Грузия лидирует с доходностью от аренды в 12% второй год подряд
Согласно данным недавно обновленного отчета Global Property Guide, Грузия второй год подряд сохраняет позицию мирового лидера по доходности от аренды, демонстрируя впечатляющий годовой показатель в 12%. Этот значительный рост доходности от аренды начался в 2022 году и объясняется значительным притоком мигрантов и соответствующим ростом спроса на жилье.
Многих волнует вопрос: как долго смогут сохраняться нынешние высокие нормы прибыли? Хотя прогнозировать будущее с уверенностью сложно, существует заметная тенденция снижения прибыльности. Наблюдения агентства Галт и Таггарт за август показали, что в Тбилиси было продано 3552 жилых объекта, что на 9,3% меньше, чем в предыдущем году. Снижение объемов продаж в первую очередь затронуло рынок вторичного жилья, падение которого составило 14,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это может быть ранним признаком снижения общей рыночной привлекательности из-за снижения спроса со стороны иммигрантов.
Вот краткий обзор ставок доходности от аренды в некоторых популярных странах:
- Грузия - 12,14%
- Южная Африка - 9,95%
- Ирландия - 8,38%
- Пуэрто-Рико - 8,05%
- Латвия - 7,81%
- Колумбия - 7,70%
- Марокко - 7,62%
- Индонезия - 7,55%
- Литва - 6,67%
- Румыния - 6,63%
- Испания - 6,09%
- Турция - 5,4%
