居留申请清单（2025）：文件与流程要点

2025 年的居留申请需要一套结构化的材料以避免延误或被拒。以下是一份适用于多数投资类、基于收入或移居类居留类别的通用清单，列出所需文件、合规要点和办理步骤。请在提交前依此准备完整材料。

关键术语

• KYC：了解客户——身份与背景核查。
• SoF：资金来源——用于投资或收入证明的资金来源文件化说明。
• Apostille：文书的国际认证，用于在国外法律用途。
• Translation：民事与财务文件翻译为当地语言，须为认证/宣誓翻译。
• Escrow：托管账户——用于房产或投资转移的安全账户，按阶段释放款项。

居留申请 — 通用清单（2025）

逐步办理指南

1. 预检：核实资格（收入、投资或家庭关系）。
2. 收集材料：身份证明、财务文件、合规文件与翻译件。
3. 对齐付款：若基于投资/房产，准备托管证明或 MT103 转账凭证。
4. 提交申请：通过领事馆、代理或项目门户提交材料。
5. 跟踪进度：保存收据、参考编号并按时参加生物识别预约。
6. 领取证件/许可：收到卡片或居留证后立即记录续签/到期时间。

合规提示

• 始终确保合同、银行账单与转账凭证之间的KYC 与资金来源（SoF）一致性。
• 翻译必须为宣誓/认证翻译，不能使用非正式翻译件。
• 无犯罪记录需覆盖过去 5–10 年内居住过的所有国家。
• 保存所有提交材料的电子与纸质副本，包括 MT103 和费用收据。

案例小结

案例 A — 购房者：一名在希腊的申请人准备好产权证明、托管凭证和税号；采集生物识别后颁发居留卡。

案例 B — 基于收入的路径：一名申请葡萄牙 D7 的申请人提交了养老金收入单、报税单和医疗保险；4–6 个月内获批。

案例 C — 随迁家庭移居：一名西班牙非营利类申请人为家庭成员准备了加注 apostille 并翻译的结婚/出生证书以便纳入申请。

常见错误

无犯罪记录过期 → 在有效期内重新办理。
资金来源链不完整 → 将收入与银行转账对齐。
翻译不正确 → 仅接受宣誓/认证翻译。
低估家庭随迁费用 → 检查每位受抚养人的费用标准。

专家提示

“大多数延误由无犯罪记录不完整或缺少 apostille 导致。建议优先着手这些项目。” — Carrie，销售负责人

“带有 MT103 凭证的托管房产转账通常更易通过审批。” — Daniel，法律顾问

常见问题

哪些文件是必需的？护照、财务证明、无犯罪记录、房产/投资证明、保险及翻译件。

所有文件都需要 apostille 吗？民事与法律类记录通常需要加注 apostille 或进行领事认证。

银行对账单需要覆盖多久？多数项目要求 6–12 个月的对账单，且须与资金来源一致。

我的家庭可以一起包含在申请中吗？可以 — 但所有民事证明需加注认证并翻译。

本文可解答的问题

• 申办居留时应准备哪些文件。
• 如何从预检到领取证件按步骤组织材料。
• 哪些合规要点（SoF、KYC、apostille）最重要。
• 常见陷阱及避免方法。

查阅更多内容请访问 居留与公民身份洞察，或查看我们的 指南。我们的团队可协助申请人整理材料、准备 SoF/KYC 并全程管理安全提交。