Рынок недвижимости в Великобритании, согласно последнему отчету Savills, продолжает постепенно и последовательно снижаться в ценах на жилье. В то время как сентябрь показал отсутствие изменений по сравнению с августом, годовой спад составил -5.3%.

Активность на рынке и рост аренды

Активность на рынке остается стабильной, но ниже "допандемийного среднего". В августе было зафиксировано 95,000 сделок с недвижимостью, что на 14% ниже показателей 2017-2019 годов. В то же время, годовой рост арендной платы в Великобритании остается высоким: в августе он составил +10.3%, что положительно сказалось на рентабельности владельцев недвижимости.

Ожидания на будущее

В ближайшие месяцы аналитики прогнозируют дальнейшие снижения цен, в первую очередь из-за того, что спрос уменьшается быстрее, чем предложение. Тем не менее, перспективы на среднесрочную перспективу улучшились, так как наблюдается растущее чувство экономической стабильности. Однако Банк Англии решил сохранить базовую процентную ставку на уровне 5.25%.

Снижение ипотечных ставок

В ответ на решение центрального банка кредиторы вновь снизили ипотечные ставки, что, вероятно, приведет к преимуществам для потенциальных покупателей жилья.

Текущие условия на рынке недвижимости Великобритании представляют собой благоприятное время для потенциальных покупателей. Продавцы все более охотно предлагают скидки, и аналитики подчеркивают относительную стабильность сектора. Хотя ожидаются краткосрочные изменения цен, среднесрочные перспективы предполагают сбалансированный экономический пейзаж, что делает это время удачным для инвестиций в недвижимость.