Lista de Imóveis para Investimento em LoutrakiImóveis entre o marcolinas e águas curativas

Imóveis em Loutraki, Grécia: apelo de cidade termal com vida costeira e proximidade a Atenas

Por que investir em propriedades em Loutraki

Loutraki, localizada no Golfo de Corinto a pouco mais de uma hora de Atenas, é uma cidade termal e destino à beira-mar bem conhecida que combina potencial turístico, apelo de bem-estar e tranquilidade residencial. Famosa por suas fontes termais, cassino e calçadão à beira-mar, Loutraki atrai moradores locais nos finais de semana, aposentados e compradores internacionais em busca de preços acessíveis perto da capital.

Seu charme costeiro, infraestrutura em desenvolvimento e acessibilidade por meio de rodovias e ferrovias suburbanas tornam Loutraki um mercado atraente para segundas residências, imóveis para investimento e projetos de hospitalidade boutique — especialmente à medida que o interesse se desloca de Atenas congestionada para cidades mais tranquilas, mas conectadas.

Tipos de imóveis disponíveis

O cenário imobiliário em Loutraki atende a uma ampla gama de necessidades de investimento e estilo de vida:

• Apartamentos à beira-mar com varandas e vistas — ideais para aluguel de curto prazo ou sazonal.
• Casas e vilas independentes — usadas como segundas residências ou residências de longo prazo.
• Terrenos nos arredores ou com vistas para o mar — adequados para desenvolvimento ou habitação de férias.
• Apartamentos mais antigos que precisam de reforma — frequentemente adquiridos por investidores locais e estrangeiros.
• Imóveis comerciais — como lojas, cafés ou pequenos hotéis, especialmente perto do calçadão e do complexo termal.

A cidade oferece opções tanto para investidores em busca de renda passiva quanto para compradores motivados por estilo de vida que procuram um ambiente costeiro tranquilo.

Propriedade estrangeira e aspectos legais

Loutraki segue as leis nacionais de propriedade da Grécia, garantindo acesso tranquilo para compradores estrangeiros:

• Propriedade plena para estrangeiros (indivíduos e empresas)
• Elegibilidade para Golden Visa para propriedades com preço a partir de €250.000
• Contratos autenticados e registro de título garantem a segurança da transação
• Compra remota disponível por meio de procuração

A VelesClub Int. fornece revisão legal, verificação de documentos e suporte completo com procedimentos para Golden Visa e configuração tributária para investidores não residentes.

Preços de propriedades e rendimento de aluguel

Loutraki oferece alguns dos preços mais atraentes da Grécia continental em relação ao seu acesso costeiro e localização próxima a Atenas. A partir de 2025:

• Apartamentos padrão: €1.500–€2.500/m², dependendo da localização e do estado de reforma
• Vilas e casas: €250.000–€600.000 com vista para o mar ou terrenos com jardim
• Unidades comerciais à beira-mar: a partir de €3.000/m² para cafés ou espaços de varejo

Os rendimentos de aluguel variam de 5% a 8%, com ocupação máxima durante o verão e feriados. O turismo termal e os visitantes do cassino também sustentam a demanda por estadias de curto prazo fora da temporada tradicional de praia.

Bairros e estilo de vida

Loutraki oferece um equilíbrio entre história de cidade termal, beleza natural e ritmo urbano tranquilo. As principais zonas incluem:

• Calçadão à beira-mar (Avenida Poseidonos): Alta demanda por aluguéis e atividade comercial.
• Centro de Loutraki: Ruas residenciais caminháveis perto de lojas, do complexo termal e do transporte.
• Perachora e arredores de Loutraki: Áreas mais tranquilas e verdes com vilas e terrenos.
• Área de Flampouro e Lago Heraion: Locais cênicos com potencial turístico e acesso a trilhas de caminhada e marinas.

Os residentes desfrutam de uma alta qualidade de vida, com ar fresco, facilidade para caminhar, termas, praias e proximidade tanto com a natureza quanto com Atenas.

Quem compra imóveis em Loutraki

O mercado de Loutraki atrai uma mistura de compradores nacionais e internacionais:

• Atenienses adquirindo segundas residências ou propriedades para aposentadoria
• Compradores estrangeiros da Alemanha, Reino Unido, Israel e Rússia em busca de ambientes costeiros tranquilos
• Investidores visando aluguel no estilo Airbnb para visitantes de spas e cassinos
• Candidatos ao Golden Visa procurando fora das zonas urbanas saturadas
• Empreendedores de hospitalidade desenvolvendo acomodações boutique ou resorts termais

A acessibilidade da cidade, o acesso ao transporte e as comodidades de estilo de vida a tornam uma alternativa preferida aos mercados de ilhas mais caros.

Como a VelesClub Int. pode ajudar você

A VelesClub Int. oferece suporte personalizado para compradores e investidores de imóveis em Loutraki:

• Seleção de apartamentos, vilas e listagens fora do mercado
• Assessoria para Golden Visa e preparação de aplicações de residência
• Diligência legal e estruturação de compra remota
• Análise de aluguel e parcerias de gestão para renda sazonal
• Suporte ao desenvolvimento de terrenos, reformas ou pequenos hotéis

Seja investindo em uma casa à beira-mar, planejando um retiro de spa ou entrando no mercado grego por meio de uma localização acessível para Golden Visa, a VelesClub Int. assegura que sua aquisição em Loutraki seja segura, eficiente e alinhada com seus objetivos.