Listagens de Imóveis para Investimento em Ras Al Khaimah – Oportunidades ImperdíveisNovos projetos de resorts entredunas e montanhas

Imóveis em Ras Al Khaimah, EAU: emirado em ascensão com políticas favoráveis ao investidor e estilo de vida costeiro

Por que investir em imóveis em Ras Al Khaimah

Ras Al Khaimah (RAK) é um dos emirados que mais cresce nos EAU, oferecendo uma combinação atraente de imóveis acessíveis, belezas naturais e uma governança favorável ao investimento. Localizado a apenas uma hora ao norte de Dubai, RAK está ganhando atenção global graças à sua bela costa, vantagens fiscais, projetos mega-em andamento, como o Wynn Al Marjan Island Casino Resort, e suas iniciativas do Golden Visa voltadas para investidores imobiliários.

À medida que os preços em Dubai aumentam e o espaço se torna escasso, RAK se destaca como uma alternativa rica em valor — misturando lazer, turismo e potencial de crescimento a longo prazo. O setor imobiliário do emirado é apoiado pela diversificação do turismo, novas infraestruturas e forte apoio governamental.

Tipos de imóveis disponíveis

RAK oferece uma diversidade de tipos de propriedades em zonas de propriedade plena e arrendadas, tanto para indivíduos quanto para empresas:

• Apartamentos à beira-mar em comunidades como Al Marjan Island e Mina Al Arab — ideais para casas de férias e rendimento de aluguel.
• Sobrados e vilas em desenvolvimentos fechados — frequentemente com jardins, acesso à praia ou vistas para o golfe.
• Imóveis na planta de principais desenvolvedores — com planos de pagamento flexíveis e financiamento pós-entrega.
• Propriedades comerciais — espaços de varejo, escritórios e terrenos para projetos de hospitalidade e logística.
• Residências com marca de hotel — unidades completamente geridas sob cadeias globais de hospitalidade, oferecendo renda passiva e valor de revenda.

Esses segmentos permitem que investidores entrem em diferentes níveis — desde compradores de primeira viagem até desenvolvedores institucionais.

Propriedade estrangeira e aspectos legais

RAK introduziu regras de propriedade competitivas para atrair compradores e residentes internacionais:

• Propriedade plena de 100% disponível para estrangeiros em zonas designadas
• Elegibilidade do Golden Visa para investidores imobiliários que atendem a certos critérios (normalmente AED 2M+)
• Sistema de registro seguro com escrituras digitais e registro de terrenos
• Sem impostos sobre propriedade ou imposto sobre ganhos de capital para indivíduos

A VelesClub Int. garante orientação legal completa através das zonas de propriedade plena de RAK, apoia a aplicação do Golden Visa e auxilia na revisão de contratos de imóveis na planta.

Preços de imóveis e rendimento de aluguel

Comparado a Dubai e Abu Dhabi, RAK oferece preços de entrada significativamente mais baixos, com retornos competitivos. A partir de 2025:

• Apartamentos à beira-mar: AED 750,000–1,800,000 (≈ €190,000–€450,000)
• Sobrados: AED 1.2M–2.5M em Mina Al Arab ou Al Hamra Village
• Vilas: AED 2.5M–5M dependendo de tamanho, localização e comodidades
• Unidades na planta: a partir de AED 600,000 com planos de pagamento estruturados

Os rendimentos de aluguel variam de 6%–9% para unidades residenciais, especialmente em zonas voltadas para o turismo como Al Marjan. Propriedades comerciais e aluguéis de férias podem superar 10% com a gestão adequada.

Bairros e estilo de vida

Ras Al Khaimah oferece um estilo de vida mais relaxado e integrado à natureza do que Dubai. As áreas principais incluem:

• Al Marjan Island: Ilha artificial com resorts de luxo, residências à beira-mar e, em breve, o Wynn Casino Resort.
• Mina Al Arab: Comunidade costeira sustentável com casas à beira da água, áreas verdes e zonas de hospitalidade.
• Al Hamra Village: Bairro ao lado do golf com vilas, sobrados e uma marina.
• Julphar Towers e Al Qurm: Zonas urbanas centrais com apartamentos e espaços de escritório.
• Subúrbios de RAK City: Terrenos acessíveis e lotes de vilas próximos a corredores de transporte e escolas.

O emirado também oferece acesso a montanhas, praias, esportes aquáticos e resorts de bem-estar — atraindo tanto residentes quanto turistas.

Quem compra imóveis em Ras Al Khaimah

O mercado imobiliário de RAK é cada vez mais internacional, com demanda crescente de:

• Residentese dos EAU em busca de casas de fim de semana ou propriedades de investimento
• Investidores estrangeiros visando Golden Visas mediante aquisição de imóveis
• Compradores europeus atraídos pela renda de aluguel isenta de impostos e estilo de vida costeiro
• Desenvolvedores adquirindo terrenos próximos a Marjan Island ou centros logísticos
• Aposentados e nômades digitais escolhendo uma base no EAU mais pacata e econômica

O próximo resort de cassino e os incentivos governamentais constantes estão reformulando o perfil dos compradores e valorizando os ativos.

Como a VelesClub Int. pode ajudar você

A VelesClub Int. oferece suporte completo para investimento imobiliário em Ras Al Khaimah:

• Seleção de propriedades residenciais, na planta e comerciais devidamente verificadas
• Assistência na aplicação do Golden Visa e na abertura de conta bancária local
• Revisão de contratos, due diligence e verificações de credibilidade de desenvolvedores
• Planejamento de estratégia de aluguel e parcerias de gestão
• Estratégia de saída e revenda tanto para unidades individuais quanto para portfólios

Seja investindo em um apartamento à beira-mar, lançando um empreendimento de hospitalidade ou se mudando para benefícios de estilo de vida e residência, a VelesClub Int. garante que sua jornada imobiliária em RAK seja tranquila, segura e estrategicamente otimizada.