Lista de Propriedades de Investimento em Da Nang – Oportunidades PrincipaisCosta moderna entremontanhas e mar

Imóveis em Da Nang

Da Nang: A Cidade Costeira Inteligente do Vietnam para Investimento Imobiliário Estratégico

Da Nang é uma das cidades que mais cresce no Vietnã, oferecendo uma rara combinação de estilo de vida à beira-mar, infraestrutura moderna e dinamismo econômico. Localizada no centro do Vietnã entre Hanói e Cidade Ho Chi Minh, Da Nang serve como um centro de turismo, logística e tecnologia. Com sua costa deslumbrante, políticas amigáveis à tecnologia e estruturas legais em melhoria para investidores estrangeiros, Da Nang se destacou como um destino imobiliário prime em Sudeste Asiático.

Tipos de Imóveis em Da Nang

O mercado imobiliário em Da Nang atende tanto compradores que buscam estilo de vida quanto investidores motivados por renda:

• Condotéis à beira-mar: Unidades de luxo em arranha-céus que oferecem amenidades estilo hotel e programas de aluguel
• Apartamentos com vista para o mar: Localizados perto da Praia My Khe ou à beira do rio Han
• Vilas: Encontradas em comunidades fechadas à beira-mar ou em complexos estilo resort
• Apartamentos urbanos: Opções acessíveis no centro da cidade ou em bairros residenciais emergentes
• Terrenos: Principalmente em zonas de novos empreendimentos ou encostas, para valorização de capital a longo prazo

Devido às restrições legais atuais, a maioria dos compradores estrangeiros se concentra em condotéis e apartamentos dentro de projetos aprovados que oferecem títulos de arrendamento de 50 anos.

Os Estrangeiros Podem Comprar Imóveis em Da Nang?

Sim — estrangeiros podem comprar legalmente apartamentos e unidades de condotel em Da Nang, desde que cumpram as regulamentações nacionais do Vietnã:

• Até 30% das unidades: A propriedade estrangeira é limitada por edifício
• Posse de arrendamento: Estrangeiros recebem direitos de propriedade de 50 anos, renováveis
• Propriedade direta de terras não permitida: Estrangeiros não podem possuir terras ou casas anexadas à terra
• Sem residência exigida: A propriedade é permitida sem visto ou permissão de trabalho

A VelesClub Int. fornece verificação legal completa, verificações de disponibilidade de cotas e suporte durante todo o processo de compra e registro.

Preços dos Imóveis e Tendências de Mercado

O mercado imobiliário de Da Nang oferece um excelente valor em comparação com alternativas regionais como Phuket ou Bali. Em 2025:

• Estúdios perto da praia: $60,000–$90,000 em prédios de condotel ou apartamentos
• Apartamentos com vista para o mar de 1 quarto: $90,000–$150,000
• Unidades de luxo de 2 quartos: $150,000–$250,000 com acabamentos de alto padrão
• Vilas: $350,000–$750,000 em comunidades fechadas à beira-mar
• Apartamentos urbanos: $40,000–$85,000 em distritos não turísticos

O mercado está se recuperando após a desaceleração da pandemia, com um interesse renovado tanto de compradores domésticos quanto estrangeiros. Projetos de infraestrutura e as ambições de cidade inteligente de Da Nang devem impulsionar a valorização a longo prazo.

Por que Investir em Da Nang?

Da Nang oferece um equilíbrio único entre habitabilidade, renda impulsionada pelo turismo e potencial de investimento a longo prazo:

• Infraestrutura moderna: Estradas de alta qualidade, aeroporto e serviços públicos
• Forte mercado turístico: 8+ milhões de visitantes anualmente antes da COVID, retornando de forma constante
• Alto potencial de retorno de aluguel: 6–9% anualmente de aluguéis de curto prazo e sazonais
• Ambiente limpo e organizado: Frequentemente classificada como a cidade mais habitável do Vietnã
• Crescimento em tecnologia e educação: Atraindo profissionais, expatriados e nômades digitais

Da Nang é ideal para investidores que buscam uma base segura, limpa e com infraestrutura pronta no Sudeste Asiático.

Principais Áreas para Comprar Imóveis em Da Nang

Cada distrito em Da Nang serve a um propósito de investimento ou estilo de vida diferente:

• Praia My Khe: A zona de praia mais popular para condotéis e aluguéis de alto retorno
• Península Son Tra: Área tranquila e de alto padrão para vilas e vistas panorâmicas
• Hai Chau (Centro da Cidade): Zona comercial e governamental, boa para aluguéis urbanos a longo prazo
• Distrito Ngu Hanh Son: Novos empreendimentos, apartamentos e habitação de médio padrão
• Baía de Da Nang: Zona de investimento emergente com infraestrutura turística em crescimento

A VelesClub Int. ajuda você a combinar localização com objetivos — seja renda passiva, realocação familiar ou crescimento de capital.

Infraestrutura e Acessibilidade

Da Nang está entre as cidades mais avançadas do Vietnã em termos de planejamento, serviços e acessibilidade:

• Aeroporto Internacional de Da Nang: Voos diretos para Seul, Singapura, Bangkok, Hong Kong e cidades nacionais
• Projetos de cidade inteligente: E-governo, sistemas de CFTV, tecnologia ambiental e programas de transporte inteligente
• Rodovias e trens: Conexões eficientes para Hue, Hoi An e Cidade Ho Chi Minh
• Saúde e educação: Hospitais internacionais e universidades atraem residentes de longo prazo
• Impulso da economia digital: Da Nang é um centro de startups de tecnologia com escritórios de coworking, fintech e terceirização

A qualidade de vida e o ambiente de negócios continuam a melhorar sob iniciativas urbanas apoiadas pelo governo.

Demanda de Aluguel e Potencial de Renda

Da Nang oferece excelente renda de aluguel para investidores que escolhem o formato e a localização certos:

• Aluguel de curto prazo: Forte demanda de turistas entre novembro e abril
• Taxas diárias: $30–$90 para condomínios, dependendo da localização e da temporada
• Taxa de ocupação: 60–85% durante a alta temporada com boa gestão
• Inquilinos de longo prazo: Expatriados, profissionais e trabalhadores remotos preferem apartamentos na cidade
• Faixa de rendimento: 6–9% líquido por ano é alcançável

A VelesClub Int. apoia a configuração de aluguéis, mobiliário, marketing de propriedades e gestão contínua por meio de parceiros locais selecionados.

Impostos e Custos de Transação

O Vietnã continua sendo um dos mercados imobiliários com impostos mais baixos da Ásia:

• Imposto de transferência: 0,5% do valor do contrato (pago no registro)
• IVA: 10% em compras de propriedades novas (geralmente incluído nos preços dos desenvolvedores)
• Imposto sobre rendimentos de aluguel: 5% IVA + 5% IR sobre renda bruta = 10% total sobre o aluguel bruto
• Imposto predial anual: Atualmente não aplicável a apartamentos residenciais

As taxas de manutenção em projetos de condotel normalmente variam de $1 a $2/m²/mês, dependendo dos serviços.

Como Comprar Imóveis em Da Nang

1. Selecione o projeto e o formato: Condotel ou apartamento alinhado aos seus objetivos

2. Confirme a disponibilidade da cota estrangeira: Apenas 30% das unidades do projeto podem ser de propriedade estrangeira

3. Revise a licença do desenvolvedor: Garantir a legalidade das vendas para estrangeiros e o cronograma de entrega

4. Assine a reserva e o contrato de compra: Normalmente com um depósito inicial de 10–30%

5. Complete os pagamentos: Frequentemente realizados em etapas ao longo de 6–12 meses

6. Receba o Livro Rosa (certificado de propriedade): Após a conclusão e pagamento integral

7. Registre-se para o imposto: Se você planeja alugar sua propriedade

Por que Trabalhar com a VelesClub Int. em Da Nang

O cenário legal do Vietnã pode ser complexo para compradores estrangeiros. A VelesClub Int. protege seu investimento verificando a documentação do projeto, monitorando o progresso da construção e oferecendo assistência legal ao longo do processo. Nossas percepções locais e rede garantem que você invista apenas em ativos comprovados e rentáveis — e que seu fluxo de receita ou saída de revenda seja gerido com cuidado e eficiência.

Conclusão

Da Nang se destaca como uma das principais cidades costeiras de investimento da Ásia — combinando acesso à praia, infraestrutura moderna e momento econômico. Seja você está buscando renda de aluguel, propriedade amigável para nômades digitais ou uma opção de aposentadoria futura, Da Nang oferece valor duradouro em um mercado que se moderniza rapidamente. Com a VelesClub Int. guiando sua compra de imóvel, cada etapa é simplificada, segura e otimizada para ganhos a longo prazo.