Содержание статьи:
Во все времена человек стремился стать владельцем своего собственного жилья. Одно дело, когда ты приходишь домой и понимаешь, что это все вокруг твое, и другое — когда завтра тебя могут попросить “на выход”. Рынок недвижимости независимо от страны, стоимости, вероисповедания и прочих социальных условий живет своей жизнью. Он определенный мотиватор общества что-то менять, к чему-то стремиться, во что-то вкладываться. А это, естественно, оказывает влияние и на рост экономики. В любой стране, на самой маленькой точке планеты всегда будет тот, кто продает и тот, кто покупает. Конечно, есть “товар” и есть “купец”, но все же существуют страны, которые в качестве “купца” неохотно идут на сделки.
Поговорим о странах, в которых существует ряд препятствий для иностранца при покупке недвижимости.
На первом месте стоит Австрия. Если в большинстве стран Евросоюза при покупке недвижимости с установленным для этого лимитом можно оформить и ВНЖ, то от Австрии этого не ждите. Здесь все с точностью до наоборот. Для покупки квартиры или дома вам необходимо следующее:
При долгих и длительных процедурах желание купить в Австрии недвижимость тает на глазах. Однако, если вы располагаете средствами, желаете проживать на территории этой страны или планируете вести здесь бизнес, то, как говорится, “Gruess Gott!”
Еще одна страна с целой папкой требований к нерезиденту, желающему купить тут недвижимость – это Швейцария. Какие обычно ассоциации вызывает эта страна, кроме международных банков и элитных часов? У большинства это сразу прекрасные альпийские луга, свежий воздух и атмосфера безмятежной и комфортной жизни. Мечты мечтами, а вот воплотить в жизнь их довольно-таки трудно. В стране действуют строгие ограничения на покупку недвижимости нерезидентами. Основные требования:
В общем, со Швейцарией все не так просто, но все же “ступеньки” можно построить всегда.
Ну и на «десерт» страна, а точнее не страна, а архипелаг, где приобрести жилье невозможно практически никому, кроме коренных жителей. Итак, это Аландские острова (Аланды) — архипелаг в Балтийском море, автономия в составе Финляндии. Вначале разберемся с недвижимостью в Финляндии. Оформить вид на жительство через покупку недвижимости в Финляндии невозможно. Но можно это сделать через учебу, работу, воссоединение с семьей и открытие своего бизнеса. На первый взгляд, особых трудностей приобрести жилье в стране нет. Но для иностранных граждан, не являющихся гражданами ЕС или ЕЭЗ (европейской экономической зоны), для покупки необходимо запросить разрешение у Министерства обороны. Такое разрешение может не потребоваться в случае:
Процедура покупки недвижимости упрощена для граждан ЕС и ЕЭЗ и не требует никакого специального разрешения, плюсом является и то, что гражданам этих стран предлагаются льготные условия ипотечного кредитования. Поэтому при большом желании купить объект недвижимости в Финляндии, можно получить европейский паспорт через упрощенную легализацию по программам репатриации в странах, где это возможно сделать гораздо быстрее.
Ну а что Аланды? Чем они примечательны? Территория у архипелага небольшая, да и число жителей не превышает 31000. Единственный крупный город, он же и столица – это Мариехамн. Почему единственный? Потому что архипелаг состоит из трех регионов: Мариехамн, архипелаг и деревня. В городе расположился и аэропорт, который имеет два направления — столица Финляндии и столица Швеции. Но он не единственная возможность добраться сюда. На острова можно отправиться и на паромах, которые регулярно совершают свои водные сообщения по маршруту Таллин-Стокгольм, Турку-Стокгольм. Внутри архипелага местные также могут перемещаться благодаря водному транспорту, причем для них он бесплатный. Автобусные сообщения представлены пятью автобусными маршрутами, и тариф на билеты довольно доступный. Воспользоваться можно и услугами такси, и арендованным авто, а можно насладиться поездкой на моторной лодке. В плане еды, местным есть чем хвалиться. Они гордятся, что большая часть продуктов питания их собственного производства. И если вы думаете, что готовят они лишь местные скандинавские блюда, то вы глубоко заблуждаетесь, кухня архипелага очень разнообразная. Высокими на островах являются цены на электричество и на простую воду, так как она проходит долгий процесс очищения от грунтовых вод архипелага. Цены же на аренду жилья тут нестабильны и зависят от времени года, месторасположения квартиры или дома, но найти можно на любой вкус. А вот купить квартиру — иностранцу невозможно. Стать собственником жилья можно только при наличии Аландского права жительства, на которое могут претендовать лишь дети исконных жителей архипелага и непосредственно граждане Финляндии. Так что на архипелаг приезжать вы можете, а вот купить тут что-то для себя получится лишь после того, как станете финном.
Кстати, по последним данным, Канарские острова также рассматривают возможность ограничения на покупку недвижимости иностранцами. Это связано с перенаселением в туристических районах. Пока данный вопрос вынесен на обсуждение на международном уровне. Рассмотрен он будет и на предстоящем форуме в Брюсселе, который возглавят Канарские острова. В любом случае, компания VelesClub Int. сотрудничает со многими странами, которые могут предложить вам множество вариантов объектов недвижимости.
