Propriedades para Investimento em Aluguel em Eden IslandVillas, iatese exclusividade tranquila

Imóveis na Eden Island

Eden Island: O endereço à beira-mar de prestígio nas Seychelles para compradores globais de propriedades

Eden Island é uma ilha particular, artificial, situada logo ao largo da costa de Mahé — a principal ilha das Seychelles. Desenvolvida como um empreendimento de marina de luxo, Eden Island tornou-se o destino imobiliário mais prestigiado e reconhecido internacionalmente no país. Com suas baias para iates, residências de alto padrão, praias privadas e uma estrutura de propriedade fiscalmente vantajosa, Eden Island oferece uma oportunidade excepcional para investidores e compradores que buscam imóveis à beira-mar em uma das jurisdições mais exclusivas do mundo.

Tipos de propriedades na Eden Island

Eden Island é composta por unidades residenciais totalmente desenvolvidas, integradas a uma comunidade privada e fechada:

• Apartamentos: Unidades de 1 a 3 quartos, com vista para o mar ou a marina, ideais para compradores que desejam um imóvel prático
• Maisons: Casas geminadas com jardins privados e áreas de estar espaçosas
• Vilas: Casas de luxo independentes com acesso direto ao mar e piscinas privadas
• Embarcadouros de iate: Cada unidade inclui um atracadouro privado (ou acesso a um), tornando Eden única para proprietários de barcos

Todas as unidades são totalmente servidas, mobiliadas de acordo com padrões internacionais e vendidas como propriedade plena com plenos direitos de posse — uma característica rara nas Seychelles.

Estrangeiros podem comprar imóveis na Eden Island?

Sim — A Eden Island é um dos poucos lugares nas Seychelles onde estrangeiros podem possuir diretamente propriedades em regime de propriedade plena. Isso é possível graças a uma designação especial do governo. Principais benefícios:

• Propriedade plena: Não é necessário arrendar o terreno por meio de uma empresa ou parceiro local
• Residência automática: A compra de uma propriedade acima de $1 milhão qualifica para visto de residência permanente
• Isenção de impostos prediais: As Seychelles não cobram impostos prediais anuais dos residentes
• 100% de propriedade estrangeira: Legal e protegida pelo Código Civil das Seychelles

A VelesClub Int. garante a devida diligência legal e auxilia os clientes em todos os procedimentos administrativos, incluindo solicitações de residência e estruturação offshore, se desejado.

Preços de propriedades e tendências de mercado

Os preços na Eden Island refletem sua exclusividade e apelo internacional. Em 2025:

• Apartamentos de 1 quarto: A partir de $450.000
• Apartamentos de 2 a 3 quartos: $650.000–$1.100.000
• Maisons: $1,2 milhão–$2 milhões, dependendo da localização e da frente da marina
• Vilas: $2,5 milhões–$4,5 milhões para casas de frente para o mar em locais prime

Os preços permaneceram estáveis devido à oferta limitada — Eden Island é um empreendimento concluído sem espaço para expansão — e à demanda contínua de compradores europeus, do Oriente Médio e da África. A atividade no mercado secundário é intensa, com unidades seletivas valorizando entre 3% a 5% anualmente.

Por que investir na Eden Island?

Eden Island oferece um apelo de investimento raro para indivíduos com alto patrimônio e entusiastas de iates:

• Estilo de vida em marina: Um dos poucos verdadeiros empreendimentos de marina no Oceano Índico
• Vantagens fiscais: Nenhum imposto sobre ganho de capital, herança ou propriedade para residentes
• Jurisdicão segura: Estabilidade política e um sistema legal baseado no direito inglês
• Acesso global: Voos diretos para a Europa, África e Oriente Médio via Aeroporto Internacional de Mahé
• Opção de residência permanente: Para compradores que atendem aos critérios do governo

Seja como uma segunda casa, base de aposentadoria ou um investimento seguro, Eden Island se destaca como uma localização unique em segurança e luxo.

Renda de aluguel e retorno de investimento

Embora Eden Island seja, primordialmente, um destino de estilo de vida, também oferece um potencial moderado de renda de aluguel:

• Rendimentos de aluguel: Normalmente de 3% a 6% líquidos anualmente, dependendo do tamanho da unidade e da temporada
• Alta temporada: De novembro a abril, coincidindo com a estação seca e o inverno europeu
• Base de locatários: Turistas afluentes, proprietários de barcos e expatriados
• Opções de aluguel: Acordos de curto prazo (estilo Airbnb) e de longo prazo, geridos por serviços internos ou de terceiros

A VelesClub Int. conecta os proprietários a operadores de aluguel licenciados e garante que as unidades sejam comercializadas globalmente para viajantes de alto padrão.

Vivendo na Eden Island

Os residentes da Eden Island desfrutam de um ambiente de luxo auto-sustentável:

• Praias privadas: Quatro praias imaculadas acessíveis apenas para residentes
• Praça de varejo: Supermercados, lojas e restaurantes a uma curta distância
• Serviços de marina: Estação de abastecimento, manutenção de iates e instalações de despacho aduaneiro
• Segurança e gestão: Acesso controlado 24 horas por dia, 7 dias por semana, gestão profissional de propriedade
• Comodidades de estilo de vida: Clube, piscinas, academia, quadras de tênis e instalações para crianças

Many owners use Eden Island as a part-time home, while others base themselves year-round thanks to the favorable climate, safety, and tax status.

Impostos e custos de transação

As transações na Eden Island estão sujeitas ao regime especial de imóveis das Seychelles para desenvolvimentos designados:

• Imposto de selo: 5% do valor da propriedade, pago uma única vez na compra
• VAT: Normalmente incluído no preço de venda para novas unidades
• Honorários legais: Aproximadamente 1%–2% para notário, registro de contrato e due diligence
• Sem imposto predial anual: As Seychelles não cobram impostos residenciais contínuos
• Sem imposto sobre ganho de capital: Ao revender propriedades

A VelesClub Int. orienta os investidores em todos os passos de fechamento, declarações fiscais e documentação legal.

Como comprar imóveis na Eden Island

1. Escolha a unidade: A partir dos listagens disponíveis no mercado primário ou de revenda

2. Assine o contrato de reserva e realize due diligence: Revisão legal e autorização para compradores estrangeiros (se necessário)

3. Transfira os fundos: Por meio de conta fiduciária ou conta de advogado

4. Execute o contrato de venda: Com registro em cartório e registrado junto às autoridades das Seychelles

5. Obtenha o certificado de propriedade: Plena titularidade em nome do comprador

6. Solicite a residência (se aplicável): Se investir mais de $1 milhão

Por que trabalhar com a VelesClub Int. na Eden Island

A compra de propriedade em um destino de luxo como a Eden Island requer uma navegação especializada nos processos legais, fiscais e de desenvolvimento. A VelesClub Int. garante que os compradores tenham acesso a anúncios verificados, negociem de forma justa e estruturem a posse de maneira eficiente. Ajudamos com solicitações de residência, opções offshore, integração de aluguel e planejamento de revenda — proporcionando uma experiência de investimento completa do início ao fim.

Conclusão

A Eden Island representa o auge do mercado imobiliário nas Seychelles — e um dos poucos lugares no Oceano Índico onde estrangeiros podem desfrutar de plenos direitos de propriedade em um ambiente seguro e luxuoso à beira-mar. Para investidores que buscam estilo de vida, segurança e valor a longo prazo, Eden Island permanece incomparável. A VelesClub Int. oferece tudo o que é necessário para investir com confiança e desfrutar desta localização extraordinária.