К неожиданному повороту событий, Испания зафиксировала ошеломляющий годовой рост арендных цен на 9,3%, согласно сообщениям портала Idealista. Парадокс состоит в том, что современный закон о жилищном строительстве накладывает лимит на рост арендных цен, ограничивая его до 2% в 2023 году, с последующим увеличением до 3% в 2024 году после изменений, принятых в мае.

Так что же вызывает этот замечательный рост арендных цен, особенно когда законодательство, кажется, сдерживает их?

Ответ заключается в подавляющем спросе на арендную недвижимость, который существенно превышает предложение. В результате, владельцы недвижимости выступают за закрепление более высоких фиксированных цен в законодательстве.

Наиболее значительные годовые увеличения арендной стоимости зафиксированы в следующих городах:

1. Валенсия – 22,1%
2. Аликанте - 18,6%
3. Барселона – 18,1%
4. Малага - 17,9%
5. Мадрид – 10,7%

Барселона в настоящий момент занимает первое место как самый дорогой город для аренды, со средней стоимостью €20 за квадратный метр. Мадрид следует за ней с €17,7 за квадратный метр.

В то время как обсуждения внутри правительства продолжаются относительно потенциальных регулирований рынка, остаётся актуальный вопрос: является ли инвестиция в недвижимость для аренды по-прежнему выгодным предприятием на фоне этих стремительных цен?