您通过 SWIFT 汇款，我们则准备合同、委托书及所需的支持材料。
• 第 3 步 — 认证与快递：我们在境外代办公证或领事认证，并将文件寄送至芭提雅相关机构。
• 第 4 步 — 提交与确认：完成机关提交并提供登记证明、产权证或批准文件——同时将资料电子归档供您查阅。

一位专职的双语协调员将全程负责所有物流、沟通与核验事项。

芭提雅真实客户案例

• 案例 1：一位瑞士籍客户在乔木提恩购买了一套 THB 4.5M 的公寓。我们从瑞士安排外汇划转，取得 FET，并快递委托书以办理土地局登记。
• 案例 2：一位英国退休人士申请一年期 O-A 签证。我们整理财务资料，在伦敦的泰国领事馆办理认证，并通过快递将材料提交至芭提雅移民局。
• 案例 3：一位澳大利亚继承人在芭提雅继承一处公寓。VelesClub Int. 起草继承宣誓书，协助通过领事程序认证并向芭提雅土地登记处提交文件。

在每个案例中，客户均无需入境泰国——但在春武里府内获得了完整的法律与财务执行服务。

为何芭提雅是有吸引力的投资地——但须谨慎

尽管芭提雅具有投资价值，但合规性不可妥协。请注意以下要点：

• 所有权配额：泰国法律限制外籍人士在同一公寓项目中占比不超过 49%，且需有正确的资金划转凭证。
• 禁止以泰铢转入：资金必须以外币从境外汇入；若以国内泰铢转账，将无法满足外籍所有权资格。
• 签证申办以纸质为准：移民局只接受经完整公证与翻译的纸质材料，不接受 PDF 或扫描件。
• 需要快递递送：法律与机构办理依赖及时的文件寄送——我们会根据目标机构优化每一步。
• 流程复杂性：芭提雅的开发商、银行与机关可能对文件形式有各自特殊要求——我们会使您的提交与之匹配。

与 VelesClub Int. 合作，您将免于遭受法律退件、所有权丧失或处理延误的风险。

与 VelesClub Int. 一起开启您的芭提雅事务

无论您是在芭提雅投资、搬迁或管理资产，VelesClub Int. 都能提供安全、远程执行的完整基础设施。从合规资金划转与委托书起草到领事认证与快递递送，我们覆盖每一步——让您以自信、快捷且合规的方式开展在泰国的事务。

今天就联系我们，启动您在芭提雅的国际操作——让复杂的泰国法律与财务程序变得简单。