2025 年最便宜的五大居留项目：费用与规则
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2025/9/25
2025 年最便宜的五大居留项目：费用与规则
通过投资或基于收入获得居留并不总是需要很高的门槛。到 2025 年，仍有多个国家提供低门槛居留项目并且时间线相对可预见。本指南比较全球五个最便宜的选项，涵盖费用、规则和家庭权益。
快速词汇（20 秒）
- 以投资获得居留：因房产、企业或其他合格资产而获发的居留许可。
- 非营利签证：基于被动收入或储蓄的居留，不含工作权利。
- 永久居留（PR）：在满足一定年限后取得的长期居留身份。
- 资金来源证明（SoF）：用于投资或收入的合法资金证明文件。
2025 年五大最便宜居留项目对比
| 国家 / 途径 | 最低要求 | 类型 | 家庭覆盖 | 入籍路径 | 选择理由 |
|---|---|---|---|---|---|
| 希腊（特定 €250k 房产项目） | €250,000 以上（改造/修复项目） | 投资 — 房产 | 配偶/伴侣、子女，有时包括父母 | 约 7 年（满足居住与融入要求） | 以最低的房地产门槛进入欧盟市场 |
| 西班牙（非营利签证） | 约 €2,400/月 被动收入 + 医疗保险 | 基于收入的居留 | 配偶/子女可随行，但需额外收入证明 | 永久居留约 5 年；入籍约 10 年（部分国籍 2 年） | 深受寻求欧盟生活方式的退休人士欢迎 |
| 葡萄牙（D7 签证） | 主申请人约 €820/月 的收入 | 基于收入的居留 | 配偶/子女可包含；每位被抚养人需更高门槛 | 约 5 年可入籍（需通过语言考试） | 经济实惠的欧盟入门，入籍周期较快 |
| 巴拿马（友好国家签证） | 银行存款 + 经济关联（如公司或工作邀请） | 混合型——金融与商业关联 | 家庭覆盖较灵活 | 2 年后可获永久居留；5 年可入籍 | 低成本的拉美选项，并与美国有较多联系 |
| 墨西哥（临时居留） | 约 US$2,600 月收入或相应储蓄 | 基于收入的居留 | 配偶/子女可包含，但需额外收入 | 4 年后可获永久居留；5 年后可入籍 | 成本可及，北美地区的快速通道 |
案例简述
案例 A — 欧盟退休者：一对夫妇以每月 €1,500 的养老金申请葡萄牙 D7 签证，符合家庭居留与入籍路径的要求。
案例 B — 投资者：买家在希腊购买 €260k 的改造项目，获得居留并建立长期的欧盟立足点。
案例 C — 区域迁移者：一名专业人士通过巴拿马友好国家签证设立小型公司并存入适量银行存款，完成迁移。
合规与付款安全
- 银行对账单与合同：与资金来源证明（SoF）保持一致。
- 托管（针对房产）：定金仅存入符合项目要求的托管账户。
- MT103 转账凭证：保留所有 SWIFT 收据以备居留和税务申报。
- 翻译与认证：确保所有外国产民事文件已加注认证（apostille）或领事认证。
常见错误（及快速纠正）
认为 €250k 在希腊任何地区都适用 → 仅限特定改造/修复项目。
低估家庭附加费用 → 每位被抚养人都会提高收入要求。
混淆永久居留与入籍 → 长期居留并不等于立刻获得护照。
跳过文件认证 → 在递交前需完成 apostille 或领事认证。
两条专家提示
“最便宜的路径不一定是最快的——低门槛往往意味着获得入籍前需更长时间的居住。” — Carrie，销售主管
“当收入或房产证据从一开始就保持一致且可核实时，居留申请更容易成功。” — Daniel，法律顾问
常见问题
2025 年绝对最便宜的居留选项是哪一个？ 如果您有被动收入，葡萄牙的 D7 签证通常是门槛较低的选择之一。
用 €250k 的房产能获得欧盟居留吗？ 仅在希腊的特定改造/修复项目适用；其他国家通常需要更高门槛。
通常需要多久才能入籍？ 一般为 5–10 年，取决于国家、实际居住时间和语言要求。
这些项目包括家庭成员吗？ 包括，但收入或投资额通常会根据每位被抚养人增加。
本文解决的问题
- 2025 年哪些居留项目最便宜。
- 入门费用、时间线和家庭覆盖规则。
- 欧盟与非欧盟选项的性价比比较。
- 哪些合规步骤能降低申请被拒的风险。
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