Содержание статьи:
“Made in Italy” — для многих эта надпись своеобразный знак качества, причем неважно, на какой продукции она установлена. И если про Францию и ее Париж — “увидеть и умереть”, то про Италию — “кто здесь не бывал, тот еще и не жил”. Наверное именно поэтому Италия привлекает большое количество не только туристов, путешественников, но и иммигрантов из разных точек земного шара. Италия многогранна. Север и Юг, как впрочем и в большинстве стран, значительно отличаются друг от друга. На севере жизнь экономически стабильная, здесь высокий процент бизнесменов и предпринимателей; на юге — насыщенная, шумная, многообразная. Если вы рассматриваете Италию не просто как туристическое направление, а как страну для проживания, ведения бизнеса или вложения инвестиций, то эту статью мы посвящаем именно вам. Наша цель не просто рассказать хорошо здесь или плохо; наша задача раскрыть, в каких городах Италии жить комфортно и престижно. Мы сделаем акцент на нескольких аспектах: инфраструктура, безопасность, спрос на недвижимость и экологичность.
Милан — столица роскоши и мировой моды. Здесь сосредоточились стиль, красота и культура. В рейтинге лучших городов для проживания Милан не раз был отмечен. И это неудивительно: самое большое скопление состоятельных налогоплательщиков проживает именно в этом городе. Вообще регион Ломбардия, где Милан основной центр, славится своими культурными достопримечательностями. Одна знаменитая опера Ла Скала чего стоит. Несмотря на довольно большой поток туристов, а может, наоборот, благодаря ему, Милан — город с отлично развитой инфраструктурой и довольно низким показателем уровня безработицы. Да, недвижимость в городе довольно дорогая, не всем по карману, но при этом владельцы такого жилья понимают, что рентный бизнес будет приносить им стабильный доход. Однако, говоря о безопасности, стоит отметить, что мошенники орудуют тут вовсю, но это касается в большей степени приезжих туристов. Их мошенники вычисляют сразу и находят разные варианты “выпотрошить карманы”. Конечно, в районах состоятельных граждан такая картина не наблюдается, так как везде установлены камеры, да и наличие полицейских участков на это тоже влияет. В Милане большая англоязычная диаспора: тысячи британских и американских эмигрантов, что влияет и на открытие международных школ, где обучение ведется на английском языке. А для итальянцев, которые очень любят свой язык, поверьте, это многое значит.
«Вечный город на семи холмах» — это неповторимый Рим. Как только ни называют этот прекрасный исторический город. С одной стороны, он привлекает своей архитектурой, историческими памятниками и художественными сокровищами, а с другой — город очень густо населен, постоянные пробки на дорогах, частые забастовки, ведь Рим — это еще и центр для многих международных организаций, включая ООН. Однако и здесь можно жить с комфортом. Качество жизни в городе на довольно высоком уровне: экономика постоянно развивается, казна пополняется за счет многотысячных экспатов, иностранных студентов и круглогодичных туристов. Рим встречает всех радушно. Но есть районы, о которых мало знают иностранцы, зато в них прекрасно обосновалась римская элита. И это, в первую очередь, район Париоли. Если вы скажете итальянцу, что у вас есть недвижимость в этом районе, то почувствуете, как вас мысленно уже приравняли к «римскому бренду». В этой части города расположились многие эксклюзивные места: клубы, рестораны, фитнес-центры. Спрос на недвижимость в Париоли высокий, несмотря на то, что жилье дорогое. Однако, если вам удастся стать владельцем одной из квартир или вилл в этом районе, то ваша жизнь однозначно изменится. А уж иметь «париольскую» недвижимость коммерческого характера — это гарантия, что она вам точно будет приносить доход.
Если Рим поражает своей неординарностью, то Флоренция полностью соответствует своему значению — «процветающий». Город сохранил в себе наследие эпохи Возрождения, не зря его называют именно колыбелью этого периода. Леонардо да Винчи, Микеланджело, Галилей, Данте — их сегодня знает любой, даже не особо сведущий в искусстве, а подарила их миру именно Флоренция. Интересен тот факт, что состоятельные люди Флоренции — это потомки богатых членов семей гильдий, промышлявших обувным ремеслом, производством тканей, торговлей шерстью, а также потомки знати, связанной с юрисдикцией. Согласитесь, это значимый показатель, что за более чем шесть веков наследники не только не «спустили» все состояние, а, наоборот, приумножили его. Наиболее популярным районом Флоренции остается площадь Дуомо. Здесь большое количество не только достопримечательностей и музеев, которые мечтают посетить все туристы, но и кафе, ресторанов, магазинов одежды мировых итальянских брендов. Однако богатые флорентийцы предпочитают не такую шумную и оживленную часть города. Прямо на набережной реки Арно расположился район Олтрарно, где коренные состоятельные итальянцы проживают с комфортом и удовольствием. Конечно, и в этом районе туристов много, да в принципе их много по всей Италии, но все же за счет атмосферных улочек и набережной, эта часть города более фешенебельная и элитная. Важная часть этого района — роскошный дворец Питти, являющийся музейным комплексом Флоренции: галерея Палатина, Музеи Серебра, Моды и современного искусства. Транспорт во Флоренции тоже работает исправно. И хотя этот город не такой габаритный как Рим и Милан, в нем есть свой большой аэропорт и скоростное железнодорожное сообщение с другими городами Италии. Во Флоренции преступлений «карманных воришек» гораздо меньше, чем в Милане и Риме, но все же туристам нельзя терять бдительность в людных местах.
Из Флоренции отправляемся в Турин — первую столицу Италии. Свой политический вес город потерял вместе со статусом «столицы», однако мощным экономическим центром он остается по-прежнему. В Турине разместились центры автомобильной и аэрокосмической промышленности. Говоря о центре города, а его выбирают многие приезжие, стоит отметить, что основные проблемы в нем — это отсутствие парковочных мест, шум и смог. Поэтому более престижным и аристократическим районом считается район Крочетта, где богатые туринцы проживают в старинных буржуазных зданиях, оборудованных внутри по всем канонам нового времени. Да и цены на недвижимость этого района самые высокие по всему Турину. Помимо престижности эта часть города и самая безопасная как днем, так и ночью. А это весомый факт, так как некоторые районы Турина, скажем честно, из-за иммигрантов из неблагополучных стран, довольно неспокойные. Инфраструктура Крочетта развита прекрасно: центр недалеко, а значит и магазины, школы, больницы и другие важные объекты тоже рядом, да и метро расположено в нескольких шагах. Турин — это все-таки деловой центр Италии, поэтому его часто посещают «командировочные бизнесмены», что является показательным моментом для экономики Турина и доходности его граждан.
Объекты вторичного рынка недвижимости Италии, одобренные экспертами VelesClub Int.
Остановимся еще на двух небольших городах Италии, о которых рассказывают мало, так как численность населения по сравнению с крупными городами у них очень маленькая — 35 тысяч и 50 тысяч человек. Это город в Альпах — Аоста и город в провинции Марке — Мачерата. Эти города не столь популярны у туристов, в отличие от Рима, Турина, Флоренции, но сами итальянцы называют их маленьким раем состоятельных сеньоров. В связи с тем, что здесь нет такого мощного потока туристов, эти города для комфортной жизни часто выбирают обеспеченные пенсионеры. Живописных видов и достопримечательностей тут хватает. Температура довольна благоприятная в течение всего года: теплая зима и нежаркое лето. А экология — это одно из главных преимуществ этих регионов. Ее влияние ощущается и на качестве продуктов питания, которые действительно можно смело назвать «эко». Недвижимость в Аосте и Мачерате можно выбрать на любой вкус: как квартиры в старинном здании, со своим историческим колоритом, так и более современное жилье. В обоих городах отлично развита транспортная сеть, так что вы не будете отрезаны от крупных центров Италии. Ну и безопасность тут гораздо выше, чем в популярных туристических направлениях. Города небольшие, поэтому цены на недвижимость зависят не столько от района, сколько от года постройки, исторического значения, коммуникаций и ландшафта около дома.
Каждый город Италии прекрасен и интересен по-своему, в каждом есть разграничения по социальному уровню: дорого, престижно, безопасно и все в том же духе. Италию как место проживания выбирают многие мигранты. Но все же, люди все разные. Если вы сомневаетесь, возьмите и выпишите для себя все свои пожелания, а потом напишите нашему менеджеру, и мы подберем для вас интересные варианты.
