Рынок недвижимости Великобритании, согласно последнему отчету Savills, продолжает испытывать постепенное и стабильное снижение цен на жилье. В то время как в сентябре цены остались на уровне августа, годовой спад составил 5,3%.

Активность на рынке и рост арендных ставок

Активность на рынке остается стабильной, но ниже «среднего уровня до пандемии». В августе было зафиксировано 95 000 сделок с недвижимостью, что на 14% меньше, чем в 2017-2019 годах. С другой стороны, годовой рост арендных ставок в Великобритании остается высоким, с заметным увеличением на 10,3% в августе, что приводит к улучшению рентабельности для арендодателей.

Ожидания будущее

В ближайшие месяцы аналитики прогнозируют дальнейшие коррекции цен вниз, в первую очередь из-за того, что спрос падает быстрее, чем предложение. Однако среднесрочные перспективы улучшились, так как растет чувство экономической стабильности. Тем не менее, Банк Англии решил сохранить базовую процентную ставку на уровне 5,25%.

Снижение ипотечных ставок

В ответ на решение центрального банка кредиторы еще более снизили ипотечные ставки, что, вероятно, будет выгодно потенциальным покупателям жилья.

Текущие условия на рынке недвижимости Великобритании представляют собой удобный момент для потенциальных покупателей. Продавцы все чаще готовы предлагать скидки, и рыночные аналитики подчеркивают относительную стабильность сектора. Ожидаются краткосрочные корректировки цен, однако среднесрочный прогноз указывает на сбалансированный экономический ландшафт, что делает данный период благоприятным для инвестиций в недвижимость.