Mercado imobiliário de investimento na Turquia – oportunidades para compradoresSeu acesso ao estilo de vida à beira-mar eoportunidades de investimento

Investimentos imobiliários na Turquia

Investir em imóveis tem sido, durante muitos anos, o principal pilar para preservar e aumentar patrimônio. O elemento-chave para montar um portfólio de sucesso é sempre a escolha acertada de um especialista para elaborar a estratégia de investimento.

A equipe da VelesClub Int., especialista no setor, cresce com sucesso e ocupa posição de destaque no mercado imobiliário internacional desde 2015. Atualmente, os serviços da nossa empresa já abrangem mais de 100 países pelo mundo.

Por que a Turquia? Vamos entender juntos.

1. Elevado nível de desenvolvimento do turismo internacional
O fluxo turístico é uma fonte estável e confiável de rendimento para investidores imobiliários na Turquia.
2. Desenvolvimento dinâmico das cidades e da infraestrutura, tanto em nível local quanto nacional, que gera oportunidades para investimento imobiliário.
3. Ampla oferta de imóveis de alto rendimento em diversas categorias.
4. Sistema tributário cómodo e progressivo: 4% sobre o valor cadastral na compra de imóvel; imposto municipal sobre propriedade de 0,1% a 0,2% ao ano.
5. Privilégios migratórios. Programa estatal para obtenção de cidadania turca para a família inteira por investimento imobiliário a partir de $400k.
6. Imóveis com infraestrutura e comodidades semelhantes custam consideravelmente menos que na Europa.
7. Clima agradável para viver e paisagens pitorescas.
8. A Turquia é, com segurança, uma das vinte economias que mais crescem no mundo e oferece um ambiente de investimento sólido, tanto nos setores de matérias-primas quanto no imobiliário.
9. O governo turco trabalha de forma sistemática para atrair investidores estrangeiros, fortalecer a economia e posicionar o país entre as principais potências econômicas, além de incentivar a realocação de negócios estrangeiros para a jurisdição turca.
10. Localização estratégica entre dois continentes, com o país banhado por mares em lados opostos.

Objetivos de investimento atuais segundo o especialista da VelesClub Int.:

Residência e cidadania.

O valor mínimo para obter autorização de residência é $200k; para cidadania por investimento para a família inteira é $400k.

Preservação e aumento de capital.

O mercado imobiliário turco oferece uma grande variedade de projetos em diferentes segmentos e localizações, com preços competitivos. Os construtores disponibilizam condições de pagamento flexíveis. O mercado de arrendamento na Turquia mantém taxas de ocupação elevadas e retorno sobre investimento dinâmico.

Compra para uso próprio.

A Turquia é conhecida como um “paraíso” para turistas: dias ensolarados o ano todo, praias de areia, produtos frescos e de qualidade, serviço excelente, custo de vida e de imóveis relativamente baixos. Destacam-se também a infraestrutura desenvolvida, boa medicina, segurança, condições favoráveis para negócios, atitude receptiva em relação a estrangeiros e presença de diversas universidades, escolas e jardins de infância internacionais.

Formas de obter a cidadania turca (o processo leva de 3 a 6 meses):

• Compra de imóvel no valor mínimo de $400,000
• Depósito a partir de $500,000 em conta de banco estatal turco
• Investimento em empresa turca a partir de $500,000
• Compra de títulos públicos no valor de $500,000
• Abertura de empresa na Turquia com emprego para 50 cidadãos turcos
• Compra de títulos públicos no valor de $500,000
• Aquisição de participação em fundo de investimento imobiliário ou em fundo de capital de risco no valor mínimo de $500,000
• Ser casado(a) com cidadão(ã) turco(a) há pelo menos 3 anos

A cidadania turca oferece as seguintes vantagens:

• Passaportes para todos os membros da família (a cidadania é estendida ao cônjuge e a todos os filhos do requerente)
• Acesso completo ao sistema bancário turco (cartões, contas, transferências internacionais sem restrições)
• Proteção do investimento (propriedade no mesmo nível de um cidadão da República da Turquia)
• Educação (escolas trilingues e universidades europeias)
• Saúde (acesso a todos os serviços médicos públicos)
• Vistos para EUA e Reino Unido (procedimento agilizado para obtenção de vistos de negócios)

“Conte com o apoio de empresas líderes no mercado imobiliário e de investimentos global — a Turquia pode se tornar o local ideal para diversificar seu portfólio imobiliário e ampliar seu potencial de investimento.” – resume o sócio-gerente geral da VelesClub Int., Sergey Tumanov.

Todo investimento imobiliário exige avaliação equilibrada e confiança em especialistas de mercado. A equipe de gestores experientes da VelesClub Int. está pronta para responder a todas as suas perguntas e acompanhar você em todas as etapas da transação, bem como no processo de reinvestimento e diversificação do seu portfólio.