国际安全保障优势
墨西哥汇款
资本流入的合规处理
我们支持根据 SAT 和银行规定将 USD 汇入墨西哥，确保房地产与遗产款项合规透明。
与公证人和公共登记处协调
我们的团队与认证的 notarios 及 Registro Público 合作，代办买卖、遗产申报和信托契约。
海外办理产权登记与授权（POA）
外国客户可远程完成整个交易流程——从设立 Fideicomiso 到确认产权。
资本流入的合规处理
我们支持根据 SAT 和银行规定将 USD 汇入墨西哥，确保房地产与遗产款项合规透明。
与公证人和公共登记处协调
我们的团队与认证的 notarios 及 Registro Público 合作，代办买卖、遗产申报和信托契约。
海外办理产权登记与授权（POA）
外国客户可远程完成整个交易流程——从设立 Fideicomiso 到确认产权。
附加服务
维莱斯俱乐部国际
实用文章
以及专家推荐
墨西哥的国际支付与物流服务
为什么墨西哥是国际金融与物流的关键目的地
墨西哥是拉美日益增长的不动产投资与跨境房产继承中心，为外国买家和继承人提供了诱人的机会。从坎昆和玛雅海岸的海滨房产到墨西哥城的城市交易，遵循资金合规与法律申报需要在墨西哥各机构之间进行周密协调。
VelesClub Int. 在墨西哥提供一站式国际支付与物流解决方案——涵盖资金合规、继承申报、Fideicomiso（信托）设立与产权登记。我们可远程代理客户，确保所有交易合法、高效，并在每一步提供双语支持。
我们在墨西哥的物流支持范围
我们的墨西哥服务包括：
- 外汇合规与资金登记：根据墨西哥税务管理局（Servicio de Administración Tributaria，SAT）和墨西哥银行（Banco de México，Banxico）的规定申报美元或其他外来资本流入。
- 文件准备与翻译：起草并翻译合同、委托书、继承申报和信托协议（英西双语），并提供公证认证。
- 与机构协调：向不动产登记处、墨西哥民事法院、税务机关以及当地公证人（Notario）提交文件并沟通办理。
- Fideicomiso 结构设立：为外国人购买临海或受限区房产设立银行信托，满足法律要求并保障产权。
- 远程执行：从购置到遗产认证的所有事务均可通过委托书由我们代为办理，无需客户亲临现场。
使用我们墨西哥服务的客户
我们的客户包括：
- 购房者：在坎昆、普拉亚德尔卡门、墨西哥城和图卢姆购置住宅或投资物业的个人。
- 遗产继承人：在墨西哥处理继承程序、税务申报与产权登记的外国继承人。
- 迁居外派人员：计划搬到墨西哥、需要准备房产文件与银行申报的客户。
- 投资人：在旅游与住宅区域购置并管理房产组合的客户。
我们为每个案例提供全程支持——从法律文件起草到物业移交，均确保文件安全并保持透明沟通。
在墨西哥的分步骤物流执行
我们的五步模型保障每个案件高效推进：
- 第一步 — 评估：审查情况、确定所需法律文件、识别需向哪个机构申报并拟定时间表。
- 第二步 — 法律准备：起草英西双语合同、委托书、继承申报与信托契约，并办理公证翻译。
- 第三步 — 外汇合规：向 SAT 与 Banxico 登记资本流入，确保资金符合墨西哥法律。
- 第四步 — 机构申报：向不动产登记处、民事法院及相关公证或市政部门提交材料。
- 第五步 — 结果交付：客户将通过电子与快递方式收到最终文件——产权证、法院裁定或信托契约等。
我们在墨西哥协调的机构与主管部门
VelesClub Int. 负责与以下机构的全部沟通与申报：
- 墨西哥公证服务：对合同、委托书、继承声明与房产文件进行认证。
- 不动产登记处：更新法律所有权记录、登记信托结构并确认历史资料。
- 墨西哥民事法院：处理遗产认证、继承分割及法院发出的继承确认书。
- 墨西哥税务机关：监管资本利得、继承税并核验国际资金申报。
- SAT 与 Banxico：监管跨境资本、监测合法资金流入并在必要时批准交易。
- 州与市政办公室：协助办理分区许可、居住资格确认与物业合规性事务。
所有申报均配有跟踪编号，并附带完整审计记录直接发送给客户。
墨西哥国际物流案例举例
- 案例 1：一对加拿大夫妇在普拉亚德尔卡门购买了一套海滨公寓。我们代为设立 Fideicomiso、申报资金并完成产权登记，均以委托方式办理。
- 案例 2：一位美国继承人在图卢姆附近继承一块土地。我们的团队办理法院申报、税务文件并远程交付产权更新。
- 案例 3：一位英国投资人在墨西哥城购买了两套出租公寓。VelesClub Int. 确保了外汇登记、合同公证与法律交付，客户无需出行。
为何在墨西哥的物流需要专业把关
对没有本地结构化支持的外国人而言，墨西哥的流程可能较为复杂：
- 外国人所有权的 Fideicomiso：多数临海房产必须由墨西哥银行以信托形式持有——这是我们全权落实的法律要求。
- 语言与翻译要求：法律申报需以西班牙语提交，所有外文文件须附经认证的翻译件。
- 外汇与税务交叉：SAT 与 Banxico 要求对进入资本提供证明文件，房地产或遗产事务尤为严格。
- 公证人的核心作用：墨西哥的公证人是公共职务人员，负责登记不动产交易与继承——所有申报须通过公证人办理。
若缺乏妥善协调，可能导致延误、错报或税务罚款。VelesClub Int. 帮助消除这些风险。
为什么墨西哥对房地产与金融物流具有吸引力
墨西哥在为国际客户提供可负担性、生活方式与法律通道方面具备优势：
- 多元化的房产市场——从海滨度假区到主要城市
- 通过结构化机制向外国人开放的产权制度
- 有利的出租与转售回报环境
- 土地登记与继承系统的数字化进展
墨西哥持续吸引买家、退休人士与投资者——VelesClub Int. 确保他们的物流合规无忧。
谁能从墨西哥的物流服务中受益
我们的服务特别适合：
- 继承人——处理跨境继承事务
- 外国买家——购买临海或城市房产
- 远程投资者——在旅游市场建立出租组合
- 外派与移居者——在迁居前完成必要的法律准备
我们提供有保障的执行框架与双语专业指导。
与 VelesClub Int. 一起开启您的墨西哥物流流程
从坎昆到墨西哥城，VelesClub Int. 为墨西哥各地的不动产与继承案件提供金融、法律与公证物流支持。借助我们的服务，国际客户可安全取得产权、满足税务要求并获得完整文件——无需亲自到场。
VelesClub Int. —— 让墨西哥的跨境物流变得简单明晰。