Listagens de Imóveis para Investimento em Ras Al Khaimah – Oportunidades PrimeNovos projetos de resort entredunas e montanhas

Imóveis em Ras Al Khaimah, UAE: emirado em crescimento com políticas amigáveis ao investidor e estilo de vida costeiro

Por que investir em propriedades em Ras Al Khaimah

Ras Al Khaimah (RAK) é um dos emirados de crescimento mais rápido nos EAU, oferecendo uma mistura atraente de imóveis acessíveis, beleza natural e governança pro-investimento. Localizado a apenas uma hora ao norte de Dubai, RAK está ganhando atenção global graças à sua bela costa, vantagens fiscais, grandes projetos como o Wynn Al Marjan Island Casino Resort e suas iniciativas de Golden Visa direcionadas a investidores imobiliários.

À medida que os preços em Dubai aumentam e o espaço se torna escasso, RAK se destaca como uma alternativa rica em valor — combinando lazer, turismo e potencial de crescimento a longo prazo. O setor imobiliário do emirado é apoiado pela diversificação do turismo, nova infraestrutura e forte apoio do governo.

Tipos de imóveis disponíveis

RAK oferece diversos tipos de propriedades em zonas de propriedade plena e arrendamento, tanto para indivíduos quanto para empresas:

• Apartamentos à beira-mar em comunidades como Al Marjan Island e Mina Al Arab — ideais para casas de férias e aluguel.
• Casas geminadas e vilas em empreendimentos fechados — frequentemente com jardins, acesso à praia ou vistas para o golfe.
• Imóveis na planta de desenvolvedores renomados — com planos de pagamento flexíveis e financiamento pós-entrega.
• Propriedades comerciais — espaços de varejo, escritórios e terrenos para projetos de hospitalidade e logística.
• Residências com marca de hotel — unidades totalmente gerenciadas sob cadeias de hospitalidade globais, oferecendo renda passiva e valor de revenda.

Esses segmentos permitem que os investidores entrem em diferentes níveis — de compradores de primeira viagem a desenvolvedores institucionais.

Propriedade estrangeira e aspectos legais

RAK introduziu regras de propriedade competitivas para atrair compradores e residentes internacionais:

• 100% de propriedade plena disponível para estrangeiros em zonas designadas
• Elegibilidade para Golden Visa para investidores imobiliários que atendem a certos limites (geralmente AED 2M+)
• Sistema de registro seguro com escrituras digitais e registro de terras
• Sem impostos sobre propriedade ou imposto sobre ganhos de capital para indivíduos

VelesClub Int. garante orientação legal completa através das zonas de propriedade plena de RAK, apoia aplicações para Golden Visa e auxilia na revisão de contratos de imóveis na planta.

Preços de propriedades e retornos de aluguel

Comparado a Dubai e Abu Dhabi, RAK oferece preços de entrada significativamente mais baixos com retornos competitivos. A partir de 2025:

• Apartamentos à beira d'água: AED 750,000–1,800,000 (≈ €190,000–€450,000)
• Casas geminadas: AED 1.2M–2.5M em Mina Al Arab ou Al Hamra Village
• Vilas: AED 2.5M–5M dependendo do tamanho, localização e comodidades
• Unidades na planta: a partir de AED 600,000 com planos de pagamento estruturados

Os retornos de aluguel variam de 6%–9% para unidades residenciais, especialmente em zonas voltadas para o turismo, como Al Marjan. Propriedades comerciais e aluguéis de férias podem exceder 10% com uma gestão adequada.

Bairros e estilo de vida

Ras Al Khaimah oferece um estilo de vida mais relaxado e integrado à natureza do que Dubai. Áreas chave incluem:

• Al Marjan Island: Ilha artificial com resorts de luxo, residências à beira-mar e o Wynn Casino Resort em breve.
• Mina Al Arab: Comunidade costeira sustentável com casas à beira d'água, áreas verdes e zonas de hospitalidade.
• Al Hamra Village: Bairro ao lado do golfe com vilas, casas geminadas e uma marina.
• Torres Julphar e Al Qurm: Zonas urbanas centrais com apartamentos e escritórios.
• Subúrbios da cidade de RAK: Terrenos acessíveis e lotes de vilas próximos a corredores de transporte e escolas.

O emirado também oferece acesso a montanhas, praias, esportes aquáticos e resorts de bem-estar — atraindo tanto residentes quanto turistas.

Quem compra imóveis em Ras Al Khaimah

O mercado imobiliário de RAK está se tornando cada vez mais internacional, com crescente demanda de:

• residentes dos EAU em busca de casas de fim de semana ou imóveis para investimento
• investidores estrangeiros visando Golden Visas através da aquisição de propriedades
• compradores europeus atraídos por rendimentos de aluguel isentos de impostos e estilo de vida costeiro
• desenvolvedores adquirindo terrenos próximos à ilha Marjan ou a centros de logística
• aposentados e nômades digitais escolhendo uma base mais tranquila e econômica nos EAU

O próximo resort de cassino e os incentivos governamentais constantes estão remodelando a demografia dos compradores e aumentando os valores dos ativos.

Como a VelesClub Int. ajuda você

A VelesClub Int. fornece suporte completo para investimentos imobiliários em Ras Al Khaimah:

• Seleção de propriedades residenciais, na planta e comerciais verificadas
• Assistência com a aplicação do Golden Visa e configuração de conta bancária local
• Revisões de contratos, diligência devida e verificações de credibilidade de desenvolvedores
• Planejamento de estratégia de aluguel e parcerias de gestão
• Estratégia de saída e revenda tanto para unidades individuais quanto para portfólios

Se você está investindo em um apartamento à beira-mar, lançando um empreendimento de hospitalidade ou se mudando para obter benefícios de estilo de vida e residência, a VelesClub Int. garante que sua jornada imobiliária em RAK seja fluida, segura e estrategicamente otimizada.