Listagens de Imóveis para Investimento nos EAU – Oportunidades ImperdíveisPaís de arranha-céuscidades futuristas e resorts

Investimento imobiliário nos Emirados Árabes Unidos (EAU)

Os investimentos em imóveis têm sido a base principal para preservar e aumentar o capital ao longo dos anos. O aspecto fundamental para a criação de um portfólio de investimentos bem-sucedido sempre foi e continuará sendo a escolha correta de uma empresa especializada para desenvolver uma estratégia de investimento.

A equipe da VelesClub Int., composta por especialistas, tem crescido com sucesso e ocupando uma posição de destaque no setor de imóveis internacionais desde 2015; até o final de 2023, os serviços da nossa empresa já abrangem mais de 20 países ao redor do mundo.

Nossa equipe de analistas preparou um breve panorama para que você se familiarize com o mercado imobiliário dos EAU:

Para começar, os EAU ocupam o primeiro lugar em 2023 de acordo com o Índice de Confiança do Investimento entre todos os países do Oriente Médio e África. No mundo, os EAU só são superados pela Índia e pela China.

A população dos EAU cresce ano após ano, tanto com a população local, relocadores e investores estrangeiros, o que impacta positivamente o aumento da demanda por compra e aluguel de imóveis. O crescimento anual do PIB, a melhoria da economia dos EAU como um todo, níveis de emprego e oportunidades de negócios disponíveis, os preços do petróleo (apesar de os Emirados terem diversificado ativamente a economia do país e reduzido a dependência da tendência do petróleo), taxas de juros hipotecários e despesas com empréstimos para compradores de imóveis, também têm um impacto bastante positivo no estado do mercado imobiliário dos EAU, que tem apresentado tendências constantemente positivas nos últimos anos.

Apenas a pandemia global de 2019 teve um impacto negativo no crescimento do mercado imobiliário dos EAU, resultando na diminuição do fluxo de turistas e da entrada de expatriados qualificados (principalmente dos setores: hotelaria, aviação, transporte) nos Emirados e, consequentemente, na redução significativa do custo e demanda por habitação nos EAU. Desde a reabertura das fronteiras após a pandemia, o mercado começou a se recuperar em ritmo acelerado e, em 2022, já tinha começado a quebrar todos os recordes possíveis.

No ano de 2022, o volume total de transações imobiliárias ultrapassou 266 bilhões de dirhams, e as transações são muito diversificadas: imóveis secundários, vendas de imóveis na planta (imóveis em construção). Em 2023, o custo por metro quadrado de imóveis na planta nos EAU foi um pouco acima de $5.000.

Especialistas da VelesClub Int. Compilaram para você os prós e contras de investir em imóveis nos EAU, considerando:

• Nos EAU, não há imposto sobre a renda de residentes, incluindo a renda de aluguel;
• Ponto de entrada baixo para investidores (ao adquirir imóveis na fase de construção, o pagamento inicial varia de 10% a 30%);
• Um visto de residência por 2 anos é concedido ao comprar imóveis nos EAU a partir de $205k;
• Processo simples de compra e locação de imóveis (a renda de aluguel pode chegar a 14% ao ano do valor do imóvel);
• Os desenvolvedores nos EAU oferecem a não residentes a possibilidade de comprar imóveis em prestações e com pagamento posterior, além de garantir rentabilidade de 3 a 10 anos;
• O país utiliza ativamente pagamento garantido através de contas escrow para garantir a segurança dos investimentos;
• Nos EAU, todos os métodos possíveis de pagamento por imóveis são utilizados;
• O dirham é uma das moedas mais estáveis do mundo.

Os desvantagens incluem:

• Se houver problemas com os pagamentos em prestações para a compra de imóveis, o desenvolvedor tem o direito de reaver o imóvel e o pagamento inicial;
• A valorização dos imóveis no país continua por um período de no máximo 5 anos após a entrega;
• Alta concorrência entre desenvolvedores idôneos e o custo de propriedades de investimento “liquidas”;
• Há um grande número de desenvolvedores desonestos, então ao selecionar imóveis é imprescindível recorrer à ajuda de empresas que são especialistas no mercado imobiliário dos EAU!

“O mercado imobiliário dos EAU é único por suas altas taxas de investimento, impostos mínimos, retornos de investimento altos e estáveis que não dependem de turbulências globais, e condições ideais para relocação de negócios. Não se esqueça de buscar o apoio de empresas líderes no mercado imobiliário e de investimento global para aconselhamento e apoio na transação visando aumentar seu capital”, resume o Sócio-Gerente Geral da VelesClub Int. Sergey Tumanov.

Todo investimento imobiliário requer avaliação e equilíbrio, além de total confiança em especialistas do mercado. A equipe de gestores experientes da VelesClub Int. está sempre pronta para responder a todas as suas perguntas e acompanhá-lo em todas as etapas da transação e na subsequente reinvestimento e diversificação do seu portfólio de investimentos.