Правительство Финляндии инициировало обсуждение возможной конфискации недвижимости, принадлежащей россиянам, которые не выполнят свои финансовые обязательства, связанные с этой недвижимостью. Это решение было вызвано проблемами, с которыми столкнулись отсутствующие российские собственники при уплате налогов на недвижимость и счетов за обслуживание, поскольку банки имеют давно заблокированный доступ к счетам и делают банковские переводы в Финляндию практически невозможными.
1. Налоговые и долговые проблемы. Многие российские владельцы недвижимости с трудом выполняют свои юридические обязательства, что приводит к накоплению долгов, что подвергает жилищные ассоциации риску и заставляет рассматривать меры по конфискации.
2. Решение через посредников. Чтобы смягчить эти проблемы, некоторые российские владельцы недвижимости изучили альтернативные методы, включая оплату своих долгов через друзей, агентов или посредников.
3. Трудности с уведомлением и контактами. Финское законодательство требует, чтобы владельцы недвижимости были уведомлены о долгах в письменной форме или лично, но власти столкнулись с трудностями при установлении связи с российскими владельцами, которые часто не отвечают.
4. Действующее законодательство: Действующий закон Финляндии о жилых акционерных обществах позволяет публиковать в газетах предупреждения о конфискации и передавать информацию органам управления кондоминиумом в случаях, когда информация о владельце недоступна.
5. Будущая законодательная база: Министр юстиции Финляндии указал, что для решения этих проблем будут приняты новые законодательные меры, но особенности этой базы еще предстоит уточнить.
6. Российская собственность в Финляндии. В Финляндии насчитывается около 3000 объектов недвижимости, принадлежащих россиянам, хотя неясно, учитывается ли эта цифра владельцев с двойным гражданством. В 2022 году россияне приобрели в Финляндии почти 300 объектов недвижимости, что на 64% больше, чем в предыдущем году.
7. Ужесточение ограничений на въезд. Финляндия постепенно ужесточает ограничения на въезд для российских владельцев недвижимости, при этом последние правила требуют от владельцев оправдывать свое присутствие во время работ по обслуживанию или ремонту недвижимости. Кроме того, с сентября 2023 года ввоз автомобилей с российскими номерами ограничен по рекомендации Еврокомиссии.
По мере продолжения дискуссий и разработки нового законодательства ситуация остается динамичной, оказывая влияние на российских владельцев недвижимости в Финляндии. Владельцам недвижимости рекомендуется быть в курсе этих событий и изучать альтернативные способы выполнения своих финансовых обязательств, чтобы избежать риска конфискации.
