Lustica Imóveis para Investimento – Oportunidades para Compradorespenínsula natural comvilas premium e acesso ao mar

Imóveis em Lustica, Montenegro: desenvolvimento costeiro sustentável com apelo de luxo e natureza

Por que investir em propriedades em Lustica

A Península de Lustica é uma das zonas de desenvolvimento mais ambiciosas e cênicas de Montenegro. Com sua costa intocada, olivais e vistas elevadas para o mar sobre o Adriático, Lustica mistura natureza com um estilo de vida de resort de alto padrão. Projetos importantes como Lustica Bay — uma vila marina de vários bilhões de euros — posicionaram a península como uma zona de investimento de alto potencial, com crescimento a longo prazo e apelo de estilo de vida premium.

Sua localização estratégica entre o Aeroporto de Tivat e a Baía de Kotor, combinada com infraestrutura moderna, padrões de sustentabilidade e demanda crescente por casas de luxo como segunda residência, tornam Lustica ideal para investidores que buscam valor a longo prazo e propriedades imobiliárias seguras em marcas.

Tipos de imóveis disponíveis

Lustica oferece uma mistura curada de residências de resort, vilas e oportunidades de investimento em terrenos:

• Apartamentos e casas em Lustica Bay — totalmente servidos e prontos para locação, muitos com vistas para o mar ou marina.
• Vilas exclusivas — casas personalizadas dentro de zonas de resort ou terrenos privados com vista para a costa.
• Terrenos independentes — disponíveis em Krtole, Radovići e Zabrdje, frequentemente com potencial de desenvolvimento com vista para o mar.
• Propriedades de resort em planta — em projetos de marcas com entregas faseadas e rendimento de aluguel garantido.
• Casas em estilo patrimonial — em vilarejos tradicionais, adequadas para hospitalidade boutique ou uso privado.

Os imóveis em Lustica atendem a compradores de luxo, investidores familiares e desenvolvedores focados em conceitos de baixa densidade e alto valor.

Propriedade estrangeira e aspectos legais

O quadro de propriedade estrangeira de Montenegro se aplica plenamente a Lustica e áreas costeiras ao redor:

• Propriedade plena para todos os cidadãos e empresas estrangeiras
• Sem limitações na aquisição de terrenos, casas ou imóveis comerciais
• Elegível para programas de residência por propriedade e caminhos para o Visto Dourado
• Proteção legal por meio de contratos verificados por notários e registro no cadastro

A VelesClub Int. garante que os clientes recebam devido processo legal completo, verificação de zoneamento e suporte de residência ao adquirir propriedade em Lustica.

Preços de propriedades e rendimentos de aluguel

Os preços em Lustica refletem sua posição de alto padrão, mas ainda oferecem pontos de entrada em estágios iniciais em áreas fora de Lustica Bay. A partir de 2025:

• Apartamentos em Lustica Bay: €5.000–€7.500/m² dependendo da vista, tamanho e mobiliário
• Vilas dentro do resort: €7.000–€10.000/m² para unidades de luxo com piscinas privativas e garagens
• Terrenos em Krtole e Radovići: €100–€350/m² dependendo da inclinação, acesso e utilidades
• Casas tradicionais: €2.000–€3.500/m² para casas de pedra renovadas em vilarejos próximos

Os rendimentos de aluguel variam de 5% a 8% para apartamentos servidos e unidades geridas, com retornos mais altos possíveis na alta temporada para propriedades frente ao mar.

Bairros e estilo de vida

Lustica oferece um estilo de vida equilibrado entre a conveniência do resort e a autêntica natureza montenegrina:

• Lustica Bay: Vila costeira planejada com marina, campo de golfe, hotéis e residências de marca.
• Radovići: Vila tradicional logo acima da costa — núcleo residencial em expansão com novos desenvolvimentos.
• Krtole: Área interna com vistas panorâmicas — adequada para vilas ou projetos de hospitalidade.
• Praias de Zanjice e Mirista: Áreas populares de natação com potencial para restaurantes e locações.
• Zabrdje: Assentamento elevado com casas de pedra e terrenos voltados para o mar.

A península é ideal para caminhadas, ciclismo, navegação e vida ecológica — um contraste com zonas turísticas mais densas como Budva.

Quem compra imóveis em Lustica

Lustica atrai um perfil de comprador refinado e internacional, incluindo:

• HNWI de Western Europe, Oriente Médio e Balkans adquirindo residências de resort de marcas
• Buscadores de Visto Dourado e residência escolhendo uma localização que prioriza a natureza e baixa densidade
• Investidores de compra-para-alugar focados em apartamentos servidos com gestão de aluguel
• Desenvolvedores adquirindo terrenos em Radovići e Zabrdje para eco-resorts boutique
• Aposentados e profissionais digitais buscando acesso ao mar sem congestão urbana

O planejamento mestre da área, a confiabilidade da infraestrutura e a forte identidade da marca aumentam a liquidez e o valor a longo prazo.

Como a VelesClub Int. ajuda você

A VelesClub Int. oferece serviços imobiliários premium para investidores e compradores em Lustica:

• Acesso a listagens pré-lançamento e revenda em Lustica Bay
• Revisão legal e aplicação para residência através da propriedade
• Estratégias de renda de aluguel e coordenação de gestão
• Aquisição de terrenos, análise de zoneamento e planejamento de desenvolvimento
• Apoio em arquitetura e mobiliário para projetos de vilas e pousadas

Seja adquirindo um apartamento com vista para a marina, construindo uma vila em uma colina ou investindo em um ativo de hospitalidade boutique, a VelesClub Int. garante que seu investimento imobiliário em Lustica seja seguro, lucrativo e voltado para o futuro.