Португалия, известная своим привлекательным налоговым режимом для новых жителей, готовится к значительному изменению. Премьер-министр Португалии Коста недавно объявил о прекращении специального налогового режима для новых жителей «Нерегулярного Резидентства» (NHR), который вступит в силу в 2024 году. Это решение стало следствием популярности программы, которую использовали 89 000 иностранцев по состоянию на июль 2023 года.

Но в чем же суть преференциального налогообложения по программе NHR?

В рамках схемы NHR новые жители получают фиксированную ставку налога в размере 20% на доход, полученный в Португалии, на срок 10 лет. Важно отметить, что доходы, полученные за пределами страны, обычно освобождены от налогообложения в Португалии, за исключением пенсий, которые облагаются налогом по ставке 10%.

Для сравнения, обычные португальцы подлежат прогрессивной налоговой шкале с ставками от 14% до 48%.

Статус NHR оказался особенно популярным среди переселенцев и цифровых кочевников, что привело к увеличению числа людей, выбирающих Португалию в качестве места проживания. В результате этого спрос на жилье в стране значительно возрос, что способствовало росту цен на недвижимость.

На самом деле, по данным Eurostat, Португалия заняла первое место по увеличению цен на жилье в зоне ЕС в третьем квартале 2023 года сRemarkable 8,7%-ным ростом. Эта быстрая эскалация цен на недвижимость делает все более сложным для местных жителей покупку или аренду жилья, что ведет к повышению социальной напряженности и побуждает законодателей принимать меры.

Решение о прекращении льгот по налогу NHR знаменует собой изменение подхода Португалии к налогообложению и резидентству, что может повлиять на рынок недвижимости страны и его привлекательность как направления для экспатов и цифровых кочевников. Следите за обновлениями по этой развивающейся ситуации.