Melhor empresa de consultoria imobiliária na ColômbiaResidência por meio de propriedade emcentros urbanos vibrantes
Cidades e regiões populares em Colombia
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Consultoria empresarial para desenvolvedores
corretores na Colômbia
Residência por meio de investimento, renda ou trabalho
A Colômbia concede permissões de residência àqueles que investem em propriedades ou negócios, possuem uma renda estável ou garantem emprego — com um caminho para a residência permanente.
Estilo de vida vibrante e baixo custo de vida
A Colômbia oferece riqueza cultural, paisagens tropicais e custo de vida acessível — especialmente em Medellín, Bogotá e áreas costeiras.
Cidadania após 5 anos de residência
A cidadania está disponível após 5 anos de residência legal (2 anos para cidadãos da América Latina), com cidadania dual permitida.
Residência por meio de investimento, renda ou trabalho
A Colômbia concede permissões de residência àqueles que investem em propriedades ou negócios, possuem uma renda estável ou garantem emprego — com um caminho para a residência permanente.
Estilo de vida vibrante e baixo custo de vida
A Colômbia oferece riqueza cultural, paisagens tropicais e custo de vida acessível — especialmente em Medellín, Bogotá e áreas costeiras.
Cidadania após 5 anos de residência
A cidadania está disponível após 5 anos de residência legal (2 anos para cidadãos da América Latina), com cidadania dual permitida.
Artigos úteis
e recomendações de especialistas
Residência e Cidadania na Colômbia Através do Imóvel
Por que a Colômbia Atrai Aposentados, Nômades Digitais e Investidores Regionais
A Colômbia oferece uma combinação dinâmica de acessibilidade, sofisticação urbana e beleza natural. Cidades como Medellín, Bogotá e Cartagena atraem aposentados, empreendedores e trabalhadores remotos. O país possui um programa de visto vinculado ao investimento imobiliário que permite a estrangeiros obter residência por meio da compra de propriedades, tornando-se um dos destinos de realocação mais acessíveis da América Latina.
Direitos de Propriedade para Estrangeiros
Estrangeiros podem comprar propriedades livremente na Colômbia com os mesmos direitos que os locais. A posse total é permitida, incluindo terrenos, casas e apartamentos. Todas as compras de imóveis devem ser registradas através de um cartório e do registro nacional. Os fundos devem entrar no país através do sistema do Banco Central da Colômbia para se qualificar para um visto de investimento vinculado à residência.
Opções de Residência e Rota de Investimento Imobiliário
A Colômbia oferece a categoria de visto Migrante (M) para investidores imobiliários que compram propriedades no valor mínimo de 350 vezes o salário mínimo mensal colombiano (cerca de USD 90.000, dependendo das taxas de câmbio). Este visto é válido por até três anos e é renovável. Requer comprovação de propriedade, entrada legal dos fundos de investimento e outros documentos básicos. Após cinco anos, pode levar à residência permanente.
Processo de Residência Permanente e Cidadania
Após cinco anos contínuos com um visto migrante, os solicitantes podem aplicar para residência permanente. A cidadania está disponível após mais cinco anos de residência legal (ou dois anos para nacionais de países da América Latina e do Caribe). A dupla cidadania é permitida. A propriedade ajuda a estabelecer uma presença de longo prazo e contribui para um pedido de naturalização.
Processo de Aplicação e Considerações Legais
Os candidatos devem apresentar escrituras da propriedade, comprovantes de transferência bancária, checagens de antecedentes criminais, passaporte e seguro de saúde. As aplicações são registradas no Ministério das Relações Exteriores da Colômbia. Recomenda-se apoio jurídico para garantir conformidade com as regulamentações de câmbio e registro de propriedade.
Mercado Imobiliário e Perspectivas de Investimento
Os imóveis colombianos permanecem acessíveis, com apartamentos em Medellín a partir de USD 60.000 e casas de luxo em Cartagena chegando a USD 300.000 ou mais. Os rendimentos de aluguel variam de 5 a 8 por cento nos centros urbanos. O visto imobiliário da Colômbia é um dos caminhos mais diretos para a residência na América Latina, oferecendo tanto potencial de investimento quanto benefícios de realocação a longo prazo.