Когда-то быстрый рост цен на жилье замедлился, но на рынке недвижимости произошел захватывающий сдвиг. Срок, необходимый для того, чтобы недвижимость окупилась, значительно сократился, особенно в таких ключевых городах, как Анкара, Стамбул, Измир и Газиантеп.

В Стамбуле огромный спрос привел к заметному сокращению срока окупаемости, который теперь составляет от 18 до 21 года по сравнению с 21–23 годами, зафиксированными в конце 2021 года.

Измир стал более популярным, что привело к значительному росту арендных ставок. Этот всплеск обусловлен тем, что многие, кто первоначально искал убежище в городе во время пандемии, решили остаться здесь навсегда, что ухудшило типичный срок окупаемости на 2 года.

Анкара, с растущими арендными ставками и большим притоком населения из-за «внутренней миграции», выделяется как одна из провинций, наиболее защищенных от землетрясений. В результате срок окупаемости значительно сократился и составляет от 15 до 18 лет.

Газиантеп, несмотря на серьезные последствия от землетрясения, наблюдает более быстрый возврат инвестиций. Город, испытывающий реальную нехватку жилья, способствовал сокращению срока окупаемости до 16–18 лет по сравнению с 22–24 годами, зафиксированными в 2022 году.

Этот сдвиг на рынке недвижимости Турции представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, демонстрируя возможность более быстрого получения доходов и прибыльности в отдельных городах.