加勒比投资入籍计划（2025）：国家、费用与福利

投资入籍（CBI） 在加勒比地区仍是获得第二护照最快且最可预期的途径。到 2025 年，五个主要司法辖区通过 不可退还捐款 或 政府批准的房产 授予公民身份。下表清晰比较了最低要求、时间线、家庭规则和实务差异，帮助您根据预算和目标选择合适路径。

关键术语（20 秒速览）

• 捐赠路线： 向国家基金捐款；通常是最简单且成本最低的路径。
• 政府批准的房产： 经政府审批的项目；通常需持有 5–7 年。
• 持有期： 为保留公民身份须持有资产的最短时间。
• KYC/资金来源： 对所有成年申请人进行严格的身份及资金来源尽职调查。

加勒比投资入籍 — 2025 年一目了然的对比表

注：政府费用、尽职调查、处理费和专业服务费用均为 额外 支出，并随家庭规模变化。房产路线要求为 官方批准 的项目并遵守持有期。

捐赠 vs 房产 — 如何选择？

• 捐赠：摩擦最小、时间线最可预测；款项不可退还。
• 房产：可能产生收益并可在到期后出售；需对开发商、托管和进度有更深入的尽职调查与耐心。

各项目适合的人群

• 追求速度/简便：在任一五个项目中选择捐赠路线。
• 重视资产配置：可考虑经批准的酒店/度假村份额，有稳定分红与转售记录的项目。
• 频繁出行者：在选择前比较各护照的免签范围与受抚养人规则。

小案例

案例 1 — “单人且迅速”：单一申请者选择多米尼克捐赠（~US$200k）。若资金来源清晰，通常在数月内获批。

案例 2 — “家庭性价比”：四口之家选择安提瓜国家发展基金（~US$230k），在成本与受抚养人覆盖间取得平衡；护照约在 ~6–9 个月内发放。

案例 3 — “带资产入籍”：投资者购买经批准的格林纳达项目份额（~US$220k），持有期内可获得分红，并计划在持有期后将其出售给未来的 CBI 申请者。

加勒比 CBI 的优势（2025）

• 直接入籍：无需先经过多年居留轨道 — 在尽职调查合格且投资达标后即可获批。
• 家庭纳入：可包含配偶与子女；部分项目允许父母/兄弟姐妹加入（视规则而定）。
• 全球通行性：广泛的免签/落地签通行（名单会变化；务必核实最新状态）。
• 税务简便：许多司法区无资产税/遗产税（仍需个人税务规划）。
• 备选方案：可分散居住与出行方案，提升旅行确定性。

风险与缓解措施

• 政策变动：门槛与受抚养人类别可能调整；务必以完整材料提交以降低风险。
• 开发商风险（房产）：选择资金充足、分期已交付的项目；使用托管账户并按里程碑释放款项。
• 流动性：小型物业市场流动性有限；在持有期前妥善规划退出方案。
• 合规性：不完整或不一致的资金来源证明会延误或导致拒批 — 保持付款链路清晰可追溯。

超出最低投入的预算项

• 政府费用：申请费、处理费、证书/护照签发费。
• 尽职调查：按成年申请人计算；复杂背景需更深入检查。
• 法律/咨询：代理费、公证/认证/翻译等。
• 房产相关：买卖/份额协议、托管、物业管理/维护、转售中介费。

逐步流程 — 准确且可审计的申请文件

1. 选择项目与路径（捐赠或政府批准的房产）。
2. 准备 KYC/资金来源：银行对账单、合同、税单、公司文件（如适用）。
3. 预审：内部检查以在提交前发现问题。
4. 提交材料：表格、无犯罪证明、体检、民事证件。
5. 托管/客户账户转款：保持付款叙述清晰；保留 SWIFT MT103。
6. 原则上批准 → 最终付款 → 宣誓与护照发放（依各项目而定）。

两条专家提示

“捐赠路线速度最快、流程最简洁；在项目有明确转售记录时，房产路线更适合。” — Carrie，销售主管

“文件是加速审批的关键：资金来源一致且支付链透明。” — Daniel，法律顾问

常见问题（FAQ）

最便宜的选项是什么？ 单人申请通常为多米尼克捐赠（~US$200k）。四口之家方面，安提瓜的国家发展基金（~US$230k）常被视为性价比较高的选择。
需要多长时间？ 在完整提交且尽职调查顺利通过后，通常需要数月时间。
我可以拿回款项吗？ 捐赠不可退还；经批准的房产可在持有期后出售（务必谨慎选择项目）。
是否允许双重国籍？ 多数加勒比 CBI 司法区允许双重国籍；但请核实您原籍国的相关规定。

本文解答了哪些问题

• 2025 年哪些加勒比国家运行投资入籍项目以及它们的差异。
• 捐赠与房产两种路径的费用、时间线和风险控制要点。
• 家庭覆盖范围及超出标价最低投入后的预算考虑。
• 如何准备一份清晰、具备批准潜力的申请文件。

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