Listagens de Propriedades de Investimento em FujairahEmirado de clima quentee casas à beira da baía

Imóveis em Fujairah, Emirados Árabes Unidos: charme costeiro, baixos preços de entrada e crescimento impulsionado pelo porto

Por que investir em propriedades em Fujairah

Fujairah é o único emirado na costa leste dos Emirados Árabes Unidos, oferecendo acesso direto ao Golfo de Omã. Conhecida por suas montanhas, praias e infraestrutura portuária, Fujairah é um mercado imobiliário estratégico, ainda pouco explorado. Com zonas de propriedade livre abertas a estrangeiros, preços de imóveis acessíveis e desenvolvimento de infraestrutura vinculado ao Porto de Fujairah e aos setores de armazenamento de petróleo, o emirado proporciona um valor a longo prazo com menos concorrência do que as grandes cidades.

A atratividade de Fujairah reside em sua combinação de estilo de vida costeiro, relevância industrial e políticas favoráveis aos investidores — ideal para compradores em busca de pontos de entrada acessíveis e demanda local estável.

Tipos de imóveis disponíveis

Fujairah oferece uma seleção modesta, mas crescente, de opções imobiliárias nos setores residencial, comercial e turístico:

• Apartamentos em áreas como Fujairah City e Al Faseel — adequados para locações e vida familiar.
• Vilass e casas geminadas em novas comunidades fechadas — com vistas para as montanhas ou o mar.
• Propriedades em regime de propriedade livre disponíveis para não nacionais dos EAU em desenvolvimentos designados.
• Edifícios comerciais e lojas de varejo no distrito central de negócios e áreas adjacentes ao porto.
• Terrenos — para desenvolvimento residencial ou comercial, especialmente nas zonas de expansão da cidade.

Fujairah também está investindo em infraestrutura de hospitalidade e turismo, com hotéis à beira-mar e eco-resorts, oferecendo potencial a longo prazo para locação e revenda.

Propriedade estrangeira e aspectos legais

Fujairah abriu áreas selecionadas para propriedade estrangeira, com modelos de propriedade livre e de arrendamento dependendo da localização e do projeto:

• Propriedade livre permitida em certas zonas e novos desenvolvimentos para não nacionais do GCC.
• Arrendamentos de longo prazo (de até 99 anos) disponíveis para outras áreas através de contratos estruturados.
• Sem imposto sobre a renda pessoal ou ganho de capital para indivíduos.
• Baixas taxas governamentais sobre registro e emissão de título.

A VelesClub Int. ajuda a navegar pelas regulamentações imobiliárias de Fujairah, verificação de contratos e elegibilidade de propriedade para investidores estrangeiros.

Preços de propriedades e rendimentos de aluguel

Fujairah continua sendo um dos emirados mais acessíveis dos EAU, com potencial de crescimento de preços à medida que a infraestrutura se expande. A partir de 2025:

• Apartamentos: AED 250.000–550.000 dependendo do tamanho e da vista.
• Vilass: AED 700.000–1,6M em áreas suburbanas e costeiras.
• Unidades comerciais: AED 400.000–1,2M para espaço comercial ou de escritório próximo ao porto ou ao centro da cidade.
• Terrenos: AED 100–300/m² em zonas de desenvolvimento.

Os rendimentos de aluguel são moderados, mas estáveis, variando de 5% a 8% para apartamentos e de 6% a 9% para propriedades comerciais próximas a zonas industriais ou portuárias.

Áreas-chave e estilo de vida

Fujairah oferece um estilo de vida único, combinando paisagens montanhosas, uma costa relaxante e acesso à natureza. As principais zonas de propriedade incluem:

• Fujairah City: O principal centro urbano com edifícios administrativos, comércio e escolas.
• Al Faseel & Corniche: Faixa costeira popular por apartamentos, moradias familiares e acesso à praia.
• Gurfah e Madhab: Áreas suburbanas com vilas e empreendimentos de média altura.
• Zona Portuária e Industrial: Ideal para investidores em imóveis comerciais que buscam inquilinos de logística e transporte.
• Dibba Fujairah: Cidade costeira setentrional com crescente interesse turístico e residencial.

Com acesso a mergulho, caminhadas e ecoturismo, Fujairah oferece diversidade em estilo de vida e investimento para investidores de longo prazo.

Quem compra imóveis em Fujairah

Fujairah atrai investidores e compradores que buscam uma entrada de baixo risco e propriedade funcional:

• Residentes locais que buscam mudar de aluguel para propriedade.
• Investidores procurando propriedades de renda acessíveis com baixa manutenção.
• Compradores do Golfo e da Ásia diversificando-se dos altos custos de Dubai.
• Usuários comerciais adquirindo terrenos ou unidades próximas à zona portuária.
• Desenvolvedores turísticos buscando potencial à beira-mar ou em eco-resorts.

A base de compradores permanece regional, mas está se expandindo à medida que cresce a conscientização sobre a acessibilidade e a economia impulsionada pelo porto de Fujairah.

Como a VelesClub Int. pode te ajudar

A VelesClub Int. oferece serviços especializados para investidores no mercado imobiliário de Fujairah:

• Seleção de propriedades em zonas de propriedade livre e desenvolvimentos locais.
• Suporte legal e due diligence para aquisição segura.
• Busca de propriedades comerciais e estratégia para a área portuária.
• Apoio em compras na planta e consultoria de revenda.
• Configuração de renda de aluguel e gestão de propriedades locais.

Se você está comprando sua primeira propriedade nos EAU ou expandindo para um emirado costeiro mais tranquilo com dimensão industrial, a VelesClub Int. garante que seu investimento em Fujairah seja eficiente, conforme as normas e adaptado para crescimento a longo prazo.