瓜亚基尔已翻新商用房 2200 m²

首层商用房出租 — 2200 m² — 瓜亚基尔。位置策略性强，客流量大，适合大型品牌入驻。全新转角商铺坐落于瓜亚基尔最繁忙的主干道之一：Avenida Las Américas，斜对何塞·华金·德·奥尔梅多国际机场，距地面航站楼仅数分钟，邻近 Mall del Sol 购物中心、Policentro 与 San Marino 购物中心。对面为陆军航空学校，周边汇聚知名汽车及商业品牌：Infamotors、Jac Motors、KTM、Autocorner、BMW、Porsche、Chevrolet、Volkswagen 等。

物业特点包括：总占地面积：1498.75 m²，建筑总面积：约 2200 m²，一层：1500 m²，夹层/办公：600 m²，立面：25 meters（临 Av. América），后墙距离：60 meters，室内净高：9 meters，入口门数：5（推拉），落地窗：有，采光充足，私家停车位：可停约 20 辆车，土地使用性质：商业，物业状态：灰结构（便于按品牌要求装修），全封闭外围，采光良好。

设施与设备：2 台电力变压器：25 kVA 与 50 kVA，全新电气与给排水安装，稳压增压泵，立面现代化饰面：铝复合板与玻璃隔断（以效果图为准）。物业交付：含完成的立面及内部灰结构。

功能分区：一层与夹层设办公区，卫生间分布于两层，双层挑高展厅或陈列区，装卸区与仓储空间。

价格与条件：交付方式：自履约合同签订起 1 个月宽限期。合规文件：建设在市政登记备案中。此物业凭借其战略位置、宽敞空间、高可见性与便捷通达性，非常适合大型商业运营。

本房源为业主直接出售，通过 VelesClub Int. 的安全交易体系管理。优势包括所有权核验、多币种支付选项，以及可实现全程远程购置的可能性。

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