По данным портала Idealista, в Испании, как ни странно, наблюдается ошеломляющий рост цен на аренду на 9,3% в годовом исчислении. Ирония заключается в том, что современный жилищный закон устанавливает потолок роста цен на аренду, ограничивая его 2% в 2023 году, с последующим увеличением до 3%, запланированным на 2024 год после поправок, внесенных в мае.
Итак, что же способствует такому резкому росту цен на аренду, особенно когда законодательство, похоже, их сдерживает?
Ответ кроется в огромном спросе на арендуемую недвижимость, намного превышающем предложение. В результате владельцы недвижимости выступают за закрепление более высоких фиксированных цен в законодательстве.
Примечательно, что наиболее существенный годовой рост стоимости аренды зафиксирован в следующих городах:
1. Валенсия – 22,1%
2. Аликанте – 18,6%
3. Барселона – 18,1%
4. Малага – 17,9%
5. Мадрид – 10,7%
Барселона в настоящее время возглавляет список самых дорогих городов для аренды со средней стоимостью 20 евро за квадратный метр. Следом за ним следует Мадрид с ценой 17,7 евро за квадратный метр.
Поскольку в правительстве продолжаются дискуссии о возможном рыночном регулировании, остается актуальным вопрос: является ли инвестирование в недвижимость для сдачи в аренду по-прежнему прибыльным занятием в свете этих высоких цен?
