✅ 外国人可以在多米尼加共和国购买房产吗？

可以 — 外国人享有与当地人相同的房产拥有权，没有购买土地或住宅的限制。

🏠 外国买家享有完全的自由产权，是加勒比地区最开放的市场之一。

⚖️ 外国拥有权法律

• 外国人对土地或房产没有任何限制

• 产权清晰，且由国家地籍总局进行房产登记

• 买家建议进行全面尽职调查并请当地可信的律师协助

🏙️ 投资的最佳城市与地区

🔹 1. 圣多明哥

• 首都，经济中心

• 不断增长的公寓和商业房地产市场

🔹 2. 蓬塔卡纳

• 领先的旅游目的地，度假村开发迅猛

• 对度假租赁和封闭社区的需求高涨

🔹 3. 普拉塔港

• 海滨城市，旅游业发展迅速，房产价格合理

• 老年人和度假房买家中颇受欢迎

🔹 4. 萨马纳

• 新兴市场，专注于生态旅游和奢华度假村

🔹 5. 罗马那

• 拥有高尔夫球场和码头开发的度假社区

💰 2025年房产价格

📈 租金收益与投资回报率

🛠️ 外国人购买流程

1. 找到房产并协商价格

2. 进行尽职调查（产权、抵押、开发商信誉）

3. 签署购买承诺协议并支付定金

4. 在公证人处完成交易

5. 在房产登记办公室登记所有权

⏱️ 通常在30至45天内完成

🧾 税费

🛂 居留和签证

❌ 房产所有权并不自动授予居留或国籍。

• 投资者可以根据投资和财务标准申请居留签证

• 政府提供多种项目以吸引外国投资者

🏘️ 谁应该在多米尼加共和国投资？

✅ 适合：

• 度假房买家和寻找第二住所的人

• 专注于旅游的短期租赁投资者

• 被温暖气候和低廉生活成本吸引的退休人员

• 希望在加勒比市场轻松拥有房产的买家

❌ 不适合：

• 寻求高度监管或成熟市场的买家

• 期望仅通过购房获得居留的人

🔮 2025年市场趋势

• 旅游业增长推动海滨房地产需求

• 蓬塔卡纳和萨马纳的开发不断增加

• 基础设施改善提升可达性

• 北美和欧洲买家的兴趣不断上升

🧭 最后思考

多米尼加共和国提供一个欢迎且易于进入的房地产市场，具备强大的租金潜力。其开放的所有权法律和诱人的生活方式，使其成为加勒比地区投资者和度假房主的理想选择。