Listagens de Imóveis para Investimento em Rodes – Oportunidades ImperdíveisUma ilha entre eras — de acrópoles antigas a hotéis modernosListagens de Imóveis para Investimento em Rodes – Oportunidades Imperdíveis

Imóveis em Rodes, Grécia: ilha histórica com economia turística forte e opções de investimento diversas

Por que investir em propriedades em Rodes

Rodes, a maior das ilhas do Dodecaneso, é um dos destinos mais visitados da Grécia — combinando patrimônio medieval, turismo vibrante e charme mediterrâneo. Com voos internacionais diretos, uma longa temporada turística e um mercado de aluguel dinâmico, Rodes oferece oportunidades atraentes tanto para compradores em busca de estilo de vida quanto para investidores em busca de altos rendimentos ou residência através do Golden Visa.

O mercado imobiliário da ilha abrange casas históricas, vilas à beira-mar, apartamentos na cidade e terrenos para desenvolvimento — fazendo dela um dos locais de investimento mais versáteis do Egeu.

Tipos de imóveis disponíveis

Rodes oferece uma ampla gama de formatos de propriedades para atender a diferentes objetivos:

• Vilas de luxo com vista para o mar e piscinas — populares para aluguel de férias de curto prazo.
• Casas históricas reformadas na Cidade Velha de Rodes — utilizadas para hotéis boutique ou residências privadas.
• Apartamentos modernos na Cidade de Rodes e em Ialysos — adequados para inquilinos de longo prazo ou compradores expatriados.
• Terrenos — especialmente perto de Lindos ou Afandou — para o desenvolvimento de vilas personalizadas.
• Acomodações turísticas — como pousadas ou pequenos hotéis em resorts populares como Faliraki.

Se você está entrando no mercado com €150.000 ou mais de €1 milhão, Rodes atende orçamentos e estratégias variadas.

Propriedade estrangeira e aspectos legais

Apesar de sua proximidade com as águas turcas, Rodes está totalmente aberta a compradores estrangeiros sob as leis nacionais gregas:

• Propriedade 100% plena disponível para estrangeiros e entidades legais
• Elegível para Golden Visa a partir de €250.000 na maioria das áreas (alguns podem subir para €500.000 em breve)
• Processo notarial seguro com registro de terras e compra remota via procuração
• Regras de zoneamento claras para terrenos e projetos de hospitalidade

A VelesClub Int. oferece suporte jurídico, verificação de documentos, assistência para Golden Visa e consultoria sobre permissões para desenvolvimento residencial ou comercial.

Preços de propriedades e rendimentos de aluguel

Rodes oferece melhor valor do que as ilhas Cíclades, como Mykonos ou Santorini, enquanto proporciona retornos de aluguel sólidos. A partir de 2025:

• Apartamentos modernos: €1.700–€2.800/m² na Cidade de Rodes
• Vilas à beira-mar: €3.000–€6.000/m² dependendo da localização e do tamanho
• Casas da Cidade Velha: a partir de €2.500/m² — muitas vezes com status de preservação do patrimônio

Os rendimentos de aluguel chegam a 6%–10% em áreas de alta demanda, como Lindos, Kallithea e Ixia, especialmente durante a longa temporada de verão (abril a outubro). O terminal de cruzeiros e o turismo de conferências adicionam potencial de renda na baixa temporada.

Bairros e estilo de vida

Rodes oferece vida urbana, resorts de praia e vilas autênticas em várias regiões:

• Cidade de Rodes: Capital e principal centro — combina locais históricos com infraestrutura moderna.
• Cidade Velha: Cidade murada listada pela UNESCO — ideal para residências boutique e ativos turísticos.
• Lindos: Vila costeira de casas brancas — hotspot de turismo de luxo e zona de investimento.
• Ialyssos e Ixia: Subúrbios costeiros populares entre famílias e visitantes sazonais.
• Faliraki: Área de resort com vida noturna agitada — forte demanda por aluguéis de curto prazo e potencial comercial.

Rodes também oferece marinas, golfe, trilhas e festivais culturais, criando um apelo de estilo de vida e turismo durante todo o ano.

Quem compra imóveis em Rodes

Rodes atrai uma ampla variedade de compradores, desde aqueles em busca de casas de férias até investidores institucionais:

• Candidatos ao Golden Visa de países não da UE adquirindo ativos a partir de €250K
• Aposentados do Reino Unido e Alemanha comprando casas com vista para o mar
• Empreendedores investindo em pousadas ou convertendo edifícios da Cidade Velha
• Desenvolvedores e grupos hoteleiros expandindo operações em resorts
• Investidores buy-to-let focados em aluguéis de férias de curto prazo

A forte identificação da marca Rodes garante um fluxo turístico de longo prazo e um valor de revenda estável.

Como a VelesClub Int. pode ajudar você

A VelesClub Int. oferece serviços completos para investimento imobiliário e realocação em Rodes:

• Seleção de vilas, apartamentos e terrenos fora do mercado
• Aplicação para Golden Visa e assistência jurídica completa
• Criação de negócios turísticos, licenciamento e consultoria em hospitalidade
• Apoio arquitetônico e de renovação para casas históricas
• Gerenciamento contínuo de propriedades e aluguel para proprietários ausentes

Se você está adquirindo uma vila à beira-mar, restaurando um edifício histórico ou desenvolvendo um portfólio de aluguel em Rodes, a VelesClub Int. garante que seu investimento seja seguro, esteja em conformidade e otimizado tanto para estilo de vida quanto para retornos.