Investimento em Projetos de Desenvolvimento na Costa Blanca – OportunidadesLitoral de praias brancase demanda consistente

Imóveis na Costa Blanca, Espanha: estilo de vida à beira-mar e renda de locação confiável

Por que investir em imóveis na Costa Blanca

A Costa Blanca — a “Costa Branca” do sudeste da Espanha — se estende por mais de 200 quilômetros ao longo do Mediterrâneo e oferece um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país. Famosa pelo seu clima ensolarado, praias diversas e apelo internacional, a Costa Blanca combina benefícios de estilo de vida com fundamentos de investimento sólidos. Sua popularidade entre aposentados, turistas e nômades digitais gera uma demanda constante tanto para vendas quanto para locações.

A região inclui centros importantes como Alicante e Benidorm, além de cidades pitorescas como Altea, Calpe, Jávea e Torrevieja. Com preços de imóveis acessíveis em comparação a outras costas espanholas e uma ampla variedade de ofertas imobiliárias, a Costa Blanca atrai investidores em busca de valorização de capital, estratégias de compra para locação e conforto de segunda casa. Regimes fiscais favoráveis, desenvolvimento de infraestrutura e elegibilidade para o Visto Dourado aumentam ainda mais seu apelo para compradores internacionais.

Tipos de imóveis disponíveis

Os compradores na Costa Blanca podem escolher entre apartamentos à beira-mar, vilas em colinas com vista para o mar, propriedades em resorts de golfe e fincas rurais. Em Alicante, a maior cidade da região, as opções vão desde condomínios novos em bairros emergentes até apartamentos reformados no centro da cidade e ao longo da marina. Benidorm oferece imóveis em altura com forte desempenho em locações de curto prazo, frequentemente voltados para turistas e trabalhadores sazonais.

Áreas mais exclusivas, como Altea Hills, Moraira e Cumbre del Sol, oferecem vilas de designer, comunidades fechadas e residências voltadas para a privacidade. Em cidades como Torrevieja e Guardamar del Segura, compradores encontrarão apartamentos costeiros acessíveis — ideais para investidores de primeira viagem ou para aqueles que buscam uma estratégia de locação de alta rentabilidade. Vilas do interior, como Pinoso ou o Vale de Jalón, oferecem casas rústicas e vinhedos com potencial para renovação e projetos de turismo rural.

Novos empreendimentos estão especialmente ativos ao longo da Costa Orihuela, incluindo áreas como Villamartín e Punta Prima, onde apartamentos e vilas prontos para morar atendem compradores estrangeiros em busca de design moderno, piscinas e propriedades de baixa manutenção.

Propriedade estrangeira e aspectos legais

A Espanha permite total propriedade de imóveis para cidadãos estrangeiros, e a Costa Blanca possui um dos perfis de compradores mais internacionais do país. Os compradores devem obter um NIE (Número de Identificação de Estrangeiro), abrir uma conta bancária espanhola e assinar a escritura de compra diante de um notário. A registrabilidade do imóvel e a devida diligência são críticas, especialmente para novas construções ou propriedades rurais.

A VelesClub Int. oferece suporte legal e transacional completo — desde a devida diligência e licenciamento até financiamento e registro fiscal. Analisamos todos os documentos técnicos, licenças de construção e certificados de energia. Para propriedades rurais ou costeiras, também verificamos normas de zoneamento, regras de acesso costeiro e possíveis restrições de uso. Compradores em busca de renda de locação são orientados sobre licenciamento local, obrigações dos proprietários e estratégias de otimização fiscal.

Preços de imóveis e rendimento de locação

A Costa Blanca oferece preços competitivos em uma variedade de tipos de imóveis. Na cidade de Alicante, os preços variam, em média, de €2.000 a €3.200/m², com apartamentos à beira-mar chegando a €4.000/m². Em Benidorm, unidades em altura variam de €2.500 a €4.500/m², dependendo da vista e dos serviços. Cidades como Torrevieja, Costa Orihuela e Villajoyosa oferecem entradas a partir de €1.500 a €2.500/m² — tornando-as ideais para investidores focados em rendimento.

Vilas de luxo em Altea, Calpe e Moraira podem ultrapassar €5.000 a €6.500/m², especialmente se voltadas para o mar e recém-construídas. Casas do interior que necessitam de reforma podem começar abaixo de €1.000/m², oferecendo um potencial de valorização de longo prazo para compradores dispostos a investir em melhorias.

Rendimentos de locação a curto prazo variam de 5% a 9% ao ano, com taxa de ocupação máxima de maio a outubro. Locação de longo prazo oferece rendimentos brutos de 3% a 5% e está se tornando cada vez mais popular devido às tendências de trabalho remoto. Propriedades próximas a praias, campos de golfe e escolas internacionais tendem a atrair uma demanda estável de aposentados, nômades digitais e expatriados sazonais.

Bairros e estilo de vida

A Costa Blanca é segmentada em várias sub-regiões, cada uma atendendo a diferentes perfis de compradores:

• Cidade de Alicante: Vida urbana, crescente cena tecnológica, proximidade do aeroporto — ideal para locação de longo prazo e jovens profissionais.
• Benidorm: Turismo de alta densidade, ideal para modelos de locação de curto prazo e propriedades de alto giro.
• Altea e Moraira: Cidades boutique de luxo com apelo artístico e comunidades expatriadas discretas.
• Calpe e Jávea: Cidades familiares com praias, marinas e uma forte presença internacional.
• Torrevieja e Costa Orihuela: Áreas com orçamento limitado, alta propriedade estrangeira e demanda de locação consistente.

A vida na Costa Blanca é descontraída e ensolarada, com mais de 300 dias de sol por ano. A região oferece uma vasta seleção de praias, trilhas para caminhadas, campos de golfe, marinas e cidades tradicionais espanholas. Excelente assistência médica, baixo custo de vida e serviços em inglês tornam-na particularmente atraente para aposentados. A área é atendida pelo Aeroporto de Alicante-Elche e conexões de trem de alta velocidade para Madrid e Valência, garantindo acessibilidade ao longo do ano.

Quem compra imóveis na Costa Blanca

A Costa Blanca atrai uma base de compradores global. Nacionais britânicos, holandeses, alemães, belgas e escandinavos estão entre os principais investidores — frequentemente adquirindo segundas residências ou propriedades de renda. A região também atrai aposentados do norte da Europa, nômades digitais em busca de um estilo de vida mediterrâneo acessível e famílias espanholas se mudando de províncias interiores.

Investidores internacionais valorizam a Costa Blanca por sua liquidez, altos rendimentos de locação e potencial de revenda. Alguns compradores se concentram na construção de portfólios de locação de curto prazo em Benidorm ou Torrevieja, enquanto outros buscam residências familiares de longo prazo ou refúgios costeiros. Investidores em busca de elegibilidade para o Visto Dourado ou relocação permanente geralmente visam novos empreendimentos com status legal limpo e fácil manutenção.

Como a VelesClub Int. pode ajudar você

A VelesClub Int. oferece serviços imobiliários personalizados para clientes que compram, investem ou se mudam para a Costa Blanca. Começamos com uma consulta estratégica — definindo suas preferências de localização, orçamento e objetivos de investimento — e, em seguida, selecionamos opções de propriedades de acordo. Nossa equipe jurídica realiza a devida diligência completa, verifica licenças e cuida dos processos de notário e registro.

Para compradores focados em renda, oferecemos projeções de locação, configuração de plataformas (Airbnb, Booking, etc.), e serviços de gestão de propriedades. Para aqueles em reforma, coordenamos arquitetos, construtores e pedidos de licenças. Também apoiamos clientes com registro fiscal espanhol, serviços bancários e — quando aplicável — aplicações para o Visto Dourado ou planejamento de residência permanente.

Seja comprando um apartamento à beira-mar em Alicante, uma vila em Moraira ou um duplex ao lado do golfe em Villamartín, a VelesClub Int. garante que seu investimento em imóveis na Costa Blanca seja seguro, lucrativo e projetado para o sucesso a longo prazo.