投资居留与被动收入签证（D7/D8/D2）：差异（2025年指南）
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2025/9/16
投资居留与被动收入签证（D7/D8/D2）：差异（2025年指南）
本指南的目的
许多购房者在移居国外时会考虑两大类居留路径：投资居留（RBI）和被动收入或灵活工作签证，如D7（被动收入）、D8（远程工作/数字游牧在某些国家）、D2（创业者/创始人）。本文将解释每条路径适合的人群、所需文件、费用情况以及税务和时效。语言简洁易懂，方便翻译。
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每条路径适合的人群（一目了然）
- 投资居留（RBI）： 最适合选择以资本为基础合格条件的家庭（如购房、投资基金、债券等），希望在不依赖就业的情况下有灵活的时限。
- D7（被动收入）： 适合有稳定的经常性收入（如养老金、租金、股息）的退休人员或专业人士，生活成本适中，并能提供经济来源证明。
- D8（远程工作者/数字游牧者）： 适合有远程工作收入超过规定阈值的员工或自由职业者；允许您继续保留境外雇主或客户。
- D2（创业者/创始人）： 适合计划在当地创办并经营企业的创始人（需要提供商业计划、公司设立、初步资本和执行计划）。
如何运作（通俗易懂）
RBI： 通过进行核准投资（例如，指定资金或特定类别的不动产）来符合资格。您需提交尽职调查文件、资金证明、无犯罪记录、保险，并支付政府费用。作为回报，您将获得居留许可（在某些项目中，还有通往长期居留或公民身份的途径）。
D7： 您需展示稳定的被动收入及住宿（租赁或拥有）。需要在当地账户中保留资金（如有要求），提供清晰的背景及健康保险，并证明您能在没有当地就业的情况下支持自己的生活。
D8： 您需展示超过阈值的远程工作收入（就业或 B2B 合同），以及住宿和保险。一些国家要求提供当地税号和基本存在计划。
D2： 您需提交简明的商业计划、公司设立步骤、初始资金证明及住宿安排。是否批准取决于商业的可行性和执行能力。
注意： D7/D8/D2 标签在受欢迎的司法管辖区普遍存在，但每个国家的规定、阈值和文件要求各不相同。申报之前，请务必查看当地主管部门的网页。
比较表
仅为指示性概述；确切的阈值和规定因国家而异，可能会有所变动。
| 路径 | 入境逻辑 | 核心证明原则 | 典型费用 | 工作能力 | 家庭团聚 | 税务角度（高层次） | 适用时机 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RBI | 批准的投资（资金/不动产/债券） | 投资证明、无犯罪记录、资金来源、保险 | 投资额 + 政府/法律/尽职调查费用 | 因国家而异；部分允许工作，部分不要求 | 通常配偶/子女符合资格 | 居住 ≠ 默认的税务居住；取决于实际出席情况 | 有可用资本；希望享有更多选择权及更快的家庭覆盖 |
| D7 | 稳定的被动收入 | 收入证明、银行余额、住宿 | 政府费用 + 保险 + 翻译；无大额投资 | 通常限制当地工作；请查看规则 | 通常符合资格 | 可能因出席情况成为税务居民；适用条约规则 | 有经常性收入的退休人员/投资者 |
| D8 | 远程工作收入（员工或自由职业者） | 雇佣/合同证明、收入、住宿 | 政府费用 + 保险 + 翻译 | 允许远程工作；当地工作规则各异 | 通常符合资格 | 出席可能引发税务；请检查自由职业者的 PE 规则 | 希望维持外部雇主/客户的远程工作人员 |
| D2 | 创业通道（创建和经营企业） | 商业计划、初始资金、公司设立 | 公司设立 + 政府费用 + 法律 + 保险 | 是（您经营自己的公司） | 通常符合资格 | 需要企业和个人税务规划 | 准备在当地执行的创始人 |
实际费用（预算要点）
- 政府费用： 申请费、生物识别、居留卡签发、续签。
- 投资或融资： 仅适用于 RBI（投资金额）或 D2（企业设立/资本）。
- 保险： 符合当地法规的全家健康保险。
- 翻译与法律化： 需进行公证翻译和合法化。
- 法律/咨询： 文件准备、审核、提交、约见。
- 旅行与住宿： 生物识别/约见及住房搜索的费用。
- 税务： 收入/企业税、社保、如果购买房屋则产生的物业税。
所需文件（简单清单）
- 所有申请人的护照；无犯罪记录证明。
- 住宿证明（租约、邀请函或财产）。
- 收入证明（D7/D8）或商业计划及设立文件（D2）或投资证明（RBI）。
- 显示支持能力的银行对账单；如需，提供资金来源证明。
- 整个停留期间的保险。
- 如有需要，进行公证翻译和合法化。
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如何选择（逐步指南）
- 定义您的个人情况。 您是否有稳定的被动收入、远程工资或可以经营的企业？还是您倾向于以投资为路径？
- 选择1-2个目标国家。 检查它们的居留规则、在境日期和家庭覆盖情况。
- 比较整体拥有成本。 政府费用、保险、翻译/合法化、税务，以及（如适用）房产购买和维护费用。
- 决定您的时间表。 您希望什么时候搬家？一旦投资完成，RBI 可以很快获得；D7/D8/D2 可能需要根据预约和收入审核情况而定。
- 准备整洁的档案。 清晰的 PDF，文件名一致，翻译按照要求的语言提供。
- 规划住宿。 选择与您的申请和预算匹配的租赁或购房。
常见错误（简单解决方案）
没有计划混合使用不同的路径。 解决方案：选择一条主要路径，并制定明确的备用方案，以防时间表延误。
没有提前检查家庭资格。 解决方案：在签署租赁或学校合同之前，确认配偶/子女的资格规则。
翻译/合法化预算不足。 解决方案：在提交申请之前请求翻译计划及页数预算。
混淆居住与税务居住。 解决方案：出席天数和收入来源决定税务；在搬家之前寻求建议，不要轻易转移客户/雇主。
提交截图。 解决方案：导出干净的 PDF；必要时使用公证翻译。
常见问题
能否在被动收入途径与 RBI 之间转换（或反向）? 在许多国家，如果您符合规则，可以在不同的类别下重新申请；请检查时间和出席天数。
我需要为 D7/D8/D2 购买房产吗？ 通常不需要——租赁可以有效。一些家庭仍选择购买以确保稳定；这与签证路径是独立的决定。
我可以在 D7 上从事当地工作吗？ 通常有限制；规则各异。许多持有人依赖被动收入而不从事当地工作。
RBI 的主要优势是什么？ 以资本为基础的资格认证和可预测的家庭覆盖，而不依赖于当地工作提供。
我会自动成为税务居民吗？ 不会。居住身份与税务居住不同；出席情况和收入来源是关键。
专家评论
“选择与您当前收入现实相符的路径，而不是一个可能发生也可能不发生的计划。完整的文件与实际的时间表胜过理论。”
— Luca, 居留负责人
下一步
确定您的路径（RBI 与 D7/D8/D2），选择一个目标国家，并准备包含已规划翻译的整洁档案。随后，您可自信地预定约见和住房。
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